上一篇
实地看房看啥?把握七个方面看清楼盘真面貌下一篇
二手房注意事项!不能过户的五种情况如今,人们对居住环境的要求越来越高,除了关注地段、配套、户型外,楼盘绿化率也开始受到广大购房者的重视,并成为衡量小区品质的重要标准。今天小编就来聊一聊关于绿化率的那些事!
一、绿化率与绿地率的区别有哪些?
1、计算方法不同
绿地率的计算方法要比绿化率严格很多,而且通常以下限控制为原则。绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积,而绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。此外,因为绿化率中所包括的范围比较广,而绿地率的范围比较窄,所以一般经过计算之后,绿化率比绿地率要高。
2、标准不同
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,可以说只要有长草的地方都可以算作绿化,树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
而绿地率相对来说更严格,长草的地方并不一定都能算作绿地,绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
其中,公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地。即使是级别低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不少于8米,面积不小于400平方米。除此之外,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。
二、绿化率高对居住生活有什么影响?
1、居住体验感好
绿化率高的小区,首先视觉上能丰富景观,消除疲劳,一回家就能见到满目的绿色与清新,人的心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所,闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋,跟邻里之间的交往互动也会更密切,增进邻里感情。
2、小区显得更高档
住宅小区的园林绿化不仅突出了小区的设计理念、地域特色,绿化更是居住空间质量的重要标志。绿化率越高,建筑面积越低,用户的舒适度就越高,居住环境更优美,空气更清新。
3、有利于居民健康
由于城市中人口的增多及车污染等行为,导致空气中二氧化碳含量不断增加,而绿色植物可以通过光合作用,吸收空气中的二氧化碳,并放出氧气,让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。
总而言之,购房者在挑选楼盘的时候,一般开发商都会告诉你绿化率的大小,但是你可以进一步追问一下绿地率的大小,得到的结果会更准确。绿化率和日后的生活息息相关,为了能居住在更好的环境里,多关注一些建筑指标,才能挑选到真正的宜居的住宅,才能享受更高的生活品质。
责任编辑: gongzheng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
绿城春江明月:匠心独运,礼献琅琊
2公园大宅泰鑫东望府 打造舒适高品质人居!
3中港晓成中港城房价多少钱一平?中港晓成中港
4奥德天铂属于什么档次的小区?奥德天铂怎么样
5购房指南|临沂新盘房价降了吗?现在有哪些性
6罗庄区买房攻略|在售楼盘有多少?哪些新房还
7临沂奥德滨江湾什么时候交房?临沂奥德滨江
8万城儒辰观樾府|罗庄区房市新宠,现代美学诗
9拨开神秘面纱!宝丽盛世芳华开发商是哪个?真实
10临沂城建锦绣里新房绿化达标吗?有购物中心吗
公园大宅泰鑫东望府 打造舒适高品质人居!
2024-04-28 13:23:59
绿城春江明月:匠心独运,礼献琅琊
中港晓成中港城房价多少钱一平?中港晓成中港城怎么样?
罗庄区买房攻略|在售楼盘有多少?哪些新房还不错?
购房指南|临沂新盘房价降了吗?现在有哪些性价比盘?
绿城春江明月:匠心独运,礼献琅琊
公园大宅泰鑫东望府 打造舒适高品质人居!
中港晓成中港城房价多少钱一平?中港晓成中港城怎么样?
奥德天铂属于什么档次的小区?奥德天铂怎么样?
购房指南|临沂新盘房价降了吗?现在有哪些性价比盘?