买房须知|目前临沂房价低吗？哪几个盘比较宜居？

​相信每个在临沂打拼的年轻人都渴望在这里拥有一套属于自己的住房，但是多数人对临沂的房地产行情并不太了解，那么临沂房价水平高吗？实话说，高不高只是相对的，反正临沂1月新房均价11094元/㎡、环比上月下降1%，如果您收入可观，付了首付之后用公积金就能完全冲抵房贷，那这房价自然是一般般高，当然，在临沂工作的朋友自然也不可能每个都有那么高收入，因此临沂的房价对普通上班族而言还是有那么一点高。所以，临沂的房价高不高还是因人而异，每个人的感受是不同的。

以上是对临沂房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在临沂买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，临沂在售楼盘数是157个，待售楼盘数是21个，这些楼盘也是各有特色，比如城南版块、河景房、住宅、商业、城市综合体、写字楼、罗庄滨河版块，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方宏宸欧缘4期米罗、云栖玺悦、云栖天境、长河九赋、宝德集美东方、蒙阴宝丽·江山樾、君悦上府、君悦府、临沭碧桂园翡翠天境、金玺陶然里、鑫星君樾，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

在当下的临沂楼市中，宏宸欧缘4期米罗、云栖玺悦、云栖天境、长河九赋、宝德集美东方、蒙阴宝丽·江山樾、君悦上府、君悦府、临沭碧桂园翡翠天境、金玺陶然里、鑫星君樾等楼盘备受推崇。但是买房毕竟是人生大事，因此建议购房者充分了解临沂新房的价格走势和各楼盘的特点，综合考虑个人的需求和条件，做出明智的购房决策。选择一套合适的临沂新住宅，将为未来带来舒适惬意的居住环境。

经济开发区-
宏宸欧缘4期米罗
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：95-118㎡3-3居
最新动态：宏宸欧缘4期米罗现房出售，买房送好礼
项目简介：宏宸欧缘4期米罗，位于经开区临工路与昆明路交汇南300米，由山东宏宸房地产开发有限公司开发建设。宏宸地产于经开区繁华贵壤，辟170亩悠然臻境，以20万㎡恢弘大盘之势，尽藏，一城经典人居的规格志趣。宏宸欧缘收官之作、电梯洋房、东城核心、经开区第二大商业中心、经开区地中海洋房社区。

北城新区-
云栖玺悦
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：158-255㎡3-5居
最新动态：云栖玺悦 | 实景+国企的组合，才是当下市场上值得信赖的王牌
项目简介：云栖玺悦项目是由临沂城投集团下属临沂火车站建设开发有限公司投资开发的项目，临沂城投集团是市政府所属的大型国有企业。集团成立以来，先后参与实施了鲁南高铁及片区建设、临沂北站综合交通枢纽工程、奥体中心项目、南京路沂河大桥、棚户区改造及城市基础设施等500多个民生项目，累计完成投资超1300亿元。总资产规模已超1000亿元，拥有80多家全资及控股公司！ 项目总占地面积约220亩；总建筑面积约29.59万㎡；地上建筑面积约17.38万㎡，其中住宅建筑面积约10万㎡，商业总建筑面积约6.8万㎡，配套公建4653㎡（住宅配套公建包含幼儿园、文化活动站、社区服务中心含老年人活动中心、社区卫生服务站等）；容积率1.18；项目南侧绿化带内为公共开放绿地，项目用地范围内绿地率为35%以上；建筑密度20.38%。

兰山区-
云栖天境
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：160-275㎡3-4居
项目简介：云栖天境项目由临沂城投集团下属临沂奥体投资发展有限公司投资开发。项目位于北城新区奥体中心西侧，东至孝河路，西至蒙河路，北至兰州路；南至太原路项目东侧紧邻奥体中心，环境优美宜人，配套便利，交通便捷。 项目规划用地面积约184.5亩，住宅建筑面积约26.68万㎡，容积率约2.47，绿化率约35.4%，建筑密度约23.1%，商住比1:9， 总户数约1449户。 目前规划29栋住宅，其中14栋高层(22+1F、21+1F、 24F、 25F、18F、19F)约995套、4栋大平层(21+1F)约164套、11栋洋房( 7+1F、5+1F )约290套，以及规划1栋商务楼，1座配套幼儿园，商务楼( 含酒店、公寓)位于项目西南角，配套幼儿园位于项目南侧。

