买房须知|目前临沂新盘房价高吗？哪些楼盘值得关注？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在临沂同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，临沂新楼盘的房价并不算太高，临沂1月新房均价11094元/㎡、环比上月下降1%，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，临沂的房价依然算OK的了，而且临沂房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

在买房前要注意了解临沂房价走势，了解之后就可以根据自己的喜好来挑选适合自己的楼盘。临沂的楼盘特点还是比较突出的，可以根据需求选择一些诸如城南版块、河景房、住宅、商业、城市综合体、写字楼、罗庄滨河版块楼盘，比如碧桂园滨江学府、绿地·临沂城际空间站、龙盛西园、致远沂河传奇、科技佳苑贰号苑、蒙阴宝丽·江山樾、君悦上府、君悦府、临沭碧桂园翡翠天境、江南上府、鑫星君樾等。如果购房者喜欢新项目，可以关注临沂最近新开的项目，这些在售楼盘中有很多都是目前的热销楼盘。如果不喜欢期房，那么兰山区1个、河东区2个、费县1个、北城新区1个现房或许更加适合您。

临沂楼市的新楼盘如碧桂园滨江学府、绿地·临沂城际空间站、龙盛西园、致远沂河传奇、科技佳苑贰号苑、蒙阴宝丽·江山樾、君悦上府、君悦府、临沭碧桂园翡翠天境、江南上府、鑫星君樾等备受关注，彰显了临沂新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的临沂住宅新房，更要关注临沂楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

经济开发区-
碧桂园滨江学府
楼盘价格：9100元/㎡
最新动态：碧桂园滨江学府小高层均价9800元/㎡O
项目简介：碧桂园滨江学府项目选址临沂市经济技术开发区北滨河片区，地处经开区核心位置。地块已于2019年5月27日摘牌，案名确定为“碧桂园·滨江学府”。地块占地（约42.75亩，容积率1.6）产品主要规划为洋房产品，整体配备集团“好房子”产品。

北城新区-
绿地·临沂城际空间站
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：105-168㎡3-4居
最新动态：绿地·临沂城际空间站预计2022年年底交房
项目简介：绿地·临沂城际空间站位于北城新区三期，毗邻临沂北站。世界500强绿地集团，携国际化都市生活理念进驻，立足高铁新城的潜力，整合集团旗下资源，以200万方高铁芯城，打造临沂产融新地标，助推临沂新一轮发展。 时刻同步，未来已来。绿地·临沂城际空间站，集智慧商务、品质消费、特色文旅、健康宜居等多元业态为一体，为临沂献上同步世界的高铁大城；项目秉承“绿地健康宅2.0”打造理念，以奢全配套、匠心品质，精筑北城新区健康人居新典范。

兰山区-
龙盛西园
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：3-3居
最新动态： 龙盛西园 周边配套，电话，优惠
项目简介：龙盛西园项目是由龙盛置业有限公司开发，山东中成建设集团有限公司承建，都属于本土企业，深耕临沂，快速发展，可以说是强强联合，龙盛置业隶属于龙盛产业集团，是一家以工业机械制造、房地产开发、物业管理、生态休闲为一体的综合性企业；公司以“打造百年企业，缔造梦想生活”为宗旨；开发商资金实力雄厚，现如今携带着数百万平开发量的荣光，以及数十万业主的赞美载誉归来。而龙盛西园是龙盛集团暨南坊龙盛乾园后全力打造的西部纯洋房高端产品。

河东区-
致远沂河传奇
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：106-106㎡3-3居
最新动态：致远沂河传奇小高层均价8400-8600元/㎡O
项目简介：致远沂河传奇项目位于临沂市经济开发区，沂河路与海关路交汇处，紧邻开发区办公大楼，与沂河实验小学一墙之隔。整个项目占地120余亩，建筑面积约25万平方米。项目周边教育、医疗、娱乐、餐饮、金融、生活配套完善，是致远集团继海上传奇之后在经开区又一传奇系力作，致远集团本着用心筑家的理念，充分发挥项目本身沂河畔、学校旁、繁华里的特性，建成后，将成为处于沿河景观带、交通方便、生活教育医疗配套丰富、小区景观优秀、融合多种智能、人居系统的一个沿河观景社区、教育社区、智慧社区、生态社区、人居社区。 项目开发产品主要为101-230平米三居室、四居室，采用时下最人性化的设计理念，打造宽景、通透、全明的宜居户型。 在项目的开发建设中，除了秉承以“人”为本的设计理念，更是引入时下最受推崇的智能科技手段，打造智能社区、生态社区、人居社区，配备新风系统、雾森系统、中央直饮水系统、社区WIFI全覆盖系统、厨房垃圾处理系统、智能驱蚊灯、太阳能路灯、无障碍通行、楼宇可视系统、入户指纹密码锁等科技生活理念，贯彻生活全部，形成一个安全、舒适、舒心的生活环境。

罗庄区-
科技佳苑贰号苑
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：107-115㎡3-3居
项目简介：项目位于高新区湖北路与俄黄东路交会南

蒙阴-
蒙阴宝丽·江山樾
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：106-119㎡3-3居
最新动态：蒙阴宝丽·江山樾参考均价约6700元/㎡；具体一房一价

沂南-
君悦上府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：117-158㎡3-4居
最新动态：君悦上府2020年7月17日开盘已开盘
项目简介：君悦上府楼盘位于临沂沂南县花山路与金波路交汇东南角，由沂南房源置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（君悦上府）楼盘价值评分为9.3分。

莒南-
君悦府
楼盘价格：5700元/㎡
在售户型：121-317㎡3-4居
最新动态：君悦府在售均价5700元/㎡
项目简介：泽恒置业，砥砺四载；根植山东，深耕鲁南，旗下匠心臻品磐龙府，刷新了莒南人民对于理想生活的认知，磐龙府之后，君悦府，更是秉承匠心精神，落子莒南老城核心，缔造约10万㎡新亚洲美学大宅，精工建筑，礼献莒南。君悦府位置在莒南县西一路与滨海路交会西300米。

临沭-
临沭碧桂园翡翠天境
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：123-140㎡3-4居
最新动态：临沭碧桂园翡翠天境交房时间：预计2023年7月30日交房
项目简介：临沭碧桂园翡翠天境楼盘位于临沂临沭县振兴南路实验三小西临，由临沭县碧荣房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（临沭碧桂园翡翠天境）楼盘价值评分为9.1分。

郯城-
江南上府
在售户型：86-93㎡2-2居
项目简介：江南上府位于临沂市郯城县南外环路（刘道口桥）与滨河东路交会路东

费县-
鑫星君樾
楼盘价格：11333元/㎡
项目简介：鑫星君樾，地处东城核心区位，占踞建设路中轴线黄金位置，坐拥27万平东城大型湿地公园，周边政、商、教、文、卫、娱等费县优质资源环伺。项目由8栋洋房、3栋高层组成，整体建筑景观汲取东方传统写意空间意蕴，并糅合现代设计手法理念，关注现代生活舒适性的同时，强调建筑与环境的和谐共生，为费县打造真正意义上的新亚洲人居体验。 鑫星君樾由实力开发商鑫星地产开发。鑫星地产，25载赋能、焕新城市人居，9盘联动，以城市运营者的姿态助力城市发展，不断探索开发高品质楼盘，目前，投资开发有鑫星文昌府、鑫星东悦、鑫星秀水湾、鑫星星河湾、鑫星和谐嘉园、水岸名城等众多优质精品住宅项目。其中，文昌府项目作为鑫星于费县打造的1号豪宅作品，集品质与荣耀标杆为一体，赢得了费县高端圈层的良好口碑。