购房指南|临沂新盘房价降了吗？现在有哪些性价比盘？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于临沂，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道临沂的平均房价是否还在涨，目前来看，临沂3月新房均价10460元/㎡、环比上月下降6%，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，临沂房价是必然要涨的，因为临沂的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

临沂房价的变化，一部分原因是刚改需求增加，一批品质楼盘入市，临沂最近开盘的楼盘有0个个，另外临沂还有21个待售楼盘，价格上应该和平均水平相差不了多少，多个楼盘入市，给购房者的选择将更多，不管是刚需还是改善，都能在临沂找到合适的楼盘！不过，如果让小编推荐的话，那么2024年，像史丹利十里江湾、中南君启、泓尚华府、万科新都会、华盛福邸、蒙阴宝丽·江山樾、新鸥鹏九州唐樾、君悦府、临沭碧桂园翡翠天境、金玺陶然里、碧桂园东宸源著等项目还是可以考虑下的，因为这几个楼盘配套方面都比较完善，性价比也很高，值得留意。

结合临沂新房市场的发展趋势来看，史丹利十里江湾、中南君启、泓尚华府、万科新都会、华盛福邸、蒙阴宝丽·江山樾、新鸥鹏九州唐樾、君悦府、临沭碧桂园翡翠天境、金玺陶然里、碧桂园东宸源著等楼盘作为临沂新楼盘的代表，在市场上备受瞩目。但购房者也要根据自身需求合理选择适合的房源，不要盲目跟风。同时在临沂购房，要关注临沂新房价格的走势，做出明智的决策。

经济开发区-
史丹利十里江湾
楼盘价格：8000元/㎡
最新动态：十里江湾7号楼金日火热加推中‼️
项目简介：史丹利十里江湾滨河东路与临工路交汇北（临沂外国语学校西邻），开发商：临沂利城房地产开发有限公司。

北城新区-
中南君启
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：128-161㎡3-4居
最新动态：中南君启2024-06-30
项目简介：中南·君启落位临沂北城新区二期核芯居住区，是中南置地深耕临沂三载后，为城市献礼的第六子。择址新城之地，坐拥城市未来。项目紧邻十二中，教育、市政、经济资源均衡发展,集萃区域优越资源，打造升级版的城市级CLD住区。项目以临沂中南旗舰装标，打造临沂智能化健康TED社区，解放空间，大面宽南向感光，多重智能化设备，不断刷新临沂绿色健康宜居标准！

兰山区-
泓尚华府
楼盘价格：13000元/㎡
最新动态：泓尚华府洋房均价12500元/平方米
项目简介：泓尚华府位于临沂主城区长春路与临西九路交汇处西南，由临沂泓尚置业有限公司开发建设，一期项目总投资约5亿元，总建筑面积约11万㎡，第一批次泓尚国际商住已全面售罄，沿街商业、甲级写字楼销售接近尾声。第二批次工程已开工建设，占地面积21289㎡，建筑面积67679㎡，容积率2.3，建筑密度19%，绿地率35%，总户数358套，涵盖高层、小高层、洋房、商业等丰富的产品线，户型面积约117-127㎡，132-142㎡。 一、泓尚华府项目地理位置优越，片区规划利好不断： 泓尚华府项目连接北城新区，北临中国江北最大的城市内岛屠苏岛、东临祊河、西临商谷核心区、南临大学城，是临沂重点发展片区交集的核心腹地；享有祊河、内河生态资源，北城新区、主城繁华配套，主城区定位的发展潜力。名校环绕，全龄化教育，大学城片区的人文教育氛围，可谓一岛两河三种生活：投资价值、生态价值、居住价值、人文教育价值，荣归一府！ 二、泓尚华府项目综合配套完善： 1、教育配套：全龄化教育配套 （1）区直9年制学校3处： ①项目西侧约400米：规划学校（一小筹）；②项目北侧约900米：规划学校（三小筹）；③项目南侧约900米：如意小学、义堂中学； （2）12年制学校3处（含高中）： ①项目北侧：规划国际学校（12年制，含高中）；②项目南侧：华樾实验学校（12年制，含高中，建设中）；③项目西侧：临沂第四中学高中部（建设中） （3）大学及职业学校4处： ①临沂大学②山东医专③临沂财经学校④临沂职业技术学校等， 2、医疗配套：临沂市人民医院北院区，临沂市妇女儿童医院大学院区、兰山区医院（建设中）、兴霖医院（知名儿科） 3、项目自有配套：社区双语幼儿园、品牌连锁酒店、兴霖医院（知名儿科）、商业综合体、银行、连锁餐饮、超市、风情商业街、全龄健康运动设施、主城1188米亲水夜光运动跑道。 4、周业综合体、屠苏岛商业街、农贸市场、大学城商圈、北城新区商圈、滨河万达广场（建设中）。 三、泓尚华府交通格局： 四纵四横交通格局，高架、高速、高铁、地铁、滨河大道“五维一体”，大道如砥，畅驰八方，为城市发展注入源源动力。

