临沂2024年的房价降了吗？都有哪些热门盘？

众所周知，房价是一个牵扯到国计民生的大问题，而在过去，很多朋友都因为临沂等城市高居不下的房价所苦恼，因为没房，所以很多事情就干不成，比如说结婚，有时候房子就是一个硬性的要求。那么如今临沂的房价还贵吗？不瞒您说，咱不说便宜吧，但其实现在的临沂房价确实还好，临沂3月新房均价10460元/㎡、环比上月下降6%，房价的涨幅也处在一个可接受的范围内，再加上如今的房贷利率也还可以，所以2024年买房，时机还是比较不错的。

4月临沂新开热门盘众多，而想在这些新房中挑选出适合自己的盘，首先就要在经济开发区、北城新区、兰山区、河东区、罗庄区、蒙阴、平邑、苍山、沂水、沂南、莒南、临沭、郯城、费县之中找到自己的打算定居的区域，然后再看自己喜好的楼盘。然后再通过城南版块、河景房、住宅、商业、城市综合体、写字楼、罗庄滨河版块等特色来筛选项目，环境、交通、教育等哪个最为重要，你肯定心里有数。最后便是通过楼盘价格确定具体项目，目前各区域都在售楼盘里都有不少优质楼盘，比如海联江山里、云栖朗境、威特天元广场、城投·星樾、中海熙园、蒙阴宝丽·江山樾、君悦上府、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、金玺陶然里、碧桂园东宸源著这几个就是目前比较值得一看的。

临沂楼市的发展变化令人瞩目，而海联江山里、云栖朗境、威特天元广场、城投·星樾、中海熙园、蒙阴宝丽·江山樾、君悦上府、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、金玺陶然里、碧桂园东宸源著等楼盘成为临沂新房市场的亮点。在2024年，想要购房的朋友们可以关注临沂楼市的最新动态，详细了解临沂新楼盘的特点和价格信息，以作出明智的购房决策。同时，要根据个人需求和预算，选择适合自己的理想住宅，为未来的生活提供一个舒适宜居的空间。

经济开发区-
海联江山里
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：115-148㎡3-4居
最新动态：海联江山里买房送车位，送储藏室。七层花园洋房
项目简介：海联江山里开发商为临沂郡成置业有限公司，整体建筑理念采取新亚洲、新中式的建筑风格，结合中国传统四合院布局，从南到北依次展开三院九巷中式园林景观，为江山里的业主朋友，复兴传统，还原礼序，重温汉唐风韵，回归古典院落。项目总占地面积200亩，总建筑面积约20万平方，规划26栋中式花园洋房和1栋公寓写字楼，项目共分两期开发，一期产品以9层花园洋房为主打产品，户型设计从110㎡到220㎡，既有一楼院落式复式产品，也有顶楼空中别墅设计，既有110平米小三居，也有128平米紧凑型四居产品，满足各位业主对于美好生活的向往。

北城新区-
云栖朗境
在售户型：121-165㎡3-4居
项目简介：楼盘地址：北城新区北城新区沂蒙北路与西安路交会处西北

兰山区-
威特天元广场
楼盘价格：9000元/㎡
最新动态： 威特天元广场售楼处现房出售
项目简介：威特天元广场由威特置业投资，天元集团承建，实力雄厚，品质，为高度汇集住宅、商业、写字楼、酒店、公寓等多种地产业态的50万方中央PARK城市综合体。 　　 四周高校云集，文脉环绕，教育资源尤为优厚，金雀山中心小学、临沂第一实验小学、沂河实验学校、临沂一中、山东交通技术学院，令孩子的成才之路赢在起点；生活配套便捷丰富，美食街、银座商城、大润发、天元医院等外部设施举步便至，项目本案自有商业、会所、托幼、办公等多种配套业态，购物、餐饮、休闲、娱乐、医疗足不出户也可无忧尊享。一城一脉，一元万象，临沂Central Park城市综合体为您打造一站式便捷都市生活。 威特天元广场占据兰山滨河板块核心区位，南临金雀山路，北望银雀山路，东靠滨河大道，交通便利，畅达四方，市中心、河底隧道、河东、北城新区，5生活圈尽在掌握；坐拥得天独厚景观资源，420亩人民公园、万米沂河美景、80米滨河堤岸绿化带、万亩沂河休闲垂钓园、沂蒙广场、沂河音乐喷泉、蒙山沂水主题活动区、水上公园、王羲之故居等知名景点绝美景色近在咫尺，社区内部更有精心打造的大型景观带、会所中心景观区供业主休闲。

