临沂近期的房价降了吗？最近可以买房吗？

2024年，很多人都期盼着临沂住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，临沂3月新房均价10460元/㎡、环比上月下降6%，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价经济开发区3月新房均价12000元/㎡、环比上月持平。北城新区3月新房均价14639元/㎡、环比上月持平。兰山区3月新房均价11588元/㎡、环比上月持平。河东区3月新房均价9180元/㎡、环比上月下降31%。罗庄区3月新房均价8890元/㎡、环比上月持平。莒南3月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。费县3月新房均价10666元/㎡、环比上月持平，如果觉得临沂整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

临沂是一个拥有着丰富楼盘资源的城市，优质楼盘从来都不少，房价水平从来都不低。从临沂城市区域来看，有经济开发区、北城新区、兰山区、河东区、罗庄区、蒙阴、平邑、苍山、沂水、沂南、莒南、临沭、郯城、费县，每个区域都有不同的楼盘项目，人气楼盘涌现。对于购房者来说，选择适合自己的楼盘和区域是非常重要的。4月临沂新房市场中，致远海上传奇、云栖玺悦、泓尚华府、金科·和雅东方、青啤龙悦湾、蒙阴宝丽·江山樾、新鸥鹏九州唐樾、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、金玺陶然里、鑫星君樾等楼盘项目是比较受关注的，这些楼盘项目位置不错，楼盘价格也比较友好，可以考虑先看看。

对于临沂的购房者来说，新开楼盘是一个不可错过的机会。而在2024年，临沂的楼市也是迎来一波新房的推出，购房者可以根据自身需求选择适合自己的临沂新房。同时，在购房过程中，不要忘记考虑临沂独特的文化属性和发展前景，选择一个既符合自己需求又有发展潜力的房源。

经济开发区-
致远海上传奇
楼盘价格：7000-8000元/㎡
在售户型：80-188㎡2-4居
最新动态：临街商铺，即将开售
项目简介：项目坐镇经开区桥头堡，私享千里沂河水面最宽最美的一段。所在的沂河路即是经开区发展规划的东西主轴，沿线配套设施丰富完善。沂河路既是城市未来发展的黄金走廊，又是连接经开与罗庄的东西主轴；滨河东路既是贯穿城市南北的交通干线，又是东岸组团发展的串联主道。雄踞两轴交汇中心，10可达飞机场，火车站

北城新区-
云栖玺悦
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：158-255㎡3-5居
最新动态：云栖玺悦 | 实景+国企的组合，才是当下市场上值得信赖的王牌
项目简介：云栖玺悦项目是由临沂城投集团下属临沂火车站建设开发有限公司投资开发的项目，临沂城投集团是市政府所属的大型国有企业。集团成立以来，先后参与实施了鲁南高铁及片区建设、临沂北站综合交通枢纽工程、奥体中心项目、南京路沂河大桥、棚户区改造及城市基础设施等500多个民生项目，累计完成投资超1300亿元。总资产规模已超1000亿元，拥有80多家全资及控股公司！ 项目总占地面积约220亩；总建筑面积约29.59万㎡；地上建筑面积约17.38万㎡，其中住宅建筑面积约10万㎡，商业总建筑面积约6.8万㎡，配套公建4653㎡（住宅配套公建包含幼儿园、文化活动站、社区服务中心含老年人活动中心、社区卫生服务站等）；容积率1.18；项目南侧绿化带内为公共开放绿地，项目用地范围内绿地率为35%以上；建筑密度20.38%。

兰山区-
泓尚华府
楼盘价格：13000元/㎡
最新动态：泓尚华府洋房均价12500元/平方米
项目简介：泓尚华府位于临沂主城区长春路与临西九路交汇处西南，由临沂泓尚置业有限公司开发建设，一期项目总投资约5亿元，总建筑面积约11万㎡，第一批次泓尚国际商住已全面售罄，沿街商业、甲级写字楼销售接近尾声。第二批次工程已开工建设，占地面积21289㎡，建筑面积67679㎡，容积率2.3，建筑密度19%，绿地率35%，总户数358套，涵盖高层、小高层、洋房、商业等丰富的产品线，户型面积约117-127㎡，132-142㎡。 一、泓尚华府项目地理位置优越，片区规划利好不断： 泓尚华府项目连接北城新区，北临中国江北最大的城市内岛屠苏岛、东临祊河、西临商谷核心区、南临大学城，是临沂重点发展片区交集的核心腹地；享有祊河、内河生态资源，北城新区、主城繁华配套，主城区定位的发展潜力。名校环绕，全龄化教育，大学城片区的人文教育氛围，可谓一岛两河三种生活：投资价值、生态价值、居住价值、人文教育价值，荣归一府！ 二、泓尚华府项目综合配套完善： 1、教育配套：全龄化教育配套 （1）区直9年制学校3处： ①项目西侧约400米：规划学校（一小筹）；②项目北侧约900米：规划学校（三小筹）；③项目南侧约900米：如意小学、义堂中学； （2）12年制学校3处（含高中）： ①项目北侧：规划国际学校（12年制，含高中）；②项目南侧：华樾实验学校（12年制，含高中，建设中）；③项目西侧：临沂第四中学高中部（建设中） （3）大学及职业学校4处： ①临沂大学②山东医专③临沂财经学校④临沂职业技术学校等， 2、医疗配套：临沂市人民医院北院区，临沂市妇女儿童医院大学院区、兰山区医院（建设中）、兴霖医院（知名儿科） 3、项目自有配套：社区双语幼儿园、品牌连锁酒店、兴霖医院（知名儿科）、商业综合体、银行、连锁餐饮、超市、风情商业街、全龄健康运动设施、主城1188米亲水夜光运动跑道。 4、周业综合体、屠苏岛商业街、农贸市场、大学城商圈、北城新区商圈、滨河万达广场（建设中）。 三、泓尚华府交通格局： 四纵四横交通格局，高架、高速、高铁、地铁、滨河大道“五维一体”，大道如砥，畅驰八方，为城市发展注入源源动力。

