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临沂拼团购房68群（221）
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买房指南|莒南新楼盘莒南开元·上府、君悦府哪个有潜力?
2024年，临沂的新房还是蛮多的，但大家都知道，这选择一多就免不了要比较，不然咱们就没法找到实惠的良心盘。而目前在临沂买房，第一步肯定是要先了解临沂房价。其情况大致如下：经济开发区4月新房均价12000元/㎡、环比上月持平。北城新区4月新房均价14639元/㎡、环比上月持平。兰山区4月新房均价10930元/㎡、环比上月下降6%。河东区4月新房均价9180元/㎡、环比上月持平。罗庄区4月新房均价8890元/㎡、环比上月持平。莒南4月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。费县4月新房均价10666元/㎡、环比上月持平，相信大家都看出来，临沂各区域的房价差别还是比较大的。这核心区域的房价确实要高不少。所以，其实大家也是要先根据自己的经济实力选定临沂的某个区域，然后再去选一些在售的好房。
而现在临沂，无论您希望即刻入住还是寻找新开楼盘，临沂房产市场都能满足您的需求。例如，对于新楼盘 同时，也有一些楼盘即将交付使用，例如兰山区2个,如同心庄园、罗庄区3个,如星河城·学府、河东区2个,如福宽·锦悦、北城新区2个,如中南君启。而其中，如果您想要一些质量可靠，价格又接地气的良心盘，我推荐您考虑莒南开元·上府、君悦府。这两个楼盘也是当下临沂很火的项目，销量十分可观。当然，具体选择哪一个，我们还需要进行比较。接下来是莒南开元·上府、君悦府的详细信息，供大家参考。
看得出来，莒南开元·上府、君悦府还是有很大差别的，所以大家在选的时候，要仔细考虑下自己的需求优先级。当然，您也可以持续关注临沂楼盘网，从而找到更适合的房源。具体楼盘相关信息如下：
基本信息对比
| 项目 |
莒南开元·上府
|
君悦府
|
| 项目地址 | 北环路莒南开元·上府 | 滨海路429号 |
| 开发商 | 山东鲁坤滨海开元置业有限公司 | 山东泽恒置业有限公司 |
| 绿化率 | 42% | 35% |
| 容积率 | 1.95 | 2.46 |
| 建筑类型 | 住宅 | 住宅 |
| 物业费 | 暂无信息 | 暂无信息 |
| 项目特色 | 改善好房 | 改善好房 |
| 产权年限 | 70年 | 70年 |
| 参考均价 | 5900元/㎡ | 5700元/㎡ |
| 装修状况 | 毛坯 | 毛坯 |
| 开盘时间 | 2020-03-31 | 2021-06-30 |
| 交房时间 | 2022-06-30 | 2023-12-31 |
莒南开元·上府
交通状况
项目位于莒南城市主干道西一路与北环路交会处，西北为莒南汽车北站（规划中）、高铁站，交通便利
君悦府
交通状况
东邻莒南中心南北主干道西一路，北接淮海路，南接十泉路
责任编辑： Carol
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