上一篇
聪明的人都是9月份买房子,10-11月份偷着乐!下一篇
划重点!如何判断自己家的房子好不好?现在买房子可不是一件容易的事情,很多家庭都想要尽可能的节约买房子的成本,特别是在办理的贷款买房的手续的时候,多数人都会想要成功办理公积金贷款的,这样就能节省不少的利息费用了,那么子女买房可以用父母公积金贷款吗,公积金贷款流程是什么呢?
一、子女买房可以用父母公积金贷款吗
1、子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
2、申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取。
3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额; 不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额;不高于高贷款额度。
二、公积金贷款的流程是什么
1、签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2、委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。
3、房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。
4、贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5、贷款审批。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审;审核;审批。
6、发放贷款。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。
以上就是关于子女买房是否可以使用父母公积金以及贷款流程的介绍了,使用他人的公积金贷款,必须要符合公积金管理中心的规定,一般亲属质检都是要求要是直系亲属才能够使用的,不然要使用他人公积金,就只有考虑借名买房的办法了。
责任编辑: linyiadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年在临沂买房有哪些新房推荐?一起来看看
2房价5000-6000的新房可以买哪里?这些楼盘真
3探盘小能手!奥正雅园周边配套如何?解开楼盘密
4探盘小能手!书香世家周边配套如何?详情大揭秘
5宜居热盘临沂碧桂园云顶每月物业费是多少?楼
6买房指南|莒南新楼盘莒南开元·上府、君悦
75月买房正当时即将交付楼盘推荐好房别错过
8拨开神秘面纱!宝德雅悦东方绿化覆盖高不高?真
9宜居热盘书香世家绿化率高不高?商业繁华吗?
10临沂史丹利滨江壹号新房开发商实力如何?有购
房价5000-6000的新房可以买哪里?这些楼盘真棒!
2024-05-07 10:42:10
2024年在临沂买房有哪些新房推荐?一起来看看!
宜居热盘临沂碧桂园云顶每月物业费是多少?楼盘总共有多少户?
探盘小能手!书香世家周边配套如何?详情大揭秘
探盘小能手!奥正雅园周边配套如何?解开楼盘密码
2024年在临沂买房有哪些新房推荐?一起来看看!
房价5000-6000的新房可以买哪里?这些楼盘真棒!
探盘小能手!奥正雅园周边配套如何?解开楼盘密码
探盘小能手!书香世家周边配套如何?详情大揭秘
宜居热盘临沂碧桂园云顶每月物业费是多少?楼盘总共有多少户?