河东区-
金科·和雅东方
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：125-142㎡3-4居
项目简介： 金科和雅东方由“中国洋房之父”金科研发创造，是金科地产入市临沂的首个住宅项目，是中国首座和雅系，落子河东区正芯，承袭金科23年洋房建造精髓，自然城市森居社区，纯粹低密。项目规划9栋住宅，一栋商业楼，项目北侧配有少量沿街商铺，纯洋房社区。项目位于河东区北部新城板块，是临沂市河东区重点发展的区域，周边生活配套成熟。

罗庄区-
青啤龙悦湾
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：126-149㎡3-4居
项目简介：青啤龙悦湾楼盘位于临沂罗庄区沂河路与滨河西路交汇南，由临沂市青啤地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8000元/平方米。青啤龙悦湾东临沂河，南靠湖北路，加上规划中的湖北路沂河大桥，青啤龙悦湾的区位优势非常明显。

蒙阴-
蒙阴宝丽·江山樾
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：106-119㎡3-3居
最新动态：蒙阴宝丽·江山樾参考均价约6700元/㎡；具体一房一价

沂南-
新鸥鹏九州唐樾
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：108-129㎡3-3居
项目简介：新鸥鹏九州唐樾楼盘位于临沂沂南县澳柯玛大道与正阳路交汇处东200米路南，项目正持续推售中，最新参考价格为7600元/平方米（有优惠），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新鸥鹏九州唐樾楼盘价值评分为9.2分。

莒南-
莒南开元·上府
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：127-142㎡3-3居
最新动态：莒南开元·上府二期加推110-143㎡学府洋房
项目简介：南开元·上府择址城市发展战略承载区，位于新城中轴线上，项目从整理规划、建筑风格、户型设计、园林景观、功能配套、物业服务等多个维度进行了创新设计，融合了中西方建筑优点，着重打造环境美、管理优的智慧社区，塑造莒南居住新标杆。 小区东地块以低密度8+1F电梯花园洋房为主，同时涵盖小高层，共计25栋住宅，总规划户数1200余户；户型面积从107-180㎡不等，满足不同客户的需求。

临沭-
临沭碧桂园翡翠天境
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：123-140㎡3-4居
最新动态：临沭碧桂园翡翠天境交房时间：预计2023年7月30日交房
项目简介：临沭碧桂园翡翠天境楼盘位于临沂临沭县振兴南路实验三小西临，由临沭县碧荣房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（临沭碧桂园翡翠天境）楼盘价值评分为9.1分。

郯城-
金玺陶然里
最新动态：金玺陶然里占地面积470000
项目简介： 金玺陶然里项目北侧团结路，南侧建设路，东为郯中路，西侧郯西路，总占地200余亩，分多期开发，总建筑面积47万方，容积率2.5，绿地率35%，车位配比1:1，总规划建设27栋，4万方开放式购物体验街区和3000方双语幼儿园。

费县-
鑫星君樾
楼盘价格：11333元/㎡
项目简介：鑫星君樾，地处东城核心区位，占踞建设路中轴线黄金位置，坐拥27万平东城大型湿地公园，周边政、商、教、文、卫、娱等费县优质资源环伺。项目由8栋洋房、3栋高层组成，整体建筑景观汲取东方传统写意空间意蕴，并糅合现代设计手法理念，关注现代生活舒适性的同时，强调建筑与环境的和谐共生，为费县打造真正意义上的新亚洲人居体验。 鑫星君樾由实力开发商鑫星地产开发。鑫星地产，25载赋能、焕新城市人居，9盘联动，以城市运营者的姿态助力城市发展，不断探索开发高品质楼盘，目前，投资开发有鑫星文昌府、鑫星东悦、鑫星秀水湾、鑫星星河湾、鑫星和谐嘉园、水岸名城等众多优质精品住宅项目。其中，文昌府项目作为鑫星于费县打造的1号豪宅作品，集品质与荣耀标杆为一体，赢得了费县高端圈层的良好口碑。