河东区-
长河九赋
在售户型：117-143㎡3-4居
项目简介：长河九赋楼盘位于临沂河东区厦门路，由临沂市金水河置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长河九赋楼盘价值评分为9.1分。

罗庄区-
宝德集美东方
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：106-149㎡3-4居
最新动态：雅韵东方 至扇至美丨集美东方手作沙龙圆满结束
项目简介：宝德集美东方位于罗庄区沂河路与中丘路交汇处南500m路东，项目占地130亩，建筑面积27万方，容积率2.2，绿化率35%，规划物业类型有3F联排别墅、9F洋房、24F高层，首批住宅户型建筑面积129-149㎡。

蒙阴-
蒙阴宝丽·江山樾
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：106-119㎡3-3居
最新动态：蒙阴宝丽·江山樾参考均价约6700元/㎡；具体一房一价

沂南-
君悦上府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：117-158㎡3-4居
最新动态：君悦上府2020年7月17日开盘已开盘
项目简介：君悦上府楼盘位于临沂沂南县花山路与金波路交汇东南角，由沂南房源置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（君悦上府）楼盘价值评分为9.3分。

莒南-
君悦府
楼盘价格：5700元/㎡
在售户型：121-317㎡3-4居
最新动态：君悦府在售均价5700元/㎡
项目简介：泽恒置业，砥砺四载；根植山东，深耕鲁南，旗下匠心臻品磐龙府，刷新了莒南人民对于理想生活的认知，磐龙府之后，君悦府，更是秉承匠心精神，落子莒南老城核心，缔造约10万㎡新亚洲美学大宅，精工建筑，礼献莒南。君悦府位置在莒南县西一路与滨海路交会西300米。

临沭-
临沭碧桂园翡翠天境
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：123-140㎡3-4居
最新动态：临沭碧桂园翡翠天境交房时间：预计2023年7月30日交房
项目简介：临沭碧桂园翡翠天境楼盘位于临沂临沭县振兴南路实验三小西临，由临沭县碧荣房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（临沭碧桂园翡翠天境）楼盘价值评分为9.1分。

郯城-
金玺陶然里
最新动态：金玺陶然里占地面积470000
项目简介： 金玺陶然里项目北侧团结路，南侧建设路，东为郯中路，西侧郯西路，总占地200余亩，分多期开发，总建筑面积47万方，容积率2.5，绿地率35%，车位配比1:1，总规划建设27栋，4万方开放式购物体验街区和3000方双语幼儿园。

费县-
鑫星君樾
楼盘价格：11333元/㎡
项目简介：鑫星君樾，地处东城核心区位，占踞建设路中轴线黄金位置，坐拥27万平东城大型湿地公园，周边政、商、教、文、卫、娱等费县优质资源环伺。项目由8栋洋房、3栋高层组成，整体建筑景观汲取东方传统写意空间意蕴，并糅合现代设计手法理念，关注现代生活舒适性的同时，强调建筑与环境的和谐共生，为费县打造真正意义上的新亚洲人居体验。 鑫星君樾由实力开发商鑫星地产开发。鑫星地产，25载赋能、焕新城市人居，9盘联动，以城市运营者的姿态助力城市发展，不断探索开发高品质楼盘，目前，投资开发有鑫星文昌府、鑫星东悦、鑫星秀水湾、鑫星星河湾、鑫星和谐嘉园、水岸名城等众多优质精品住宅项目。其中，文昌府项目作为鑫星于费县打造的1号豪宅作品，集品质与荣耀标杆为一体，赢得了费县高端圈层的良好口碑。