好房子不等人，有些你觉得好像刚开盘的楼盘，其实人家已经开始清盘了，可见销售进度不是一般的快，再加上，但凡有点口碑的房子都是不愁卖的。所以有的优质楼盘就算是清盘中，人气也是居高不下，因为可选择性不多，所以优惠力度就会相对大一点，说不定就能买到合适的。本期临沂楼盘网为你推荐了几个不错的优质盘，希望能为你的置业提供一定的参考！

<!--subtitle:金泰华府-->

效果图

动态：金泰华府位于金雀山路与沂州路交汇处东南，周边生活配套齐全，有银座、沂蒙路百货大楼等购物中心，居于此，尽可左右一城繁华，从容享受生活的丰盛。金泰华府金雀山公寓均价7200元/平，首付2-3万，全款98折，按期签约99折，户型建筑面积为33-48平方米，预计2018年10月31日交房。金泰华府南府洋房均价10000元/平，剩余房源不多，按期签约9.95折，七天内交首付9.95折，户型建筑面积为130-310平米，预计2019年年底交房。

容积率：3.36

绿化率：35.60

项目简介：金泰华府北靠金雀山路，南向金源路，西邻沂州路，东到即丘路，项目由山东泰盛恒房地产有限公司开发建设，总占地262.8亩，总建筑面积80余万平米，绿地率35%以上，产品是集居住、办公、购物、休闲娱乐、社交为一体的都会综合体。金泰华府邻近人民广场，咫尺兰山区政府、人民公园，周边环伺人民医院、九中、金雀山小学等市政资源，更享有银座、沂蒙路百货大楼等购物中心，居于此，尽可左右一城繁华，从容享受生活的丰盛。金泰华府整体布局遵循金雀山起伏地势，建筑南北向布置，高低错落有致。独有的新中式建筑风格使建筑本身看起来非常的端庄大气。景观设计上，将中国传统园林造园手法与现代台地风景园相结合，结合园区坡地地形与高差，打造临沂真正意义上的的台地景观园林。金泰华府产品涵盖96—166㎡平米等多种户型空间，户型全明，南北通透，分区合理，功能齐全。金泰华府名校林立，翰墨飘香，社区特设双语幼儿园，双语教育，中西融合，让孩子的梦想起点更高一点；金雀山小学、临沂九中近在咫尺，基地助力孩子未来锦绣前程。金泰华府自身拥有20万㎡综合商业，一站式创新商业街区，全新生活体验；集“全生活化”模式的享受型综合体，配套完善，业态丰富，再造临沂商业新中心。周边银座、银行、休闲、餐饮娱乐等配套齐全，出入皆繁华，尽享舒适生活。

交通图

<!--subtitle:金泰舒格蘭-->

效果图

动态：金泰舒格蘭周边生活配套齐全，满足日常生活所需，周边学校有二小和十二中，一中也在附近，孩子上学不用担心，临沂本地知名开发商开发建设，值得信赖。金泰舒格蘭小高层、高层和洋房新房源加推即售罄，后期将加推栋高层和四栋洋房，其中洋房户型建筑面积为140-170平米，高层户型建筑面积有100平米、110平米和115平米，具体开盘时间待定，预计2019年下半年交房。

容积率：2.10

绿化率：40.00

项目简介：金泰舒格蘭是由山东泰盛恒房地产公司倾力打造，源自北美80万平米美式综合体，聚合花园洋房、高层、小高层、酒店式公寓、写字楼、企业独栋、开放式街区等多种业态。金泰舒格蘭，地处市府中轴北、核心***—南京路中段南侧，沭河路北段西侧，总占地近400亩，总建筑面积约80万平米，涵盖高层、洋房、小高层及温泉酒店、社区商业等全系产品形态，容积率仅为2.1，更有名校绕——划片二小、十二中，一小、一中也都近在咫尺。商服便利——生活圈内、齐鲁园、鲁商中心、银座广场等大商业聚集，项目自身更有北城温泉酒店、舒养身心。金泰舒格蘭目前在售产品以高层、11+1及6+1洋房产品为主。其中高层有84㎡两居、101—133㎡三居，都有超大赠送面积，部分买3房得4房， “6+1”花园洋房，面积125—157㎡，一层附带地下室，并赠送南向超大私家小院，顶楼带阁楼，不附赠南北双露台。金泰舒格蘭地处北城新区南京路中断南侧，是整个临沂北城区域核心，未来城市中心。临沂一小、二小、临沂十二中、临沂一中、临沂四中，诸多名校为邻，资源，让您的孩子轻松赢在起跑线。

