买房须知|临沂2024年房价高吗？有哪些在售好房？

对于很多想在临沂安居的年轻人而言，临沂的房价可以说是大家日常生活中时刻关注的一个信息。那么2024年临沂的房价到底怎么样呢？本文这就为您简单介绍一下。目前，临沂2月新房均价11165元/㎡、环比上月上涨1%，而临沂各区的楼盘价格分别为经济开发区2月新房均价12000元/㎡、环比上月上涨17%。北城新区2月新房均价14639元/㎡、环比上月持平。兰山区2月新房均价11588元/㎡、环比上月持平。河东区2月新房均价13271元/㎡、环比上月持平。罗庄区2月新房均价8890元/㎡、环比上月持平。莒南2月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。费县2月新房均价10666元/㎡、环比上月持平。对于这样的行情，不少朋友估计还是觉得贵，这其实很正常，因为相较于其他东西，房子确实称得上是最“奢侈”的一件商品，但仅就房产市场而言，临沂房价和同等经济规模的其他地区比起来，那还算是比较合理的。

近年来临沂一直发展的不错，在经济开发区、北城新区、兰山区、河东区、罗庄区、蒙阴、平邑、苍山、沂水、沂南、莒南、临沭、郯城、费县中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过临沂楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的优质楼盘。今天我们主要来聊一聊绿城春江明月、宝德·璞悦湾、龙盛西园、新城·金樾门第、天泰沂州府、蒙阴宝丽·江山樾、君悦上府、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、江南上府、鑫星君樾，与城市楼盘拥有不同的城南版块、河景房、住宅、商业、城市综合体、写字楼、罗庄滨河版块特色一样，绿城春江明月、宝德·璞悦湾、龙盛西园、新城·金樾门第、天泰沂州府、蒙阴宝丽·江山樾、君悦上府、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、江南上府、鑫星君樾也拥有自己的项目亮点，在各个区域还是比较突出的，近期有买房的朋友可以一起了解一下。

结合临沂新房市场的发展趋势来看，绿城春江明月、宝德·璞悦湾、龙盛西园、新城·金樾门第、天泰沂州府、蒙阴宝丽·江山樾、君悦上府、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、江南上府、鑫星君樾等楼盘作为临沂新楼盘的代表，在市场上备受瞩目。但购房者也要根据自身需求合理选择适合的房源，不要盲目跟风。同时在临沂购房，要关注临沂新房价格的走势，做出明智的决策。

经济开发区-
绿城春江明月
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：170-170㎡
最新动态：城春江明月合院均价23000元/平方米
项目简介：临沂品质生活倡导者—沂河湾置业牵手中国理想生活综合服务商—绿城管理集团，强强联袂，融绿城二十余载匠人精神，携手中国千载造院精粹，倾力打造国韵的中式院墅，为琅琊礼献一种全新的生活方式。

北城新区-
宝德·璞悦湾
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：147-232㎡4-5居
最新动态：宝德璞悦湾参考均价约18000元/㎡
项目简介：《一》开发商： 开发商为宝德集团，成立于2001年，深耕临沂20年，打造了宝德新领域、宝德和园、宝德熙园、ONE77、集美东方等13处标杆作品，品质有保障，办证快，建筑品质高。 《二》物业： 物业为开发商自持物业，宝德物业，有三大保障体系及七大服务体系，全天多重管家中心服务，专属楼栋管家，短时急修到位，全天贴心接待。 《三》学区： 社区内部规划一所公立幼儿园，项目西北为九年一贯制市直沂河实验学校，向南两个路口为临沂朴园小学温凉河路校区，可满足业主对高品质教育资源的需求。 《四》公园： 项目南侧依托于西安路一百米退线打造3.1万方璞悦湾公园，有退台坡地景观，设碎石小场，乒乓球场地，儿童活动场地，主要游径设康体健身跑道，可直通北湖湿地公园奥体中心。项目东侧近4万方打造艺术体育公园，为业主结合艺术体验，运动健康打造自然式场景，让业主在家门口即可健身，休闲，娱乐，亲子，臻享7.1万方公园配套。 产品外立面： 纯粹洋房全石材干挂，局部铝型材线脚，采用南方施工技艺手法，提升成本投入，实现建筑本体完美呈现

兰山区-
龙盛西园
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：3-3居
最新动态： 龙盛西园 周边配套，电话，优惠
项目简介：龙盛西园项目是由龙盛置业有限公司开发，山东中成建设集团有限公司承建，都属于本土企业，深耕临沂，快速发展，可以说是强强联合，龙盛置业隶属于龙盛产业集团，是一家以工业机械制造、房地产开发、物业管理、生态休闲为一体的综合性企业；公司以“打造百年企业，缔造梦想生活”为宗旨；开发商资金实力雄厚，现如今携带着数百万平开发量的荣光，以及数十万业主的赞美载誉归来。而龙盛西园是龙盛集团暨南坊龙盛乾园后全力打造的西部纯洋房高端产品。

