买房须知|临沂2024年房价降了吗？不知道的快来看！

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在临沂，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在临沂房价变化真不大，临沂2月新房均价11165元/㎡、环比上月上涨1%，而各区域的房价分别为经济开发区2月新房均价12000元/㎡、环比上月上涨17%。北城新区2月新房均价14639元/㎡、环比上月持平。兰山区2月新房均价11588元/㎡、环比上月持平。河东区2月新房均价13271元/㎡、环比上月持平。罗庄区2月新房均价8890元/㎡、环比上月持平。莒南2月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。费县2月新房均价10666元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在临沂买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

以上是对临沂房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在临沂买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，临沂在售楼盘数是157个，待售楼盘数是21个，这些楼盘也是各有特色，比如城南版块、河景房、住宅、商业、城市综合体、写字楼、罗庄滨河版块，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方城投华皓城、临沂碧桂园云顶、钦祥瑞府、金科·和雅东方、国华新城、蒙阴宝丽·江山樾、新鸥鹏九州唐樾、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、江南上府、鑫星君樾，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

临沂的楼市一直都是热门话题，尤其是新楼盘的推出更是吸引了众多购房者的关注。3月是临沂房地产市场的一个重要节点，许多新房项目会在这个时候推出。购房者可以通过临沂楼盘网了解到最新的楼盘讯息，比如房价以及项目各方面的情况，需要注意，在购房时，要根据自己的预算和需求做出明智的决策，为自己和家人选择一个舒适宜居的住所。

经济开发区-
城投华皓城
楼盘价格：7000元/㎡
最新动态：城投华皓城来售楼处立项六重礼
项目简介：城投华皓城项目位于沂河路与沃尔沃路交汇处东南，地处经开区核芯区。项目由临沂城投华皓城置业有限公司投资建设，总投资额约12亿。项目总占地239亩，一期139亩，容积率仅有1.7，建筑密度22.29%，绿地率高达35.1%，一期规划总建筑面积23.77万平方米。共26栋；总户数1000户；社区配套2栋商业楼、1栋幼儿园（2层）。 低密洋房 奢享宜居空间 城投华皓城主要以宽景洋房产品为主，1.7超低容积率，户均享超大绿地面积，自然舒适的优雅人居；小公摊、大楼距、阔阳台，以洋房——致敬土地。 智能社区 打造健康家园 社区引进多重科技配套，着力提升智能安全配置，高标准打造业主入户配套，人性化空间设计；用心考量，只为业主营造科技、安全、健康、舒适生活环境。 实力双企 匠造宜居大城 城投集团系于国企，经济开发区国资委注资的国有独资公司；华皓城源于英资企业，以的产品带来新生活方式的变革；品牌与实力融合，共筑品质宜居生态大城。 东部新城 优享惬意人生 坐拥经开区核心位置，紧邻经开区沂河路与沃尔沃路两条交通主干道，尽享交通便捷；毗邻李公河湿地公园，享城市公园集群；出则繁华入则静谧，理想诗意生活从这里开始。 优质配套 畅享便捷生活 社区配备超2300㎡幼儿园；社区食堂；文化活动站；老年日间照料中心；社区服务站；社区卫生服务站；汇集城市优质配套，尽享一站式便利生活。

北城新区-
临沂碧桂园云顶
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：150-195㎡3-4居
项目简介：碧桂园云顶落地北城一期正芯，以毗邻市府、万达等政务、金融、文博、繁华、人居五大城市维度核芯之姿；外依国际雕塑公园、五洲湖公园、文化公园等城市景观资源，重构人居与自然的适宜距离，为碧桂园2020年云系封面力作，是碧桂园全球第十座云系智慧住宅。云享家居、云享社区、云享服务、云享建造为核心亮点，打造4C云享住宅。

兰山区-
钦祥瑞府
在售户型：119-137㎡3-3居
项目简介：钦祥瑞府项目位于兰山区涑河北街与宏大路交汇西北，位于兰山主城区，区域人口密度高，经济发展迅速，项目择址兰山区，与主城，共生长，不断实现区域升级。 项目由临沂忠子置业有限公司开发，由天元四建承建，项目占地130亩，总建筑面积26万㎡，容积率2.49，绿化率：36.07%，建筑密度：21.05%，总户数：1674户，建成后，社区可容纳5000余人。 钦祥瑞府项目是集住宅、公寓、办公于一体的综合体大盘，项目规划为12栋高层，1栋公寓，1栋大平层，共14栋产品，项目规划4万㎡沿街商业，可满足各种生活需求。 钦祥瑞府项目是临沂忠子置业有限公司潜心打造的涑河畔高品质滨水住宅社区，项目择址兰山主城区，依托涑河湿地景观带，周边交通路网发达，教育资源凸显，商业配套成熟，致力于为临沂人民树立城市居住标杆的品质住区！

