东华花园

目前东华花园参考均价是3000元/㎡，东华花园位于经济开发区沂河东路与香港路交汇处，交通便利，周围基础设施也不错。

可以拨打4008180066 转 006326，详细咨询东华花园的在售信息。

项目位置在经济开发区沂河东路与香港路交汇处

东华花园好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在东华花园居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

一、地理位置东华花园小区位于临沂经济开发区管委会大楼以东，鲁信国际会展中心以北，汇海隆家具市场以西，东是李公河路，西为碧溪路，南为沂河路（原金九路、老327国道），北面是南湖路，直通滨河东路，沿滨河东路向北是亚洲第一长的小埠东橡胶坝与小皇山公园相接，小皇山公园中可与著名的黄鹤楼媲美的宝塔正在修建之中，该地段是临沂经济开发区的行政、政治、文化、金融中心的核心区二、工程概况项目占地面积362亩（其中九州超市为62亩），总建筑面积约26万平米。建筑密度为25.7%，容积率为1.17，绿化率为35.6%，规划居住1850户，配有车库、车位1928个。为确保居者“优”其屋和抗震要求，均为框架多层结构。是一个绿地面积大、容积率低、室内利用率高、室室采光、户户有景、家家透绿的理想居所。分两期建设，一期约13万平方米，896户，2010年12月底竣工。三、设计原则及理念1.设计依据与原则：依据批准的规划条件和设计规范要求进行设计，注意中西南北结合并吸纳了西方园林的开放性与东方园林移步异景，层次递进的意境相融和手法，将东方的居住文化有效的融入到中西建筑之中，使整个小区在建筑风格与环境构思上体现风格各异、各具特色、简洁典雅，强调对自然和人的尊重，创造人性化空间。尊重民风民俗，吸纳了开宅和坤宅的传统宜居宜商的理念，属吉祥聚财之。同时迎合人们“喜水”的居住嗜好，借用水的灵气，依托中心水面为核心，向南北延伸，通过水系的围绕形成半岛，让景观空间得以有效延续，使小桥、流水、建筑物、亭台、树木、花草、绿地相互穿插，映衬组合，线条柔美流畅、形成自然韵律的高品味人文景观。2.运用书法手法体现临沂历史文化：在整个设计中充分注重体现临沂光辉灿烂的历史文化，运用书法中行云流水的手法，以中心水系为基点，环绕建筑物，绿色亲水并富有灵感的园林式小区。喷泉、流水、小桥、亭阁、架廊依次排开，像东晋书圣王羲之、唐代颜真卿的书法一样点缀其中。四、周边公共资源及交通小区会所配有超市、餐饮、泳池、健身等商娱设施以及周边的经济开发区第一实验小学、冠亚星城的双语学校、临沂一中南校区、汇海隆家居广场、九州超市、临沂宾馆、皇山农贸批发市场、百易家装饰城、医院、银行和15、35、38、39路公交车都会给您的生活和出行带来方便。四、物业管理物业管理暂采用“贴心管家”的人性化管理模式进行管理，待广大业主入住后由业主委员会再自行决定选用物业管理公司。采取一家一户壁挂炉自助取暖的先进模式，解决了集体供暖的各种弊端，又能让业主根据自身需要随时调整供暖时间和温度，节能又环保。六、户型面积及价格定位一期13万平方米准现房盛大公开，86—124﹐26种经典户型盛大公开以80-117平米为主，120平米以上占6%；价格定位面向广大普通客户。

东华花园售楼处的位置在沂蒙路302号(沂蒙大楼对面军威加油站北第三间)，可以通过各种地图导航查询路线。

东华花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东华花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东华花园该项目的占地面积是241334平方米，小区的绿化率为35.6%。

这个楼盘的物业公司是暂无资料。据悉东华花园物业费是0.30元/平。

建筑类型是普通住宅。东华花园项目占地面积241334平方米。

东华花园房子值不值得买，首先要看东华花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

东华花园容积率为1.17。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

东华花园绿化率为35.6%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

东华花园的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索东华花园就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066 转 006326询问。

该项目车位信息暂未公布，请持续关注！