生活中有很多事情我们等不起，很多事情，等着等着就变了。已经有买房计划的小伙伴要赶快付诸行动了，与其干等不如买低价。本期临沂楼盘网为大家带来几个5K左右的楼盘，刚需族买房别等待，看准时机，马上出手。

<!--subtitle:傅屯嘉园-->

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动态：傅屯嘉园全盘在售，均价5000元/平，购房交1万抵2万享98折，户型建筑面积为65-155平米，工程已经全部封顶，一期预计2017年12月底前交房，二期预计2018年年初交房。傅屯嘉园项目总占地116亩，总建筑面积约33万㎡，包含18栋住宅和部分沿街商业建筑，分两期开发。

容积率：2.86

绿化率：25.00

项目简介：傅屯嘉园项目位于临沂市兰山区清河北路与八一路交汇，陷泥河北侧，新华路以东，属于临沂市重点打造的火车站片区的黄金位置。火车站片区是临沂市政府重点规划项目，火车站西移扩容，对铁路以南片区进行改造，打造城市南部新城商圈，傅屯嘉园也将打造成为南部新城标志性项目，享受老城区成熟的市政配套。傅屯嘉园项目北邻规划陶然路高架，通车后将连新区；西邻通达路，是贯穿兰陵县、郯城县、罗庄区、兰山区的重要城市主干道；项目东邻沂蒙路，贯通后将极大的改善兰山区和罗庄区的交通联系，未来规划B区成为联系南北城区的重要门户；东侧距离沂州路、滨河大道交通十分便利。傅屯嘉园周边有首联旺角商业广场、大润发超市、大金豆农贸市场、麦德龙超市、大华国际影城、鲁南花卉市场等，并且我们项目沿街商业也将计划引进大型商超。傅屯嘉园小学、初中划片为临沂市沂州实验学校，是临沂市教育局直属的“九年一贯制”学校，并且后期沂蒙路与新华一路打通后将极大的缩短与学校的距离，周边有焦庄小学、临沂一小南校区、临沂九中南校区等，同时我们项目内部也将配套建设2000平米的幼儿园。傅屯嘉园项目总占地116亩，总建筑面积约33万㎡，包含18栋住宅和部分沿街商业建筑。项目分期开发，一期占地78.9亩，总建筑面积20万平方米，容积率2.86，绿化率35%，包含1-13号楼住宅和部分沿街商业，规划总户数1051户，车位1369个，车位比1:1.2,充分满足日常停车需求。傅屯嘉园的整体规划由临沂建筑设计院资深设计团队精心设计，住宅建筑风格为现代简约风格，外墙颜色以米黄色为主色调，建筑立面简约挺拔，线条流畅，整体外观沉稳大气又不乏现代感。<!--pic：1 sta-->

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<!--subtitle:四季城-->

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动态：四季城二期高层3、6号楼均价5700元/平，户型建筑面积113-145平米，购房2万抵3万，全款98折按揭99折，交预计2019年9月交房。一期清盘中，一房一价，其中高层户型建筑面积为107-145平米，小高层户型建筑面积为108-128平米，预计2018年年底交房。四季城位于解放路与工业大道交汇处，总占地面积6.9万平米，总建筑面积为27.5万平米，绿地率高达35.68%。

容积率：3.20

绿化率：35.68

项目简介：四季城位于解放路与工业大道交汇处，总占地面积6.9万平米，总建筑面积为27.5万平米，绿地率高达35.68%。由上海创正建筑设计担纲规划，采用暖色调的建筑立面，“四新”的建筑材料应用，三层中空玻璃，酒店式入户大堂设计，人性化的套房式主卧、精细化收纳、全凸窗+宽景阳台等产品规划设计，充分提高了产品附加值，规划业态丰富，有高层，有酒店分营造出富有时代感的空间，展现出一个具有时尚生活气息的社区印象。四季城北侧有一个主出入口，东侧和南侧各有一个次出入口，且在东、北两个方位设有地下停车场的出入口，这样既满足了地上绿地面积的大化，也使项目做到更好的人车分流，大程度上保障车辆的畅行无阻和行人安全。四季城以全新的设计理念，倾力打造以“春夏秋冬”为主题的全四季园林景观，充分满足入住业主的休闲需求。项目西侧毗邻陷泥河一线河景，与内部的园林景观形成内外双景，交相辉映，让业主可以在闲暇之余尽情享受轻松、惬意的居家生活。项目由10栋高层，1栋酒店式公寓以及沿街底商组成，1#、2#、3#、5#、6#、7#为27-33层的高层，户型为107-140平米的三居室、四居室，8#为16层的小高层，面积户型为108-128平米的三居室，可以充分满足咱购房客户的不同需求，并且户型采用两卧室及阳台朝阳全通透创新设计，全部是明厨明卫，南北通透，让居住一步到位。

