买房须知|目前临沂哪个区房价最低？有哪些在售好房？

很多朋友在买房的时候都会比较纠结于地区房价的排名情况，比如在临沂，不少朋友就很想搞清楚临沂各区的房价水平孰高孰低以及临沂在全国楼市中房价水平如何。但实际上，除了平均房价以外，其他的参数并不能用于对比，即便是体现人们居住水平的一般住房价格也有很多差异。目前临沂2月新房均价11165元/㎡、环比上月上涨1%，而各区房价也并没有很夸张的变化，经济开发区2月新房均价12000元/㎡、环比上月上涨17%。北城新区2月新房均价14639元/㎡、环比上月持平。兰山区2月新房均价11588元/㎡、环比上月持平。河东区2月新房均价13271元/㎡、环比上月持平。罗庄区2月新房均价8890元/㎡、环比上月持平。莒南2月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。费县2月新房均价10666元/㎡、环比上月持平，通过这些数据，就可以对临沂房价走势有一个基本了解，并能找到自己的买房定位了。

而目前临沂经济开发区、北城新区、兰山区、河东区、罗庄区、蒙阴、平邑、苍山、沂水、沂南、莒南、临沭、郯城、费县等区域中都有一定楼盘在售，其中新开盘方面，近期各区新开盘数量中，交付方面，近期兰山区1个,如同心庄园、罗庄区2个,如宝丽盛世芳华、河东区3个,如玉澜湾、费县1个,如碧桂园东宸源著、北城新区1个,如一方中梁和府，购房者选择空间大，但选择也比较困难，所以很多购房者也会根据楼盘特色来选择，比如城南版块、河景房、住宅、商业、城市综合体、写字楼、罗庄滨河版块等特点，可以切合自己的需求进行选择。总的来说，像元沃御景苑、中南君启、都荟天地、沂河院子、儒辰·海棠樾府、蒙阴宝丽·江山樾、君悦上府、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、金玺陶然里、鑫星君樾等是目前临沂热门盘中品质比较好的，楼盘价格分别是10979.142857143元/㎡，从各区房价来看还算是比较友好的。

临沂楼市的升温趋势使得元沃御景苑、中南君启、都荟天地、沂河院子、儒辰·海棠樾府、蒙阴宝丽·江山樾、君悦上府、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、金玺陶然里、鑫星君樾等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注临沂新房价格的走势和临沂楼市的发展动态。根据个人的购房需求和经济能力，选择一套合适的临沂新楼盘，在舒适的环境中实现居住梦想。

经济开发区-
元沃御景苑
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：109-298㎡3-6居
最新动态：主推9号楼125平和7号楼135平 9号楼赠送储藏室
项目简介：元沃·御景苑是由元沃房地产开发有限公司开发的新中式智能生活社区。御景苑处于经开区商业、交通、教育发展的核心地带，东侧就是李公河湿地景观发展带，配套资源十分丰富，自然环境清新宜人，是人居理想家园。 御景苑占地4万方，总建筑面积10万方，产品以洋房、叠墅等建筑形式为主。并依据园区内使用人数和私密度的不同作出相应分割的功能空间：文化长廊、儿童游乐区、中庭景观，以简洁的形式满足一家人的生活休憩，再现中式园林游赏时的步移景异之趣。社区配备智能化中央监控系统、一卡通电子系统、全地下停车系统、二维码景观互动系统、雾森系统、中水处理系统及雨水收集回用系统、太阳能路灯、景观照明系统、快递云柜以及环社区夜光跑道等，元沃·御景苑致力于打造一个有活力的、绿色健康、智能的生活社区。 元沃R26;御景苑新中式景观设计优雅禅思，韵味悠长；开发商：临沂元沃房地产开发有限公司；承建商：天元建设集团有限公司；建筑设计：山东舜诚建筑设计有限公司；景观设计：南京匠森建筑景观规划设计有限公司；地址：经开区金华路与香港路交汇东；

北城新区-
中南君启
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：128-161㎡3-4居
最新动态：中南君启2024-06-30
项目简介：中南·君启落位临沂北城新区二期核芯居住区，是中南置地深耕临沂三载后，为城市献礼的第六子。择址新城之地，坐拥城市未来。项目紧邻十二中，教育、市政、经济资源均衡发展,集萃区域优越资源，打造升级版的城市级CLD住区。项目以临沂中南旗舰装标，打造临沂智能化健康TED社区，解放空间，大面宽南向感光，多重智能化设备，不断刷新临沂绿色健康宜居标准！

