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临沂购房首付新规定2023 贷款买房要注意什么
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临沂外地人买房条件2023 买房怎么选楼层
目前山东已经有不少地区放开限购了，也激发了不少人的购房者热情。不过落实到具体城市还是要看政策的。那么临沂外地人买房条件2023年是什么呢？
目前临沂市还是限购的，对于在临沂的外地人买房需要在临沂市连续交纳一年以上的社保或是个人所得税并且可以提供对应的证明。外地人在临沂买房限购一套。
买房怎么选楼层
1、注意采光问题。首先要考虑各个楼栋之间的间距，如果间距不够宽，底层采光会非常差。其二便是小区绿化，小区绿化一般都是裁剪移植或是新种幼苗，后续绿化长开后可能会遮挡部分楼层的采光。对采光要求比较严格的话建议不要选择低层和可能会被绿化挡住阳光的楼层。
2、灰尘问题。虽然不存在扬灰层这种东西，但是底层积灰要比中高层积灰更多一些，如果临近马路且小区绿化比较一般，这种情况下不建议选择底层。汽车尾气加公路扬尘如果没有绿化保护会很难受。
3、注意防潮。一般底层和顶层出现漏水和潮湿的问题比较多，底层要依据所处的地域情况分析，所在城市如果比较容易上潮的话，选底层就不是特别合适，而且防水没有做好的话后续生活会很受影响。顶楼同理，多雨地区防水没做好的话屋里会非常容易漫水，但现在大多数开发商的顶楼防水都做得非常完善，漏水的可能比较小。
4、考虑家人。家中有老人小孩就需要考虑楼层高度，没有电梯的话中高层不要选。选择低层老人出行会比较方便，即便电梯故障也不用费劲爬楼。
5、避开特殊楼层。避难层、设备层、槽钢层这些楼层如果不了解的话直接避开就是了，通常这类楼层开发商会进行美化和处理，但不排除有些开发商落实不到位。比如设备层可能会有设备噪音干扰，这类楼层应尽量避开。
责任编辑： yuezhongtian
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