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<!--subtitle:城市魔方-->

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动态：城市魔方公寓均价5700元/平，购房99折七天内签约99折，户型建筑面积为30-140平米，预计2018年12月月底交房。城市魔方地处蒙山大道与银雀山路交汇处，江泉高架的南北中间区位，由一栋24层的城市综合体以及北侧的商业构成的，整个项目占地面积约46亩，项目总占地面积为31867平方米，建筑面积为90492平方米，其中商业面积为23900平方米，住宅面积为53000平方米，容积率仅为2.5，绿地率35%。

容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：城市魔方地处蒙山大道与银雀山路交汇处，江泉高架的南北中间区位，地理位置得天独厚，坐享城市立体交通网络罗庄、高速入口等；雄踞城市三条主干道，南北各缝解放路与金雀山路，贯穿城市东西，城西，享受便捷的城市生活。城市魔方周边有金阳光幼儿园、红旗路小学、十五中学等，享受片区内质的教育资源。距离项目北两个路口便是临沂市三等甲级医院，临沂市中医院，先进的医疗设施，为您与家人的健康保驾护航。城市魔方是由一栋24层的城市综合体以及北侧的商业构成的，整个项目占地面积约46亩，项目总占地面积为31867平方米，建筑面积为90492平方米，其中商业面积为23900平方米，住宅面积为53000平方米，容积率仅为2.5，绿地率35%。社区规划人车分流，主出入口设在银雀山路方便出行，同时配有两层地下停车场以及地上停车位，共计780个停车位，满足业主的停车需求。城市魔方地上1-3层为商业，打造吃喝玩乐为一体的新型居住模式，让您足不出户便可享受一站式购物需求。四层以上为70年产权的住宅， 30-140平米百变空间，满足不同需求。做到真正的居住、投资二者兼得。便利的交通，环绕的商业圈以及优质的教育配套，新城西青年亲密社区泰亨城市魔方是您投资兼自住的选择。

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<!--subtitle:翡翠城-->

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动态：翡翠城住宅已售罄，公寓均价5500元/平，户型建筑面积30-60平米，商铺价格40000-50000元/平，户型建筑面积为50-110平米，已经是现房。翡翠城共有3栋楼，其中两栋高层（18层和19层）和一栋多层（9层）。

容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：翡翠城项目位于解放路与临西三路交汇处西200米路南（中医院斜对过），该片区属于兰山区核心区域，地理位置十分优越。纵横南北占据商业黄金走廊解放路制高点，坐拥完学府、金融机构等全方位配套资源。翡翠城不仅盘踞城市荣地，畅享立体交通网络和城市资源。而且采用分段规划，建筑密度仅20%；45米的超宽楼间距，互不干扰。翡翠城采取现代简约的时尚实用的建筑风格，协调纯净，社区内部是绿化率高达35%的法式经典园林，绿景索绕，清新怡然。全明通透的优居三室让生活充满阳光的味道。免费WIFI无缝覆盖，便捷生活如影随形。翡翠城分为三个产品：1.桃源居：解放路核心区·95-115㎡阳光三居·筑造星级舒居。2.克拉港：解放路核心区·30-40㎡精致公寓·至享万千精彩。3.缤纷城：解放路中轴线·缤纷商业城·收纳半城繁华。

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<!--subtitle:格瑞斯小镇-->

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动态：格瑞斯小镇位于滨河东路与金五路桥交汇处东北角，由临沂东浦置业有限公司开发建设。三期6#、13#和8#楼在售，均价5800元/㎡，户型建筑面积为106-133㎡。8#、13#楼预计将于2017年年底交房，6#楼预计将于2018年年底交房。

