速看|目前临沂房价降了吗？哪几个盘比较宜居？

2024年，对于临沂的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是临沂的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么临沂房价跌了吗？目前临沂3月新房均价10460元/㎡、环比上月下降6%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今临沂的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

说完临沂的房价情况，咱们再聊聊临沂房地产市场的整体情况。目前，临沂新房并不算太多，各个区域的新房，总共的在售楼盘数是157个，待售楼盘数是21个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如碧桂园滨江学府、云栖玺悦、碧桂园翡丽澜庭、君道蔚蓝海岸、万城春暖花开、蒙阴宝丽·江山樾、新鸥鹏九州唐樾、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、金玺陶然里、鑫星君樾，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

临沂的楼市一直都是热门话题，尤其是新楼盘的推出更是吸引了众多购房者的关注。4月是临沂房地产市场的一个重要节点，许多新房项目会在这个时候推出。购房者可以通过临沂楼盘网了解到最新的楼盘讯息，比如房价以及项目各方面的情况，需要注意，在购房时，要根据自己的预算和需求做出明智的决策，为自己和家人选择一个舒适宜居的住所。

经济开发区-
碧桂园滨江学府
楼盘价格：9100元/㎡
最新动态：碧桂园滨江学府小高层均价9800元/㎡O
项目简介：碧桂园滨江学府项目选址临沂市经济技术开发区北滨河片区，地处经开区核心位置。地块已于2019年5月27日摘牌，案名确定为“碧桂园·滨江学府”。地块占地（约42.75亩，容积率1.6）产品主要规划为洋房产品，整体配备集团“好房子”产品。

北城新区-
云栖玺悦
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：158-255㎡3-5居
最新动态：云栖玺悦 | 实景+国企的组合，才是当下市场上值得信赖的王牌
项目简介：云栖玺悦项目是由临沂城投集团下属临沂火车站建设开发有限公司投资开发的项目，临沂城投集团是市政府所属的大型国有企业。集团成立以来，先后参与实施了鲁南高铁及片区建设、临沂北站综合交通枢纽工程、奥体中心项目、南京路沂河大桥、棚户区改造及城市基础设施等500多个民生项目，累计完成投资超1300亿元。总资产规模已超1000亿元，拥有80多家全资及控股公司！ 项目总占地面积约220亩；总建筑面积约29.59万㎡；地上建筑面积约17.38万㎡，其中住宅建筑面积约10万㎡，商业总建筑面积约6.8万㎡，配套公建4653㎡（住宅配套公建包含幼儿园、文化活动站、社区服务中心含老年人活动中心、社区卫生服务站等）；容积率1.18；项目南侧绿化带内为公共开放绿地，项目用地范围内绿地率为35%以上；建筑密度20.38%。

兰山区-
碧桂园翡丽澜庭
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：39-140㎡1-5居
最新动态：碧桂园翡丽澜庭均价为：11500元/平方米
项目简介：碧桂园翡丽澜庭，雄踞兰山主城C位，地处火车站商圈门户位置，毗邻沂蒙路与沂州路城市主干道，南北畅达东西纵横，规划“三纵三横”交通路网，串联万千繁华，入席即享精彩。 项目周边，和谐广场、百货大楼、万象汇、麦德龙、九州连锁超市等大型商超林立；临沂市人民医院、临沂市妇幼保健院、临沂市协和医院等三甲级医疗资源环伺；自带9班幼儿园（规划），临近临沂九中南校区、临沂市清河北路小区等，配套资源优渥，都市万象尽在掌握。 深谙自然生活所需，碧桂园翡丽澜庭毗邻约17公里陷泥河城市景观带、2万方临沂市体育公园（规划）；社区内，营造立体园林景观；居于此，宛如步入一座天然氧吧，赋予生活更多优雅与宁静。 多重智能科技，开启美好生活。碧桂园翡丽澜庭，涵盖车牌自动识别、社区智能安防、一键自动呼梯等十余项科技系统，实现“监控+控制+安防”的一键式智慧生活。