交通图

<!--subtitle:荣昌绿园-->

效果图

动态：荣昌绿园二期10号楼已于7月2日开盘，均价7700元/平，户型建筑面积为80-110平米，购房3个99折，交5千抵2万车位款优惠3万，预计2018年年底交房。荣昌绿园位于武汉路与孝河路交汇处，紧靠沂蒙路，地处北城新区重要位置，比邻市政府等重要市政资源。

容积率：2.80

绿化率：40.00

项目简介：荣昌绿园位于武汉路与孝河路交汇处，紧靠沂蒙路，地处北城新区重要位置，比邻市政府等重要市政资源。K8、10、11、12、21、25、33、56、58、59、256路等多通网络，畅达临沂八方，出入悠然，尽享永不寂寞的繁华生活。鲁商中心、银座、红星美凯龙、万和中央广场、九州超市、东方超市、齐鲁园广场等大型商场环伺周边。汇聚这座城市的精彩、感受都市的便捷从容。荣昌绿园拥有体系，项目周边名校林立，一中、二小、南坊中心幼儿园等临沂优质教育资源近在咫尺，当别人还在接孩子的路上、绿园小业主已经在花园里玩耍让孩子在文墨书香与绿园的呵护中长大、让孩子的理想与绿园的大树一起成长吧！

交通图

<!--subtitle:天基黄金水岸-->

效果图

动态：天基黄金水岸的设计将观赏性和休闲功能融合，近两倍造价的玻璃幕墙，双层中空铝合金门窗，外墙保暖，科技智能系统，重新定义大临沂豪宅生活范本。天基黄金水岸在售4号、5号楼城墅组团住宅户型建筑面积为160-240平米，剩余房源不多，起价9300元/平，一户一价，购房全款97折按揭98折，写字楼均价9000元/平，户型建筑面积80-950平米，购房每平减100元，已交房均是现房。

容积率：4.29

绿化率：35.00

项目简介：天基黄金水岸傲踞银雀山路，东临滨河大道，南达金雀山路大桥，北通解放路、九曲沂河大桥与三河口隧道。坐拥沂河佳视野，俯瞰沂河美水域，观赏临沂大公园----人民公园，生态观景效果全城；不仅如此，黄金水岸，占据临沂繁华区域，尽享全城精髓：不论一中、一小、人民医院等资源，还是银座、桃源、大润发等配套。天基黄金水岸城市豪宅----城墅组团，天生，拥有豪宅血统。160-248㎡阔景平层豪宅，采用现代流线形建筑风格，全玻璃幕墙设计，将观赏性和休闲性结合，与沂河的波澜壮阔相互辉映，更显建筑的灵动与时尚。天基集团携手具有国家特级施工资质的天元集团，以精工匠心打造临沂地标建筑;并获得国家住建部A级住宅性能认定，国家住建部和中国房协会授予的“广厦奖”候选项目。同时，项目采用前沿的科技智能化设计，精选十大智能科技系统，匹配豪宅。包括热交换双向流鲜氧除霾新风系统；分户式中央空调系统；中央净水软化系统；智能热水系统;厨房垃圾处理系统；芬兰通力电梯；指纹密码智能安全门锁；标配智能家居系统，采用智能灯光、智能电动窗帘，在室内配备智能安全卫士，智能安防报警系统等；另外，项目还采用双中空LOW-E玻璃窗和离子膜安全防霾纱窗，如此奢华配置，在山东尚属首家。天基黄金水岸国际5A甲级写字楼——天基国际，屹立于临沂纯正中心，贯望千年三江口，拥览一线滨河与人民公园大美神秀；衔接城市中枢繁华，扼守交通、休闲、银行、通信、酒店等5大。天基精品，商务大成。单层950㎡灵动商务空间，提升公司软实力，云商务办公新风尚! 天基黄金水岸全球风尚购物广场——天基国际港，全临沂紧邻人民公园的3万平米商业巨筑；依托上海自贸区，整合区域资源，利用临沂本地发达完善的物流体系，交通瞬息切换，辐射全城的消费风向标。目前，北京诗安国际母婴会所、惠影数字影城、香港跨世纪教育集团、广州猫屎咖啡、多家美食餐饮名店等主力商家率先入驻，少量旺铺火爆租售中。天基黄金水岸独特的建筑理念、物业品牌——绿城物业，普通住宅难能企及的因素，在这里全部集中拥有。

