买房须知|近期临沂房价高吗？哪些楼盘比较热门？

对于很多想在临沂安居的年轻人而言，临沂的房价可以说是大家日常生活中时刻关注的一个信息。那么2024年临沂的房价到底怎么样呢？本文这就为您简单介绍一下。目前，临沂12月新房均价11210元/㎡、环比上月持平，而临沂各区的楼盘价格分别为经济开发区12月新房均价8044元/㎡、环比上月持平。北城新区12月新房均价16412元/㎡、环比上月持平。兰山区12月新房均价11500元/㎡、环比上月持平。河东区12月新房均价15020元/㎡、环比上月持平。罗庄区12月新房均价8811元/㎡、环比上月持平。莒南12月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。费县12月新房均价10000元/㎡、环比上月持平。对于这样的行情，不少朋友估计还是觉得贵，这其实很正常，因为相较于其他东西，房子确实称得上是最“奢侈”的一件商品，但仅就房产市场而言，临沂房价和同等经济规模的其他地区比起来，那还算是比较合理的。

目前临沂经济开发区、北城新区、兰山区、河东区、罗庄区、蒙阴、平邑、苍山、沂水、沂南、莒南、临沭、郯城、费县都有很多的在售楼盘，其中有很多优质楼盘，购房者可以根据自己的工作地及家人的需求来进行选择，不过各区域和各项目的新房均价相差还是比较大的，不同区域、不同价格区间内，房源选择都会有差异。2024年在临沂有买房需求的朋友可以看看滨河名邸、阜丰房源·云璟御府、临沂恒大文化旅游城、泰鑫东望府、华盛福邸、蒙阴宝丽·江山樾、新鸥鹏九州唐樾、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、金玺陶然里、鑫星君樾这结构项目，目前算得上是比较值得一看的项目。价格分别是10798.142857143元/㎡，掂量自己的资金选房还是不那么难的。

总之，目前临沂的房地产行情还是比较适合消费者入场的，像本网推荐的滨河名邸、阜丰房源·云璟御府、临沂恒大文化旅游城、泰鑫东望府、华盛福邸、蒙阴宝丽·江山樾、新鸥鹏九州唐樾、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、金玺陶然里、鑫星君樾，在一众临沂新楼盘中也都是数一数二的存在。因此，2024年，如果朋友们有买房的计划，可以多多关注一下这些楼盘。

经济开发区-
滨河名邸
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：118-147㎡3-4居
最新动态：滨河名邸物业费： 1.80元/㎡·月 
项目简介：滨河名邸是云瑞地产继滨河阳光后于临沂又一品质力作，项目选址经开区滨河沿线中心位置，以360度健康家概念，以10大生活场景为核心，打造的高品质生态大盘。项目规划总占地400亩，总规划面积超60万㎡，项目一期占地93.2亩，一期总建筑13万㎡，定位为经开区高品质大盘！ 滨河名邸地理位置优越，占据千年沂河岸——经开区主要滨河居住带，周边文教资源丰富，有临沂外国语学校、实验中学、临沂一中、实验一小和三十一中，实现快人一步的成功梦想，附近有临沂市第三人民医院、临沂康复医院和临沂市妇幼保健院，各大医疗机构护航，健康生活从此无忧。居于此，入可静出亦繁华，东方购物广场、九州商超等经开区主要商业资源尽在咫尺，尽享一站式购物娱乐，另有滨河水上乐园、黄山花园、极地海洋世界等，家庭陪伴时间可近距离享受临沂优质休闲配套，见证孩子成长的每时每刻。 滨河名邸一期总规划23栋楼，其中4栋叠拼，10栋8+1洋房，5栋7+1洋房，4栋6+1洋房，共计682套优质房源，洋房户型面积区间为110-140㎡，叠拼户型面积为220-230㎡。

北城新区-
阜丰房源·云璟御府
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：131-196㎡3-4居
最新动态：阜丰房源·云璟御府绿化率35%
项目简介：️【北城核心位置】 云璟御府项目位于临沂市核心区域--北城新区。云璟御府处在北城新区二期的核心地段，占据城市规划中最优质教育资源、便捷交通路网、生态景观资源、生活服务配套，区位优势得天独厚。 【教育配套】 15年一站式精英教育，自配2000多平米的高端幼儿园，西侧紧邻临沂第二实验小学明坡校区，与市直朴园小学隔河相望，项目南侧为临沂十七中，正对面一路相望即是临沂最好的高中，临沂一中。 【交通路网】 北靠长沙路，西临孝河路，南临南京路，西靠柳青河路与沭河路，占据了5横8纵交通路网的4条干道，-交通便捷，畅达全城。 【休闲景观配套】 临沂奥体中心、北湖湿地公园环伺周边，东侧紧临柳青河，依托柳青河打造的省级柳青河湿地公园近在咫尺、环境优雅，景色宜人，万顷碧波浑然天成。 【购物商业配套】 鲁商中心、银座购物中心、红星国际广场、新城吾悦、万达广场、大润发超市，西南方向辐射东方购物广场、颐高上海街、军联农贸市场等近10余座较为成熟的大中型购物广场，项目自配8000平米商业，购物无忧。 【健康医疗配套】 新城医院，兰山区人民医院北城院区，市人民医院北城医疗区，临沂市中医院北院区

