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临沂首套房认定标准是什么？认房不认贷是什么意思？
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2023临沂普通住宅标准，洋房和普通住宅有什么区别吗？
在我国商品房有普通住宅与高档住宅之分，大部分购房者买房都是购买的普通住宅，普通住宅与高档住宅都有相应的标准，那么2023临沂普通住宅标准是什么呢?
临沂普通住宅标准如下：
1、容积率1.0以上且建筑密度小于等于20%。
2、套内建筑面积小于等于144平方米。
3、房屋单价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。
4、容积率等于1.0且建筑密度大于20%的，房屋单价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.4倍以下。
洋房和普通住宅有什么区别吗
1、价格不同：洋房的价格会昂贵些，物业费也会比较高，普通住宅的价格和物业费都比洋房要低。
2、建筑外表不同：洋房大多是6层以下的，它的建筑风格偏向国外，绿化率高，位置大多在郊区，会赠送花园和露台。住宅可以分为多层、小高层、高层，这里面高层最高大多超过30层，有些楼层没有电梯，楼梯大多是作为多层住宅的主要交通路径，通常情况下没有车库和花园。
3、容积率不同：洋房容积率在1.2到1.5，而住宅容积率多在2.8到3。
4、公摊面积不同：正常情况下住宅的公摊面积大些，为百分之25，即一套100平米的房子，公摊面积占25个平方，而花园洋房的公摊面积较小，房屋的使用率能够达到约百分之87。
责任编辑： chenyang
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