对于年轻化的刚需置业者而言，上有老下有小已是生活的常态，工作丢不开，家庭也不能不顾，让老人照顾孩子是很多年轻人的选择，所以在买房时一般会考虑选择三室。随着房价节节攀升，首付也水涨船高，所以100平左右的小三室户型成了很多年轻人的购房标准，今天楼盘网就为大家推荐几个有小三室房源的楼盘，希望能为你的置业提供参考！

<!--subtitle:华强领秀城-->

效果图

动态：华强领秀城社区内规划打造2200㎡高端社区幼儿园、约3000㎡社区超市、社区特色慢跑道、羽毛球训练场地、儿童游乐区、老人健身活动区等。 华强领秀城二期新推10#19#楼小高层入会中，交3万日减1千，户型建筑面积为97-135平米，具体开盘时间待定；高层7#8#11#18#楼仅剩两套顶楼房源，均价6000元/平，购房总房款减1万，户型建筑面积85-130平米，预计2018年年底交房，3#5#6#12#13#15#16#楼预计2018年5月底交房。

容积率：2.00

绿化率：35.20

项目简介：华强领秀城北邻解放路，东靠五路高架桥，是城西重点形象工程项目，由临沂华强地产开发有限公司投资开发建设，凭借25年的商贸运营的财力物力，华强地产投资10亿元打造临沂精工品质，生态风情社区。整个项目占地155余亩，建筑面积约为35万平米，项目横跨东西两个地块，分两期开发，琅琊王路以西为项目一期建面约7.8万㎡，琅琊王路以东为项目二期建面约27万㎡。 一期400户业主已交房入住，实景呈现，一期曾荣获“临沂畅销楼盘”等美誉； 二期历经3年精雕细琢即将呈现，其中包含创新优居高层、经典样板小高层、品牌酒店式公寓、风情商业街、大型购物广场等5种复合产品业态，将形成吃、喝、娱、乐、购等生活一站式服务体系。户型种类非常丰富，由精致两房、经典三房、奢阔四房等，建筑面积从80㎡左右到145㎡左右不等，可满足客户的不同需求。 为全方位满足社区内部居民的生活需求，项目将规划与打造2200㎡高端社区幼儿园、约3000㎡社区超市、社区特色慢跑道、羽毛球训练场地、儿童游乐区、老人健身活动区等。项目不仅拥有成熟的社区商业与生活配套，而且周边更是遍布了红旗小学、西郊实验、商城实验、十五中等多所临沂多所知名学校，同时周边还分布有东方超市、和谐购物广场等商业中心，中医院与人民医院等医疗中心，以及工商银行、建设银行、邮政储蓄等多家银行机构，全方位满足您的居住生活。 “唯品质，秀全城”作为华强地产打造临沂生态优质社区的宗旨，华强R26;领秀城从品质到配套服务都在诠释着经典。华强集团凭借其20余年的专业商贸运作在临沂已是家喻户晓，而本项目将是华强集团的巨作。相信华强R26;领秀城必将给临沂人民奉献尊贵而典雅的生活社区，回馈大美临沂。

交通图

<!--subtitle:城市魔方-->

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动态：城市魔方公寓均价5700元/平，购房99折七天内签约99折，户型建筑面积为30-140平米，预计2018年12月月底交房。城市魔方地处蒙山大道与银雀山路交汇处，江泉高架的南北中间区位，由一栋24层的城市综合体以及北侧的商业构成的，整个项目占地面积约46亩，项目总占地面积为31867平方米，建筑面积为90492平方米，其中商业面积为23900平方米，住宅面积为53000平方米，容积率仅为2.5，绿地率35%。

容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：城市魔方地处蒙山大道与银雀山路交汇处，江泉高架的南北中间区位，地理位置得天独厚，坐享城市立体交通网络罗庄、高速入口等；雄踞城市三条主干道，南北各缝解放路与金雀山路，贯穿城市东西，城西，享受便捷的城市生活。城市魔方周边有金阳光幼儿园、红旗路小学、十五中学等，享受片区内质的教育资源。距离项目北两个路口便是临沂市三等甲级医院，临沂市中医院，先进的医疗设施，为您与家人的健康保驾护航。城市魔方是由一栋24层的城市综合体以及北侧的商业构成的，整个项目占地面积约46亩，项目总占地面积为31867平方米，建筑面积为90492平方米，其中商业面积为23900平方米，住宅面积为53000平方米，容积率仅为2.5，绿地率35%。社区规划人车分流，主出入口设在银雀山路方便出行，同时配有两层地下停车场以及地上停车位，共计780个停车位，满足业主的停车需求。城市魔方地上1-3层为商业，打造吃喝玩乐为一体的新型居住模式，让您足不出户便可享受一站式购物需求。四层以上为70年产权的住宅， 30-140平米百变空间，满足不同需求。做到真正的居住、投资二者兼得。便利的交通，环绕的商业圈以及优质的教育配套，新城西青年亲密社区泰亨城市魔方是您投资兼自住的选择。

