现在，人们的生活条件越来越好，人们更加注重生活品质，置业也从“居住需求”转向“舒适需求”。而在日渐拥挤的都市，环境和空间就成了改善住宅置业首要关注的问题。户型的舒适与否，直接影响人们的居住体验与生活品质，是在做置业考虑时重要的决定性因素之一。好的房子，应该适时考虑到居住者的需求。

随着生活水平得以提高，在放开二胎政策的背景下，可以看出购房需求逐渐由此前的刚性需求居多，转变为了改善需求占据市场主体地位。户型结构由原先的小两室、两室变化为了三室、四室以上房源。由于改善需求主要为了改善居住条件、增加人均居住面积，因而大面积户型开始成为房屋买卖的热点。

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意林国际公园XXX-XXX-XXXX 转 637983

动态：意林国际公园3#楼和7#楼已于7月15日开盘，7#楼为17层的高层，均价8500元/㎡，户型建筑面积为125㎡和129㎡；3#楼为28层的高层，均价11000元/㎡，主推户型建筑面积为134㎡、131㎡和136㎡。两栋楼预计2017年年底交房。全部房源已加推，后续无房源加推。

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实景图

容积率：3.50

绿化率：35.00

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交通图

<!--subtitle:恒大翡翠华庭-->

恒大翡翠华庭XXX-XXX-XXXX 转 819006

动态：恒大翡翠华庭6#、7#、8#、10#、11#、13#楼在售，一户一价，具体优惠咨询售楼处，户型建筑面积为110-160㎡，预计将于2019年年底交房。

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实景图

容积率：3.00

绿化率：35.00

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交通图

<!--subtitle:奥正诚园-->

奥正诚园XXX-XXX-XXXX 转 838275

动态：奥正诚园一期别墅与洋房已售罄，预计9月份加推洋房。洋房户型建筑面积为141-206㎡，洋房标准层均价8500元/㎡，一楼带院均价13000元/㎡起，顶层复式均价9000-10000元/㎡。别墅为A1-A5#楼，户型建筑面积为240-265㎡，均价16000元/㎡；别墅和洋房均将于2018年年底交房。

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实景图

容积率：1.19

绿化率：39.78

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交通图

<!--subtitle:十二星城-->

十二星城XXX-XXX-XXXX 转 805981

动态：十二星城位于北城新区成都路和北京路交汇西北角，1#、2#、3#楼正在认筹中，认筹交1万抵3万，户型建筑面积为86-134㎡预计将于2018年年底交房。高层均价7800元/㎡，当天订房每平方米优惠100元，规定时期内交齐首付每平方米减50元。在售户型建筑面积为84-130㎡，囊括105㎡三室两厅卫户型，120㎡和130㎡三室两厅两卫户型，预计将于2018年年底交房。

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实景图

容积率：2.70

绿化率：35.00

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交通图

<!--subtitle:环球掌舵-->

环球掌舵XXX-XXX-XXXX 转 840500

动态：环球掌舵已于6月17日开盘，洋房均价11000元/平，购房交5万抵7万，户型建筑面积135-270平米，交房时间待定。环球掌舵总建筑面积近百万平方米，规划产品涵盖纯水岸法式洋房、观河高层、超五星甲级写字楼，首创滨河4.0住宅，提出“4U悦生活”居住理念，即U悦健康、U悦成长、U悦生活、U悦智慧于一体的滨河4.0住宅。

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实景图

容积率：1.64

绿化率：35.00

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交通图

<!--subtitle:拉菲公馆-->

拉菲公馆XXX-XXX-XXXX 转 822657

动态：拉菲公馆一期3#5#7#8#9#19#20#已于6月17日开盘，高层均价6800元/平，小高层均价7800元/平，户型建筑面积为127-160平米，购房优惠详询售楼处。拉菲公馆项目共约30万㎡城市风景建筑群，紧邻柳青河、沂河两大自然水系，临沂一中、十二中等三校环绕，新鸥鹏第9代墅质高层、七重立体景观、全山东至美园林、中国物业美誉度前三甲的物管。

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实景图

容积率：2.70

绿化率：35.00

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交通图