买房须知|目前临沂哪个区房价最高？哪些新房值得购买？

众所周知，临沂各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前临沂房价走势情况大致如下：经济开发区2月新房均价12000元/㎡、环比上月上涨17%。北城新区2月新房均价14639元/㎡、环比上月持平。兰山区2月新房均价11588元/㎡、环比上月持平。河东区2月新房均价13271元/㎡、环比上月持平。罗庄区2月新房均价8890元/㎡、环比上月持平。莒南2月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。费县2月新房均价10666元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而临沂各个区域的房价变化幅度也不是很大，2024年想在临沂买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

而要想买到好房，首先需要在临沂的经济开发区、北城新区、兰山区、河东区、罗庄区、蒙阴、平邑、苍山、沂水、沂南、莒南、临沭、郯城、费县这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照城南版块、河景房、住宅、商业、城市综合体、写字楼、罗庄滨河版块等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，临沂的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以海联江山里、蘭城沂阖府、临沂恒大文化旅游城、史丹利滨江壹号、房源君澜壹品、蒙阴宝丽·江山樾、新鸥鹏九州唐樾、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、金玺陶然里、碧桂园东宸源著等临沂新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在临沂楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

海联江山里、蘭城沂阖府、临沂恒大文化旅游城、史丹利滨江壹号、房源君澜壹品、蒙阴宝丽·江山樾、新鸥鹏九州唐樾、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、金玺陶然里、碧桂园东宸源著等楼盘在临沂新房市场中的知名度和口碑都比较高，但是购房时需要根据自己的实际需求来选择。在购房前，可以多了解一些房源的信息，对比价格、面积、位置等因素，做出更加明智的决策。2024年，祝愿大家全都买到自己满意的房子。

经济开发区-
海联江山里
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：115-148㎡3-4居
最新动态：海联江山里买房送车位，送储藏室。七层花园洋房
项目简介：海联江山里开发商为临沂郡成置业有限公司，整体建筑理念采取新亚洲、新中式的建筑风格，结合中国传统四合院布局，从南到北依次展开三院九巷中式园林景观，为江山里的业主朋友，复兴传统，还原礼序，重温汉唐风韵，回归古典院落。项目总占地面积200亩，总建筑面积约20万平方，规划26栋中式花园洋房和1栋公寓写字楼，项目共分两期开发，一期产品以9层花园洋房为主打产品，户型设计从110㎡到220㎡，既有一楼院落式复式产品，也有顶楼空中别墅设计，既有110平米小三居，也有128平米紧凑型四居产品，满足各位业主对于美好生活的向往。

北城新区-
蘭城沂阖府
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：66-130㎡3-3居
最新动态：蘭城沂阖府详情
项目简介：沂阖府项目占地面积97000平米（145亩），建筑面积11万平米，居住总户数926户，是纯低密品质住区。沂阖府由19栋6层电梯洋房、5栋9层电梯洋房、2栋11层小高层及多栋别墅组成。项目主力户型面积为100㎡三室二厅一卫、130㎡三室二厅二卫。都是全明户型、南北通透、健康舒适的好户型，另外还有少量的66、63㎡二室一厅一卫、147-216㎡别墅户型，别墅现阶段在规划审批流程中，后续就会呈现。 小区规划完全满足1家1个车位的配比（车位与住户1:1比例）。便于业主停车出入，同时设有停车棚，为业主停放摩托车、自行车和电动车提供便利。 沂阖府整体采用新中式院落派风格，主张以传统文化为根基，融入现代主义建筑理念，既赋予了建筑传统神韵，又不失时尚品味的典雅，用现代语言抒写东方美学内涵，建筑线条简约而含蓄，彰显现代豪宅气质。

兰山区-
临沂恒大文化旅游城
楼盘价格：10288元/㎡
在售户型：98-129㎡3-4居
最新动态：临沂恒大文化旅游城2021-08-21已开盘
项目简介：项目汇聚全球知名设计师，打造约168000㎡临沂童世界·水上乐园、约12000㎡欧式城堡酒店、国际商业街及缤纷美食街，囊括全功能会所、全龄教育配套等丰富业态，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。 项目雄踞北城芯，临沂高铁新区，重点发展区域，周边交通、生态、医疗、教育、商业资源优厚，坐拥一城繁华。未来，随着北城的不断发展，临沂恒大文化旅游城将铸就具有民族影响力的生态、休闲、娱乐和宜居新城，再造东方文旅传奇！

河东区-
史丹利滨江壹号
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：134-173㎡3-4居
项目简介：史丹利.滨江壹号，是史丹利房地产匠心打造的“滨江top”系壹号作品。 史丹利.滨江壹号位于沈阳路与海关路交汇处，东至海关路，西至滨河东路，南至沈阳路，北至横三路。史丹利.滨江壹号占地约146.59亩，是史丹利房地产倾心打造的33栋，可容纳1186户家庭居住的洋房、小高社区。 秉承“好房子是设计出来的”，史丹利.滨江壹号力邀国内顶尖设计团队，以超前的规划思考、机制的设计理念，和约1.99的容积率、35%的绿化率，缔造滨河一线极致雅居生活城，开启经开区人居升级的盛墓，臻献这座城市追求更高居住品质的人士。 滨江壹号近拥东夷文化实验小学、外国语学校等多所知名学校。紧邻水工文化园、滨河公园，在沂河得天独厚的自然景观之上，汇集市政资源/教育资源/商业资源/文化资源/医疗资源等稀缺城市资源为一体，缔造滨江一线完美生活圈！