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<!--subtitle:香港城小米公寓-->

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动态：香港城小米公寓均价5900元/平，户型建筑面积为52-110平米，购房交1万每平减400元，其中东向和南向购房交1万每平减300元，预计2017年12月30日交房。香港城小米公寓周边生活配套齐全，学校、超市、银行、市场遍布四周，更有兰山街道幼儿园、兰山小学、临沂商城实验学校、临沂11中等学校。

容积率：1.80

绿化率：35.00

项目简介：香港城小米公寓地理位置非常优越：地处临西五路与涑河南街交汇处，临西五路上的高架桥已经正式通车，纵贯南北交通，出行十分便利。小区紧邻的涑河更是咱临沂市政府重点打造城市名片工程，体现了临沂城市特色的“商业生活长廊”和“历史文化长河”。项目周边生活配套设施十分齐全，学校、超市、银行、市场遍布四周。临沂兰山街道幼儿园、兰山小学与小区仅一步之遥，而临沂商城实验学校、临沂11中更是近在咫尺，因为只有70年大产权居住用房才能享受规定的划片上学的政策，商业性质的住房是不能享受的，本项目正是70年大产权，所以不论您购买多大面积的户型是都可以享受划片上学。大润发超市也将于今年正式开业入驻，与本项利就在家门口。随着淘宝城四千多户商家的进驻，将进一步提高整个小区的商业价值。香港城小米公寓占地约30亩，总建筑面积近10万平方米，总投资5亿元。共有2栋建筑，其中地下一层建筑面积12600㎡，地上五层商业，建筑面积为38000万㎡，用于淘宝城网购实体店；6层开始到30层是本小区的住宅部分，面积为52--54平米一室一厅的小户型、100两室、112平米三室的居家户型供您选择。香港城小米公寓为了更好的突出本项目高品质的产品，同时也为了能更好衬托业主的尊贵，开放商花重金打造了层高5米的非毛坯入户大堂。考虑到为更方便小区的业主的出行，专门配备了5部的高速电梯，真正做到了电梯等人而不是人等电梯。<!--pic：1 sta-->

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<!--subtitle:溪苑兰亭-->

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动态： 溪苑兰亭设计有高层空中入户花园，新全明设计，南北舒适通透，户型面积利用率高，该项目是由临沂投资发展有限责任公司的全资子公司——临沂城区开发建设有限公司开发建设。溪苑兰亭二期清盘中，均价6000元/平，户型建筑面积106-128平米，购房交1万抵2万享99折，三期加推时间待定。6、8、9、10号楼预计2018年5月底之前交房。1、2、5号楼已经交房，3、4号楼预计2017年年底交房，二期预计2018年6月底交房。

容积率：2.66

绿化率：36.55

项目简介：溪苑兰亭是由临沂投资发展有限责任公司的全资子公司——临沂城区开发建设有限公司开发建设。项目东至工业大道，南至红旗北路，西邻陷泥河，紧邻兰山区中心繁华位置，临沂首座高架桥咫尺之遥，出行方便快捷。溪苑兰亭私享完善配套，品质生活升级，社区建有地上亲子活动场地，老年活动场地以及1500平方米室内配套服务中心，人车分流地下停车、地上休闲，给家庭每一个成员准备了安全可靠的休闲娱乐的空间，无需远行即可享受时尚健康生活。溪苑兰亭前沿的户型设计，让生活更出彩。高层空中入户花园，新全明设计，南北舒适通透，让入户花园成为家庭生活的天然氧吧，带给您每天的清新感觉，让家在花园里的全优生活梦想变成现实。

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<!--subtitle:四季城-->

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动态：四季城二期高层3、6号楼均价5700元/平，户型建筑面积113-145平米，购房2万抵3万，全款98折按揭99折，交预计2019年9月交房。一期清盘中，一房一价，其中高层户型建筑面积为107-145平米，小高层户型建筑面积为108-128平米，预计2018年年底交房。四季城位于解放路与工业大道交汇处，总占地面积6.9万平米，总建筑面积为27.5万平米，绿地率高达35.68%。