河东区-
金科·和雅东方
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：125-142㎡3-4居
项目简介： 金科和雅东方由“中国洋房之父”金科研发创造，是金科地产入市临沂的首个住宅项目，是中国首座和雅系，落子河东区正芯，承袭金科23年洋房建造精髓，自然城市森居社区，纯粹低密。项目规划9栋住宅，一栋商业楼，项目北侧配有少量沿街商铺，纯洋房社区。项目位于河东区北部新城板块，是临沂市河东区重点发展的区域，周边生活配套成熟。

罗庄区-
国华新城
楼盘价格：6000元/㎡
最新动态：国华新城一层生活 一层梦想
项目简介：一、国华新城·书香华府1、方圆 5 公里单层商业综合体底商 2、56 万方超大商业综合体配套，2000 余户公寓住户，公寓2020 年底交付，未来巨量年轻人集聚地 二、国华新城·公寓产品 ①书香世界：平层，层高：3.3米，房源信息：D1-A/B 2栋27层；F1 25层，3梯16户，均价6800左右，面积41-70平，49平居多 ②书香合院：Loft，房源信息：D2/E，2栋4层，2-3层5.1米层高，4层5.4米层高，均价7600左右，面积38-90平，55平居多 三、国华新城·鲁商国际广场 C 馆 3、4 楼商铺

蒙阴-
蒙阴宝丽·江山樾
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：106-119㎡3-3居
最新动态：蒙阴宝丽·江山樾参考均价约6700元/㎡；具体一房一价

沂南-
新鸥鹏九州唐樾
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：108-129㎡3-3居
项目简介：新鸥鹏九州唐樾楼盘位于临沂沂南县澳柯玛大道与正阳路交汇处东200米路南，项目正持续推售中，最新参考价格为7600元/平方米（有优惠），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新鸥鹏九州唐樾楼盘价值评分为9.2分。

莒南-
莒南开元·上府
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：127-142㎡3-3居
最新动态：莒南开元·上府二期加推110-143㎡学府洋房
项目简介：南开元·上府择址城市发展战略承载区，位于新城中轴线上，项目从整理规划、建筑风格、户型设计、园林景观、功能配套、物业服务等多个维度进行了创新设计，融合了中西方建筑优点，着重打造环境美、管理优的智慧社区，塑造莒南居住新标杆。 小区东地块以低密度8+1F电梯花园洋房为主，同时涵盖小高层，共计25栋住宅，总规划户数1200余户；户型面积从107-180㎡不等，满足不同客户的需求。

临沭-
临沭碧桂园翡翠天境
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：123-140㎡3-4居
最新动态：临沭碧桂园翡翠天境交房时间：预计2023年7月30日交房
项目简介：临沭碧桂园翡翠天境楼盘位于临沂临沭县振兴南路实验三小西临，由临沭县碧荣房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（临沭碧桂园翡翠天境）楼盘价值评分为9.1分。

郯城-
江南上府
在售户型：86-93㎡2-2居
项目简介：江南上府位于临沂市郯城县南外环路（刘道口桥）与滨河东路交会路东

费县-
鑫星君樾
楼盘价格：11333元/㎡
项目简介：鑫星君樾，地处东城核心区位，占踞建设路中轴线黄金位置，坐拥27万平东城大型湿地公园，周边政、商、教、文、卫、娱等费县优质资源环伺。项目由8栋洋房、3栋高层组成，整体建筑景观汲取东方传统写意空间意蕴，并糅合现代设计手法理念，关注现代生活舒适性的同时，强调建筑与环境的和谐共生，为费县打造真正意义上的新亚洲人居体验。 鑫星君樾由实力开发商鑫星地产开发。鑫星地产，25载赋能、焕新城市人居，9盘联动，以城市运营者的姿态助力城市发展，不断探索开发高品质楼盘，目前，投资开发有鑫星文昌府、鑫星东悦、鑫星秀水湾、鑫星星河湾、鑫星和谐嘉园、水岸名城等众多优质精品住宅项目。其中，文昌府项目作为鑫星于费县打造的1号豪宅作品，集品质与荣耀标杆为一体，赢得了费县高端圈层的良好口碑。