容积率：2.42

绿化率：40.00

项目简介：格瑞斯小镇，水岸艺术住区，山畔观景高层。格瑞斯小镇坐落于河东区滨河沿岸，滨河东路与金五路桥交汇处，西临沂河，南接皇山，是临沂观山望水的艺术生态住区。项目周边交通四通八达，配套齐全，在享受自然宜居生活的同时，兼得繁华生活的便捷格瑞斯小镇由濮阳汇丰置业投资，临沂东浦置业开发建设。濮阳汇丰置业源自中原油田，立足河南，拓展至全国各地，先后在河南濮阳、山东济南、临沂、聊城、北京、海南、武汉等多个城市开发建设了10余个大中型项目，拥有成熟的开发模式。格瑞斯小镇占地面积9万平方米，建筑面积28万平方米，绿化率40%，共规划15栋建筑，其中高层住宅12栋，高档酒店、会所、幼儿园各1栋。项目共分三期开发，其中一期开发1#-4#楼。格瑞斯小镇在户型规划方面，采用两梯三户纯板式设计，94平温馨两居室至142平豪华观景三居室，布局合理，全明设计。各户型从居住实用的角度，进行人体工程学的细小调整，空间尺度把握精准，动线规划流畅舒适，精雕细琢无拘无束的生活空间。格瑞斯小镇为保障业主居家的舒心与放心，东浦置业联合本土实力承建商天元集团，对建筑选材、施工工艺各方面严格把关，对钢筋的粗细、水泥的标号、打桩的规范、绕桩的工艺等严苛要求一丝不苟，打造建筑工人连连称赞的精工品质。格瑞斯小镇不仅坐拥滨河湿地公园、皇山公园、社区生态艺术长廊三大公园，更秉承“艺术化居住，公园中生活”的宜居理念，于社区内部打造音乐、休闲、亲子、健身等7大主题广场，让业主足不出户得以享受自在生活

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<!--subtitle:鲁商金悦城-->

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动态：鲁商金悦城项目将鲁商特有的大健康服务体系结合引入市人民医院，依托移动互联技术打造社区医疗健康管理中心，将医疗健康管理服务植入社区。鲁商金悦城一期住宅清盘中，均价5700元/平，购房交5千抵1万，二期入会中，交1千送价值1万元购房代金券，具体开盘时间待定，高层户型建筑面积为70-140平米，小高层户型建筑面积为125和145平米，洋房户型建筑面积为137-210平米，1-7号楼预计2018年5月份交房，8、9号楼预计2018年年底交房。

容积率：3.01

绿化率：35.00

项目简介：鲁商金悦城项目东临蒙山大道及高架桥，西临王庄路，北至金雀山路，是城西百万平米综合地标大盘，集住宅、商业、公寓于一体。项目处于多条城市主干道，出行省心省力非常便利。鲁商金悦城开发商为鲁商置业，为中国房企百强，山东房企品牌。目前开发项目近30个，进入临沂的10年来，先后开发了沂龙湾、凤凰城城市标杆项目，目前鲁商中心为临沂商业综合体、知春湖是北中国养生休闲示范基地，多类型产品正在持续开发，将为项目提供更多的开发经验借鉴，为客户创造更好的生活居住环境。鲁商金悦城整体分三个地块进行开发，A地块即现在动工的地块为金雀山路以南、蒙山大道以西、平安路以北位置，占地405亩，总建筑面积95万平。B地块为平安路以南位置，占地276亩。C地块为蒙山大道以东，平安路以南、银凤花园以北位置，占地153亩。项目首期开发占地122亩，由7栋高层、2栋小高层组成。总户数1400余户，户型为80-140㎡两室、三室户型。作为标杆大盘，社区引进三大配套，一站式解决居民核心的教育、医疗、生活问题，助力区域升级。首先项目引进市重点小学临沂第二实验小学，解决城西区域没有优质教育资源的情况；并联合临沂市人民医院共建社区诊疗中心，让业主足不出户便享受临沂的医疗资源；银座的入驻，及其他鲁商优质资源的注入，社区未来必将形成新的城西商业中心。鲁商金悦城坚持人与自然和谐共处的理念，自建五大微公园生态系统（仪式公园、庆典公园、成长公园、滨水公园、尊享公园），改善居民的生态居住环境。整个小区心景观带的延伸为基本走向。<!--pic：1 sta-->

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