兰山区-
都荟天地
在售户型：121-141㎡3-4居
项目简介：项目位于临沂市北城新区孝河路与成都路交汇处东北，南至成都路、西至孝河路、东至及北至恒大华府项目。容积率约2.38，总用地面积约19596.13㎡ (约29.39亩)， 总建筑面积约59922㎡，地上建筑面积约46622㎡，车位数约428个，总户数约327户； 目前规划5栋住宅，其中1栋洋房(6F)、2栋小高(16F)、2栋高层(24F)。

河东区-
沂河院子
楼盘价格：370万元/套
在售户型：160-235㎡3-4居
项目简介：沂河院子坐落在约2000亩沂州古城内，毗邻沂河之畔，之贵脉，同时掌握沂州古城上佳资源。栖居于此，可福泽家族，绵延兴旺，承载世家传承精神，让其得以永久流传。

罗庄区-
儒辰·海棠樾府
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：99-141㎡3-4居
最新动态：儒辰·海棠樾府预计2023年10月底交房
项目简介：儒辰海棠樾府楼盘位于临沂罗庄区沂蒙路与清河南路交汇处东南，由临沂儒金置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米，儒辰海棠樾府位于罗庄区沂蒙路与清河南路交汇处，项目总建筑面积186134.16㎡，规划户数821户。

蒙阴-
蒙阴宝丽·江山樾
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：106-119㎡3-3居
最新动态：蒙阴宝丽·江山樾参考均价约6700元/㎡；具体一房一价

沂南-
君悦上府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：117-158㎡3-4居
最新动态：君悦上府2020年7月17日开盘已开盘
项目简介：君悦上府楼盘位于临沂沂南县花山路与金波路交汇东南角，由沂南房源置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（君悦上府）楼盘价值评分为9.3分。

莒南-
莒南开元·上府
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：127-142㎡3-3居
最新动态：莒南开元·上府二期加推110-143㎡学府洋房
项目简介：南开元·上府择址城市发展战略承载区，位于新城中轴线上，项目从整理规划、建筑风格、户型设计、园林景观、功能配套、物业服务等多个维度进行了创新设计，融合了中西方建筑优点，着重打造环境美、管理优的智慧社区，塑造莒南居住新标杆。 小区东地块以低密度8+1F电梯花园洋房为主，同时涵盖小高层，共计25栋住宅，总规划户数1200余户；户型面积从107-180㎡不等，满足不同客户的需求。

临沭-
临沭碧桂园翡翠天境
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：123-140㎡3-4居
最新动态：临沭碧桂园翡翠天境交房时间：预计2023年7月30日交房
项目简介：临沭碧桂园翡翠天境楼盘位于临沂临沭县振兴南路实验三小西临，由临沭县碧荣房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（临沭碧桂园翡翠天境）楼盘价值评分为9.1分。

郯城-
金玺陶然里
最新动态：金玺陶然里占地面积470000
项目简介： 金玺陶然里项目北侧团结路，南侧建设路，东为郯中路，西侧郯西路，总占地200余亩，分多期开发，总建筑面积47万方，容积率2.5，绿地率35%，车位配比1:1，总规划建设27栋，4万方开放式购物体验街区和3000方双语幼儿园。

费县-
鑫星君樾
楼盘价格：11333元/㎡
项目简介：鑫星君樾，地处东城核心区位，占踞建设路中轴线黄金位置，坐拥27万平东城大型湿地公园，周边政、商、教、文、卫、娱等费县优质资源环伺。项目由8栋洋房、3栋高层组成，整体建筑景观汲取东方传统写意空间意蕴，并糅合现代设计手法理念，关注现代生活舒适性的同时，强调建筑与环境的和谐共生，为费县打造真正意义上的新亚洲人居体验。 鑫星君樾由实力开发商鑫星地产开发。鑫星地产，25载赋能、焕新城市人居，9盘联动，以城市运营者的姿态助力城市发展，不断探索开发高品质楼盘，目前，投资开发有鑫星文昌府、鑫星东悦、鑫星秀水湾、鑫星星河湾、鑫星和谐嘉园、水岸名城等众多优质精品住宅项目。其中，文昌府项目作为鑫星于费县打造的1号豪宅作品，集品质与荣耀标杆为一体，赢得了费县高端圈层的良好口碑。