河东区-
万科新都会
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：125-125㎡3-3居
最新动态：万科新都会 高品质的享受 来电立享优惠
项目简介：小高层、洋房 装修状况 带装修 物业类型 住宅 规划面积 154000平方米 建筑面积 470000平方米 物 业 费 住宅：2.28元/m2/月 容 积 率 2.30 绿 化 率 35% 规划户数 2324户 物业公司 青岛万科物业股份有限公司 房屋产权 普通住宅:70年花园洋房:70年 房屋现状 期房 开 发 商 万科企业股份有限公司 车位数 地上、地下停车位共计3204个 售楼处地址 解放东路与正阳路交汇处东南角 轨道交通 教育 临沂根据教育局规划入学 预售许可证 临审房预售证第20190294号 公交线路 临沂K203路公交车经过项目周边 医院 临沂临沂市人民4.7公里，河东区人民2公里，临沂市人民东医疗区1公里。 得房率

罗庄区-
华盛福邸
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：华盛福邸小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介： 华盛·福邸由中疆地产开发建设，位于临沂市南北交通主干道通达路和罗庄南部城区未来规划交通干道工业北路交汇之处，项目在全盘规划设计中引入“九樾美宅”打造理念，以城央齐全配套和便捷交通等先天优势为基础，充分挖掘百米二十一中的文化教育资源，并结合项目十大精工品质体系、九大健康配套体系、九大智慧科技体系、七重立体生态园林、九重安全保障体系、五星服务体系，实现住宅价值的增长和生活品质的提升。

蒙阴-
蒙阴宝丽·江山樾
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：106-119㎡3-3居
最新动态：蒙阴宝丽·江山樾参考均价约6700元/㎡；具体一房一价

沂南-
新鸥鹏九州唐樾
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：108-129㎡3-3居
项目简介：新鸥鹏九州唐樾楼盘位于临沂沂南县澳柯玛大道与正阳路交汇处东200米路南，项目正持续推售中，最新参考价格为7600元/平方米（有优惠），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新鸥鹏九州唐樾楼盘价值评分为9.2分。

莒南-
君悦府
楼盘价格：5700元/㎡
在售户型：121-317㎡3-4居
最新动态：君悦府在售均价5700元/㎡
项目简介：泽恒置业，砥砺四载；根植山东，深耕鲁南，旗下匠心臻品磐龙府，刷新了莒南人民对于理想生活的认知，磐龙府之后，君悦府，更是秉承匠心精神，落子莒南老城核心，缔造约10万㎡新亚洲美学大宅，精工建筑，礼献莒南。君悦府位置在莒南县西一路与滨海路交会西300米。

临沭-
临沭碧桂园翡翠天境
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：123-140㎡3-4居
最新动态：临沭碧桂园翡翠天境交房时间：预计2023年7月30日交房
项目简介：临沭碧桂园翡翠天境楼盘位于临沂临沭县振兴南路实验三小西临，由临沭县碧荣房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（临沭碧桂园翡翠天境）楼盘价值评分为9.1分。

郯城-
金玺陶然里
最新动态：金玺陶然里占地面积470000
项目简介： 金玺陶然里项目北侧团结路，南侧建设路，东为郯中路，西侧郯西路，总占地200余亩，分多期开发，总建筑面积47万方，容积率2.5，绿地率35%，车位配比1:1，总规划建设27栋，4万方开放式购物体验街区和3000方双语幼儿园。

费县-
碧桂园东宸源著
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：122-317㎡3-5居
最新动态：碧桂园东宸源著均价10350元/平米
项目简介：碧桂园东宸源著楼盘位于临沂费县建设东路与兴业路交汇处，由费县悦诚房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10000元/平方米。碧桂园东宸源著项目地处于费县城市发展之上河东板块，将是城市未来门户之地；项目占地约13.7万方，建筑面积30.5万方，容积率2.23，绿化率35.1%，项目规划多层与小高层产品。