容积率：3.20

绿化率：35.68

项目简介：四季城位于解放路与工业大道交汇处，总占地面积6.9万平米，总建筑面积为27.5万平米，绿地率高达35.68%。由上海创正建筑设计担纲规划，采用暖色调的建筑立面，“四新”的建筑材料应用，三层中空玻璃，酒店式入户大堂设计，人性化的套房式主卧、精细化收纳、全凸窗+宽景阳台等产品规划设计，充分提高了产品附加值，规划业态丰富，有高层，有酒店分营造出富有时代感的空间，展现出一个具有时尚生活气息的社区印象。四季城北侧有一个主出入口，东侧和南侧各有一个次出入口，且在东、北两个方位设有地下停车场的出入口，这样既满足了地上绿地面积的大化，也使项目做到更好的人车分流，大程度上保障车辆的畅行无阻和行人安全。四季城以全新的设计理念，倾力打造以“春夏秋冬”为主题的全四季园林景观，充分满足入住业主的休闲需求。项目西侧毗邻陷泥河一线河景，与内部的园林景观形成内外双景，交相辉映，让业主可以在闲暇之余尽情享受轻松、惬意的居家生活。项目由10栋高层，1栋酒店式公寓以及沿街底商组成，1#、2#、3#、5#、6#、7#为27-33层的高层，户型为107-140平米的三居室、四居室，8#为16层的小高层，面积户型为108-128平米的三居室，可以充分满足咱购房客户的不同需求，并且户型采用两卧室及阳台朝阳全通透创新设计，全部是明厨明卫，南北通透，让居住一步到位。

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<!--subtitle:傅屯嘉园-->

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动态：傅屯嘉园全盘在售，均价5000元/平，购房交1万抵2万享98折，户型建筑面积为65-155平米，工程已经全部封顶，一期预计2017年12月底前交房，二期预计2018年年初交房。傅屯嘉园项目总占地116亩，总建筑面积约33万㎡，包含18栋住宅和部分沿街商业建筑，分两期开发。

容积率：2.86

绿化率：25.00

项目简介：傅屯嘉园项目位于临沂市兰山区清河北路与八一路交汇，陷泥河北侧，新华路以东，属于临沂市重点打造的火车站片区的黄金位置。火车站片区是临沂市政府重点规划项目，火车站西移扩容，对铁路以南片区进行改造，打造城市南部新城商圈，傅屯嘉园也将打造成为南部新城标志性项目，享受老城区成熟的市政配套。傅屯嘉园项目北邻规划陶然路高架，通车后将连新区；西邻通达路，是贯穿兰陵县、郯城县、罗庄区、兰山区的重要城市主干道；项目东邻沂蒙路，贯通后将极大的改善兰山区和罗庄区的交通联系，未来规划B区成为联系南北城区的重要门户；东侧距离沂州路、滨河大道交通十分便利。傅屯嘉园周边有首联旺角商业广场、大润发超市、大金豆农贸市场、麦德龙超市、大华国际影城、鲁南花卉市场等，并且我们项目沿街商业也将计划引进大型商超。傅屯嘉园小学、初中划片为临沂市沂州实验学校，是临沂市教育局直属的“九年一贯制”学校，并且后期沂蒙路与新华一路打通后将极大的缩短与学校的距离，周边有焦庄小学、临沂一小南校区、临沂九中南校区等，同时我们项目内部也将配套建设2000平米的幼儿园。傅屯嘉园项目总占地116亩，总建筑面积约33万㎡，包含18栋住宅和部分沿街商业建筑。项目分期开发，一期占地78.9亩，总建筑面积20万平方米，容积率2.86，绿化率35%，包含1-13号楼住宅和部分沿街商业，规划总户数1051户，车位1369个，车位比1:1.2,充分满足日常停车需求。傅屯嘉园的整体规划由临沂建筑设计院资深设计团队精心设计，住宅建筑风格为现代简约风格，外墙颜色以米黄色为主色调，建筑立面简约挺拔，线条流畅，整体外观沉稳大气又不乏现代感。傅屯嘉园住宅包含5栋21层高层，7栋24层高层，1栋27层高层，建筑布局合理，错落有致，既充分考虑了景观效果与建筑的采光通风，同时又有效的扩大了楼间距，极大地提高了居住的舒适度。傅屯嘉园户型面积区间为65~150㎡不等，高层共8种户型，面积段为65㎡一室、80/95/109㎡两室和129/145/150㎡三室户型设计经济实用。项目共有四个出入口，其中南门为主入口，东侧和北侧分别有一个车库入口，西侧设有一个人行入口。停车方面采用人车分流设计，车辆进入社区直接驶入地下室，每单元都有电梯直通地下停车场，这样既保障了社区内行人的安全又保障了空气环境的质量。<!--pic：1 sta-->

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