罗庄区-
房源君澜壹品
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：108-125㎡3-3居
项目简介：房源·君澜壹品，是房源集团2022年集品质、服务升维于一体的壹号作品。占位临沂南优发展主轴，助力盛能湖崛起；一轴两园八境台地景观，打造鲜氧馥郁的公园绿岛；以宽薄精透的美学基础，呈递有颜有品的宽居佳作。2022年，【君澜壹品】集合全集团至优资源，先进时代而来。 房源·君澜壹品周边生活配套完善：拥有区域级和城市级资源，包括五湖计划的健康生态城市空间。周边罗庄区与兰山区双商圈、盛能湖游乐园，满足休闲、娱乐生活所需，更有罗庄人民医院，为健康保驾护航。 社区外，充满生机的景观绿化带形成城市绿廊，连接周边5大口袋公园、1座私家艺术馆，让艺术与风光萦绕社区，诗和远方推窗即见；社区内，整体以台地式景观呈现。约3米台地之上，遇见鲜氧馥郁的公园绿岛。约20%建筑密度，配建约2000㎡全龄乐园，把土地交还与风景，让生活与自然共生；以琅琊八景为灵感，打造一环两轴八境景观，尽显现代风情与东方雅致； 项目配建约2万方X-Space全景街区，引入一线城市的潮流商业与资源，拥有一站式美食休闲娱乐体验，楼下即可打卡艺展SHOW、休闲书吧、异国餐厅等多元艺术店铺。潮流时尚前线，随享生活精彩。 设计多重归家场景。未来，每一天的归家路，将穿越形象大道、城市绿廊，经过汇集一线潮流品牌的全景街区；于台地大门拾阶而上，漫步中央景观轴、宅间庭院等社区风景线；带装修双大堂，闪亮地库细节设计，将品质贯彻始终。 在产品设计上，以现代美学理念，打造高颜值、国际化的立面风格；户型设计为全三/四南向的宽居空间，以精薄宽透为核心，集成社交厨/无界飘窗/尖叫收纳等十大创新式设计，焕新居住体验，全面引流临沂新时代人居风潮。

蒙阴-
蒙阴宝丽·江山樾
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：106-119㎡3-3居
最新动态：蒙阴宝丽·江山樾参考均价约6700元/㎡；具体一房一价

沂南-
新鸥鹏九州唐樾
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：108-129㎡3-3居
项目简介：新鸥鹏九州唐樾楼盘位于临沂沂南县澳柯玛大道与正阳路交汇处东200米路南，项目正持续推售中，最新参考价格为7600元/平方米（有优惠），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新鸥鹏九州唐樾楼盘价值评分为9.2分。

莒南-
莒南开元·上府
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：127-142㎡3-3居
最新动态：莒南开元·上府二期加推110-143㎡学府洋房
项目简介：南开元·上府择址城市发展战略承载区，位于新城中轴线上，项目从整理规划、建筑风格、户型设计、园林景观、功能配套、物业服务等多个维度进行了创新设计，融合了中西方建筑优点，着重打造环境美、管理优的智慧社区，塑造莒南居住新标杆。 小区东地块以低密度8+1F电梯花园洋房为主，同时涵盖小高层，共计25栋住宅，总规划户数1200余户；户型面积从107-180㎡不等，满足不同客户的需求。

临沭-
临沭碧桂园翡翠天境
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：123-140㎡3-4居
最新动态：临沭碧桂园翡翠天境交房时间：预计2023年7月30日交房
项目简介：临沭碧桂园翡翠天境楼盘位于临沂临沭县振兴南路实验三小西临，由临沭县碧荣房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（临沭碧桂园翡翠天境）楼盘价值评分为9.1分。

郯城-
金玺陶然里
最新动态：金玺陶然里占地面积470000
项目简介： 金玺陶然里项目北侧团结路，南侧建设路，东为郯中路，西侧郯西路，总占地200余亩，分多期开发，总建筑面积47万方，容积率2.5，绿地率35%，车位配比1:1，总规划建设27栋，4万方开放式购物体验街区和3000方双语幼儿园。

费县-
碧桂园东宸源著
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：122-317㎡3-5居
最新动态：碧桂园东宸源著均价10350元/平米
项目简介：碧桂园东宸源著楼盘位于临沂费县建设东路与兴业路交汇处，由费县悦诚房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10000元/平方米。碧桂园东宸源著项目地处于费县城市发展之上河东板块，将是城市未来门户之地；项目占地约13.7万方，建筑面积30.5万方，容积率2.23，绿化率35.1%，项目规划多层与小高层产品。