河东区-
新城·金樾门第
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：141-160㎡3-4居
最新动态：新城·金樾门第叠拼均价10000元/平方米
项目简介：新城控股，中国地产TOP8，以住宅+商业双轮驱动，助力城市发展。精耕27载，布局中国百余城，精筑500余项目佳作。 新城·金樾门第位于临沂市河东区汤头街道景泉路与御汤街交汇处，南可达临沂高铁站，东邻城市主干道滨河东路，交通便捷发达，项目占地92亩，容积率1.2，建筑密度35%，项目采用新中式建筑风格打造樾系精品社区，项目共33栋楼，由23栋5层叠拼和10栋10-11层电梯洋房组成，共528户，新城·金樾门第叠拼户户花园，洋房精致雅致。 新城·金樾门第路对面即为临沂市直小学汤头小学，东邻汤头中学和汤小汤山、省煤炭临沂温泉疗养院、河东区中心医院等，汤泉养生医养资源丰富，南邻汤头大集、汤头商业街、金果购物中心等，商业氛围浓郁，配套优越而完善。

罗庄区-
天泰沂州府
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：168-315㎡3-3居
最新动态：天泰沂州府预计2023年10月31日交房
项目简介：天泰沂州府坐落于临沂市罗庄区，东靠沂河。项目近邻滨河路、南环路等便捷交通路网，快速畅享多元滨河休闲、商业、教育、医疗等配套资源，生活所需一应俱全。同时坐享南部生态新城、科创智慧城两大规划利好，加之地处沂河河湾，曲水环抱，豁达景观视野一览无余。 天泰沂州府总占地约13万㎡，匠造约28.2万㎡城市滨河住区。项目采用新中式建筑风格，精研王府礼制与东方隐逸，吸取院、巷、廊等新中式要素，于沂河岸边再现东方院落生活真意。融合新亚洲风格栖居意境，六进八法九栖园艺营造，将现代与自然的结合，满足业主回归自然的居住需求，进一步的提高居住的品质和舒适度。 天泰沂州府考究品质，专为不同家庭结构量身定制。私家院落、星空露台、地下会所等附赠空间，灵活拓展生活所需；多套房设计、大面宽横厅、U型厨房等前沿生活理念。人生至此，独门独院，有天有地，生活其乐融融。

蒙阴-
蒙阴宝丽·江山樾
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：106-119㎡3-3居
最新动态：蒙阴宝丽·江山樾参考均价约6700元/㎡；具体一房一价

沂南-
君悦上府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：117-158㎡3-4居
最新动态：君悦上府2020年7月17日开盘已开盘
项目简介：君悦上府楼盘位于临沂沂南县花山路与金波路交汇东南角，由沂南房源置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（君悦上府）楼盘价值评分为9.3分。

莒南-
莒南开元·上府
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：127-142㎡3-3居
最新动态：莒南开元·上府二期加推110-143㎡学府洋房
项目简介：南开元·上府择址城市发展战略承载区，位于新城中轴线上，项目从整理规划、建筑风格、户型设计、园林景观、功能配套、物业服务等多个维度进行了创新设计，融合了中西方建筑优点，着重打造环境美、管理优的智慧社区，塑造莒南居住新标杆。 小区东地块以低密度8+1F电梯花园洋房为主，同时涵盖小高层，共计25栋住宅，总规划户数1200余户；户型面积从107-180㎡不等，满足不同客户的需求。

临沭-
临沭碧桂园翡翠天境
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：123-140㎡3-4居
最新动态：临沭碧桂园翡翠天境交房时间：预计2023年7月30日交房
项目简介：临沭碧桂园翡翠天境楼盘位于临沂临沭县振兴南路实验三小西临，由临沭县碧荣房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（临沭碧桂园翡翠天境）楼盘价值评分为9.1分。

郯城-
江南上府
在售户型：86-93㎡2-2居
项目简介：江南上府位于临沂市郯城县南外环路（刘道口桥）与滨河东路交会路东

费县-
鑫星君樾
楼盘价格：11333元/㎡
项目简介：鑫星君樾，地处东城核心区位，占踞建设路中轴线黄金位置，坐拥27万平东城大型湿地公园，周边政、商、教、文、卫、娱等费县优质资源环伺。项目由8栋洋房、3栋高层组成，整体建筑景观汲取东方传统写意空间意蕴，并糅合现代设计手法理念，关注现代生活舒适性的同时，强调建筑与环境的和谐共生，为费县打造真正意义上的新亚洲人居体验。 鑫星君樾由实力开发商鑫星地产开发。鑫星地产，25载赋能、焕新城市人居，9盘联动，以城市运营者的姿态助力城市发展，不断探索开发高品质楼盘，目前，投资开发有鑫星文昌府、鑫星东悦、鑫星秀水湾、鑫星星河湾、鑫星和谐嘉园、水岸名城等众多优质精品住宅项目。其中，文昌府项目作为鑫星于费县打造的1号豪宅作品，集品质与荣耀标杆为一体，赢得了费县高端圈层的良好口碑。