河东区-
君道蔚蓝海岸
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：125-125㎡3-3居
最新动态：敬献最美成功人士
项目简介：君道蔚蓝海岸项目位于经开区品质生活圈，同时坐拥滨河生态居住板块，是北连河东/兰山/北城新区、西连罗庄区、东连临沭县、南连郯城县的重要桥梁。 项目总占地130亩，总建筑面积18万多平方，共分4期开发。由1栋高层、8栋小高层、18栋洋房和3栋叠墅组成，容积率1.6，绿化率36.65%。项目在整体规划上面，也是结合滨河自然资源，秉承舒适、品质、生态、绿色的生活理念，致力于在临沂滨河新城上打造宜居的有氧低密社区。

罗庄区-
万城春暖花开
楼盘价格：9500元/㎡
最新动态：​『临沂春暖花开』参展房展会购房立省️️30万！！！
项目简介：万城春暖花开位于罗庄区滨河西路与湖北路交会南行800米路西，开发商为临沂万城置业有限公司，临时售楼处已开放。

蒙阴-
蒙阴宝丽·江山樾
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：106-119㎡3-3居
最新动态：蒙阴宝丽·江山樾参考均价约6700元/㎡；具体一房一价

沂南-
新鸥鹏九州唐樾
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：108-129㎡3-3居
项目简介：新鸥鹏九州唐樾楼盘位于临沂沂南县澳柯玛大道与正阳路交汇处东200米路南，项目正持续推售中，最新参考价格为7600元/平方米（有优惠），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新鸥鹏九州唐樾楼盘价值评分为9.2分。

莒南-
莒南开元·上府
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：127-142㎡3-3居
最新动态：莒南开元·上府二期加推110-143㎡学府洋房
项目简介：南开元·上府择址城市发展战略承载区，位于新城中轴线上，项目从整理规划、建筑风格、户型设计、园林景观、功能配套、物业服务等多个维度进行了创新设计，融合了中西方建筑优点，着重打造环境美、管理优的智慧社区，塑造莒南居住新标杆。 小区东地块以低密度8+1F电梯花园洋房为主，同时涵盖小高层，共计25栋住宅，总规划户数1200余户；户型面积从107-180㎡不等，满足不同客户的需求。

临沭-
临沭碧桂园翡翠天境
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：123-140㎡3-4居
最新动态：临沭碧桂园翡翠天境交房时间：预计2023年7月30日交房
项目简介：临沭碧桂园翡翠天境楼盘位于临沂临沭县振兴南路实验三小西临，由临沭县碧荣房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（临沭碧桂园翡翠天境）楼盘价值评分为9.1分。

郯城-
金玺陶然里
最新动态：金玺陶然里占地面积470000
项目简介： 金玺陶然里项目北侧团结路，南侧建设路，东为郯中路，西侧郯西路，总占地200余亩，分多期开发，总建筑面积47万方，容积率2.5，绿地率35%，车位配比1:1，总规划建设27栋，4万方开放式购物体验街区和3000方双语幼儿园。

费县-
鑫星君樾
楼盘价格：11333元/㎡
项目简介：鑫星君樾，地处东城核心区位，占踞建设路中轴线黄金位置，坐拥27万平东城大型湿地公园，周边政、商、教、文、卫、娱等费县优质资源环伺。项目由8栋洋房、3栋高层组成，整体建筑景观汲取东方传统写意空间意蕴，并糅合现代设计手法理念，关注现代生活舒适性的同时，强调建筑与环境的和谐共生，为费县打造真正意义上的新亚洲人居体验。 鑫星君樾由实力开发商鑫星地产开发。鑫星地产，25载赋能、焕新城市人居，9盘联动，以城市运营者的姿态助力城市发展，不断探索开发高品质楼盘，目前，投资开发有鑫星文昌府、鑫星东悦、鑫星秀水湾、鑫星星河湾、鑫星和谐嘉园、水岸名城等众多优质精品住宅项目。其中，文昌府项目作为鑫星于费县打造的1号豪宅作品，集品质与荣耀标杆为一体，赢得了费县高端圈层的良好口碑。