河东区-
城投·星樾
楼盘价格：6600元/㎡
在售户型：105-130㎡3-4居
项目简介：国企城投，知经开，筑经开。项目由国企城投集团开发，立志打造工程。 项目位踞香港路与厦门路交会，随着两河时代与沂河新区的雄伟蓝图，经开区已成为临沂空间发展的重要主体部分，享尽时代发展红利。项目占地面积约150亩，建筑面积约29万m，容积率约2.0，规划共1461户，由建面约105-205m的6栋4F臻著复式、15栋8-9F阔境洋房、10栋17F瞰景小高和少许沿街商业组成。 作为城投集团“樾”系精筑力作，城投·星樾采用现代典雅风格，倾力匠筑下沉式社区休闲广场，超大星空主题乐园，演绎人居风尚潮流。同时，城投·星樾坐拥“两河一中心”，沂沭河国家级湿地公园、李公河湿地公园、沂蒙文化艺术中心(建设中)近在咫尺，自然资源得天独厚。 国企开发更放心，小三房低总价，规模大配套全；下沉式广场、户型客厅阳台间无墙垛 国企开发的城投·星樾，目前有小面积、低总价的小三房。项目周边配套全，社区品质高，配有下沉式广场、社区幼儿园。“买国企，更放心”

罗庄区-
中海熙园
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：114-143㎡3-4居
最新动态：中海熙园装修状况：带装修交付
项目简介：中海熙园楼盘位于临沂罗庄区沂河路与清河东路交汇处西侧，由临沂海晟地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中海熙园）楼盘价值评分为9.3分。

蒙阴-
蒙阴宝丽·江山樾
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：106-119㎡3-3居
最新动态：蒙阴宝丽·江山樾参考均价约6700元/㎡；具体一房一价

沂南-
君悦上府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：117-158㎡3-4居
最新动态：君悦上府2020年7月17日开盘已开盘
项目简介：君悦上府楼盘位于临沂沂南县花山路与金波路交汇东南角，由沂南房源置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（君悦上府）楼盘价值评分为9.3分。

莒南-
莒南开元·上府
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：127-142㎡3-3居
最新动态：莒南开元·上府二期加推110-143㎡学府洋房
项目简介：南开元·上府择址城市发展战略承载区，位于新城中轴线上，项目从整理规划、建筑风格、户型设计、园林景观、功能配套、物业服务等多个维度进行了创新设计，融合了中西方建筑优点，着重打造环境美、管理优的智慧社区，塑造莒南居住新标杆。 小区东地块以低密度8+1F电梯花园洋房为主，同时涵盖小高层，共计25栋住宅，总规划户数1200余户；户型面积从107-180㎡不等，满足不同客户的需求。

临沭-
临沭碧桂园翡翠天境
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：123-140㎡3-4居
最新动态：临沭碧桂园翡翠天境交房时间：预计2023年7月30日交房
项目简介：临沭碧桂园翡翠天境楼盘位于临沂临沭县振兴南路实验三小西临，由临沭县碧荣房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（临沭碧桂园翡翠天境）楼盘价值评分为9.1分。

郯城-
金玺陶然里
最新动态：金玺陶然里占地面积470000
项目简介： 金玺陶然里项目北侧团结路，南侧建设路，东为郯中路，西侧郯西路，总占地200余亩，分多期开发，总建筑面积47万方，容积率2.5，绿地率35%，车位配比1:1，总规划建设27栋，4万方开放式购物体验街区和3000方双语幼儿园。

费县-
碧桂园东宸源著
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：122-317㎡3-5居
最新动态：碧桂园东宸源著均价10350元/平米
项目简介：碧桂园东宸源著楼盘位于临沂费县建设东路与兴业路交汇处，由费县悦诚房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10000元/平方米。碧桂园东宸源著项目地处于费县城市发展之上河东板块，将是城市未来门户之地；项目占地约13.7万方，建筑面积30.5万方，容积率2.23，绿化率35.1%，项目规划多层与小高层产品。