交通图

<!--subtitle:新东关-->

效果图

动态：新东关高层均价6800元/平，高层户型建筑面积为70-200平米，洋房剩余顶层房源，均价9500元/平，户型建筑面积为130-180平米，购房交1万抵2万，全款98折，按揭99折，均是现房。商铺开盘时间待定。新东关总承建单位为开元集团，将坚持把群众利益置于首位，发挥团队、管理和专业优势，深化、优化各项规划设计方案，挖掘古沂州城文化，塑造临沂城市客厅新形象。

容积率：1.05

绿化率：35.00

项目简介：新东关总占地752亩，东至滨河路，西至沂州路，南至解放路，北至涑河。项目规划总建面147万平方米（其中地上100万平方米，地下47万平方米），其中住宅67万平方米，商业27万平方米，配套4.2万平方米，地下车库42万平方米，整体分为A、B、C、E、F五大片区。新东关具体分布如下：高层住宅还迁区：高层住宅共53栋楼5312户，还迁4437套，可销售875套，分布在这五大区当中；多层住宅区：多层住宅共19栋312套，叠拼别墅4栋48套，主要分布在E、F两区之中；十字金街：是由新东关大街与考棚街交叉组成的十字轴，总规划面积8.1万平方米，1-2层商业，全街：是以还原古城风貌为设计理念沿沂州路打造的院落式仿古商业街区，总建面3.6万平方米，整体由105个院落组成，面积划分100-688平方米，层数1-3层，主要分布在沿沂州路E、F区；解放路沿街商业：是由沿解放路底层商业组成的大型商业广场，致力于打造成为临沂家庭式概念生活消费一站式中心。新东关的开发建设始终贯彻“以人为本”的理念，按照读懂历史，传承文化，建设未来，创造精品的原则，通过古城风貌区、特色文化区、繁荣商业区、生态滨水区、宜居区的开发建设，形成集生态、宜居，吃、住、行、旅、购、娱为一体的临沂中心城区的核心区，打造临沂城市新名片。片区建成后将发挥文化经济产业的作用，带动吸纳就业人员万余人，大幅拉动经济增长。还将畅通和改善中心城区东部的交通，拉近老城区与新城区的距离。此外，供水、供暖、燃气、排水、通信、电力、消防、垃圾处理、照明、亮化绿化街景等公用设施和社区办公、医院、学校、幼儿园、百货超市、派出所等30余项配套设施的一应俱全，更将改善城区居住环境，提升生活质量，增强城市生活幸福指数。新东关为改变东风东关片区人居环境现状，结合沂河隧道工程的修造，中心城区改造指挥部成立了由市区有关领导和部门组成的东风东关片区协调推进小组，负责征收和还建工作，已编制古城保护改造和现代建筑相结合的规划，自西向东依次规划为古城风貌区、古城风貌协调区、现代滨水风貌区，不仅修造沂州古城的建筑风格，同时还将配建学校、医院、商场等配套设施，力求集历史文化保护、居住、商业旅游于一体，打造城市功能综合片区。

交通图

<!--subtitle:旭洋城市风景-->

效果图

动态：旭洋城市风景清盘中，3号楼高层住宅均价8500元/平，户型建筑面积90.16平米、122.6平米和126.8平米，购房团购交2万减4万98折，其中纯北向小公寓均价5500-5700元/平，户型建筑面积45.44平米，团购交1万减2万享98折，预计2017年年底交房，3号楼预计2019年6月底交房；一期1、2、6、7号楼已交房。

容积率：3.66

绿化率：35.50

项目简介：旭洋城市风景位于兰山区通达路与红旗路交汇处，由临沂旭洋集团子公司临沂旭洋置业有限公司开发建设，项目地处临沂核心央区，地段优势明显，占据整个临沂成熟核心配套。旭洋城市风景项目是旭洋置业2014年又一力作，献礼临沂。旭洋城市风景用品质铸就荣耀，用信誉缔造未来，打造临沂人居标杆。旭洋城市风景建筑总面积8.4万平方米，主要以住宅为主。项目西侧紧靠和谐广场、城市主干道通达路；东接临沂六中、胜利小学、人民广场；南邻银雀山路；北依红旗路、解放路商圈，位于老城核心区，临沂CBD区。旭洋城市风景项目从景观设计，到建筑设计；从立面设计，到户型设计；从项目配套、到建筑施工；从名优材质，到物业服务。打造城市核心区位上品质型纯住宅社区。城市中心真正可以用品质来衡量的纯住宅社区——旭洋城市风景。让您居中央而瞰天下。

交通图