上一篇
长租公寓装配规范正在制定 明年上半年实行下一篇
北京推史上最严公积金新政,目的何在?在调控趋严的背景下,虽然今年的“金九银十”势头难再,在这个传统的房地产销售旺季,无论新房二手房,还是房地产链条上的家居、建材、水泥石沙等上下游行业,均纷纷推出各种促销活动。
以上海等典型城市为例,不少楼盘售楼处虽然人气不错,却更多是驻足观望者;除部分较高性价比的热盘外,多数楼盘都无法做到高摇号率。同时,二手房市场依然处在“一二手价差”的回调周期,购房者多持观望状态。而房地产下游的家居建材行业,如红星美凯龙、富森美家居等企业,也开启了新一轮营销季。
旺季冲剌业绩 房企纷打促销牌
整体来说,开发商对于今年整体后市不乐观,虽然销量不错,但品牌房企要完成今年业绩目标还是有一定压力的。
目前来看,未来很长一段时间内房价不会涨,对于开发商来说,要保证的是流量第一。如果顶着原先价格卖会遭遇两种境遇,首先可能会遭遇政府限价,其次到了年底整个市场出现量价齐跌,届时出货就更难。因此,凡是从降价角度快回笼资金的做法都是正确的。
值得注意的是,楼市营销行为开始增多。进入9月,也迎来了楼市的传统销售旺季,虽然今年的“金九银十”势头难再,但大多数房企仍欲抓住时机冲刺年度目标。如上海、广州、杭州等一二线城市,不少楼盘项目推出降价或变相促销活动,以吸引购房者。
前不久,上海宝山的招商雍和府项目对外营销宣传显示:9月买房可获得宝马品牌汽车一辆,也可折现提取。中国恒大集团则在全国范围内开启了“全员营销卖房”活动。
出现这类情况,主要因为各城市的限价政策持续发酵,压缩了企业的项目利润空间,而多数房企去化压力仍然很大,所以需要通过适当的让利优惠来提升业绩。
影响链条行业 家居亦迎营销季
在调控趋严之下,不少热点城市“一二手价倒挂”现象普遍,加之新房市场让利促销现象开始增多,一定程度上也影响了二手房市场。数据显示,今年1~8月,全国二手房成交量相比去年同期有所下滑,绝对值也并不高。
受此影响,无论是房地产行业上游的建材还是下游的家装,都一定程度受到影响,头部企业纷纷开打营销牌。从红星美凯龙、宜家、富森美家居这样的大型卖场企业,到齐家、尚品宅配这样的一站式平台,再到地砖、橱柜、门窗、卫浴等各类材料品牌,都纷纷推出各类积分、抵扣、折扣、优惠等营销活动。
现在行业的存量正在加速离散,移动互联网带来的流量红利已经结束,如何实现精准营销和智慧营销,如何有效解决数字化升级问题,已经成为困扰企业发展甚至生存的重要问题。在“买方市场”之下,消费者个性化需求、专业建议需求和决策帮助需求等都更加繁多和挑剔。
建材家居行业每年3月和9~10月都是消费者采购的传统旺季,尤其是“金九银十”普遍会出现年度峰值。2016年~2017年的BHI(全国建材家居景气指数)都出现明显提升,全国规模以上建材家居卖场销售额明年增加。
中国建材流通协会专业人士就指出,9月~10月全国各大家居建材品牌往往会开启“营销季”,各类优惠折扣频出吸引消费者,以期冲刺年度业绩。
责任编辑: gongzheng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年在临沂买房有哪些新房推荐?一起来看看
2房价5000-6000的新房可以买哪里?这些楼盘真
3探盘小能手!奥正雅园周边配套如何?解开楼盘密
4探盘小能手!书香世家周边配套如何?详情大揭秘
5宜居热盘临沂碧桂园云顶每月物业费是多少?楼
6买房指南|莒南新楼盘莒南开元·上府、君悦
75月买房正当时即将交付楼盘推荐好房别错过
8拨开神秘面纱!宝德雅悦东方绿化覆盖高不高?真
9宜居热盘书香世家绿化率高不高?商业繁华吗?
10临沂史丹利滨江壹号新房开发商实力如何?有购
房价5000-6000的新房可以买哪里?这些楼盘真棒!
2024-05-07 10:42:10
2024年在临沂买房有哪些新房推荐?一起来看看!
宜居热盘临沂碧桂园云顶每月物业费是多少?楼盘总共有多少户?
探盘小能手!书香世家周边配套如何?详情大揭秘
探盘小能手!奥正雅园周边配套如何?解开楼盘密码
2024年在临沂买房有哪些新房推荐?一起来看看!
房价5000-6000的新房可以买哪里?这些楼盘真棒!
探盘小能手!奥正雅园周边配套如何?解开楼盘密码
探盘小能手!书香世家周边配套如何?详情大揭秘
宜居热盘临沂碧桂园云顶每月物业费是多少?楼盘总共有多少户?