兰山区-
临沂恒大文化旅游城
楼盘价格：10288元/㎡
在售户型：98-129㎡3-4居
最新动态：临沂恒大文化旅游城2021-08-21已开盘
项目简介：项目汇聚全球知名设计师，打造约168000㎡临沂童世界·水上乐园、约12000㎡欧式城堡酒店、国际商业街及缤纷美食街，囊括全功能会所、全龄教育配套等丰富业态，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。 项目雄踞北城芯，临沂高铁新区，重点发展区域，周边交通、生态、医疗、教育、商业资源优厚，坐拥一城繁华。未来，随着北城的不断发展，临沂恒大文化旅游城将铸就具有民族影响力的生态、休闲、娱乐和宜居新城，再造东方文旅传奇！

河东区-
泰鑫东望府
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：108-167㎡3-4居
最新动态：泰鑫东望府车位信息 共计1246个停车位
项目简介：院藏东方，府望仁和 公园学府旁·108-550平新中式院境府邸 泰鑫·东望府由山东泰鑫置业旗下公司临沂豪鑫置业有限公司开发。作为临沂豪鑫置业有限公司于东城地块打造的1号作品，泰鑫·东望府集品质精粹与荣耀标杆为一体，致力于为城市名流菁英人群打造高品质人居为特色的高端圈层生活范本。 之上，仅为少数身位 城市东进战略核心区位，滨河景观带、政府政务大厅、市体育中心、沂州古城等近在咫尺，临沂第五人民医院仅一路之隔，家门口地铁3号线；便捷交通路网，快速接驳北城，纵享双城繁华。 公园大宅，拥揽城央盛境 内拥阔景御制花园，外揽近3万平城市配套公园，真正实现生态与生活共享、自然与繁华同在。 翰林胄地，浸润百年书香 紧傍朴园小学东校区，出家门即学堂；周边二十四中等教育资源丰富。文脉学府之地，御领东城学府尊位。 中式大景，荣耀礼序门庭 新中式全新建筑脉络、东方传统造园精髓，以正统规制院落襄助东城盛世门第家风礼序，礼致世家望族栖居意趣。 社区会客，奢享6大配套 社区东方礼序大堂、三进制院落归家；社区多功能景观会客厅，搭配户外插座、高速WIFI、风语廊架、万物墙等6大配套；“无障·爱”归家体验及社区全龄活动场地，让社区邂逅奢华礼遇。 超大面宽，定义奢居生活 精研别墅、洋房、小高层人居章法，寻求空间、功能布局与人居礼仪的高度和谐。108-550平院境府邸，超大面宽设计、超高得房率，犒赏人居生活。

罗庄区-
华盛福邸
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：华盛福邸小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介： 华盛·福邸由中疆地产开发建设，位于临沂市南北交通主干道通达路和罗庄南部城区未来规划交通干道工业北路交汇之处，项目在全盘规划设计中引入“九樾美宅”打造理念，以城央齐全配套和便捷交通等先天优势为基础，充分挖掘百米二十一中的文化教育资源，并结合项目十大精工品质体系、九大健康配套体系、九大智慧科技体系、七重立体生态园林、九重安全保障体系、五星服务体系，实现住宅价值的增长和生活品质的提升。

蒙阴-
蒙阴宝丽·江山樾
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：106-119㎡3-3居
最新动态：蒙阴宝丽·江山樾参考均价约6700元/㎡；具体一房一价

沂南-
新鸥鹏九州唐樾
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：108-129㎡3-3居
项目简介：新鸥鹏九州唐樾楼盘位于临沂沂南县澳柯玛大道与正阳路交汇处东200米路南，项目正持续推售中，最新参考价格为7600元/平方米（有优惠），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新鸥鹏九州唐樾楼盘价值评分为9.2分。

莒南-
莒南开元·上府
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：127-142㎡3-3居
最新动态：莒南开元·上府二期加推110-143㎡学府洋房
项目简介：南开元·上府择址城市发展战略承载区，位于新城中轴线上，项目从整理规划、建筑风格、户型设计、园林景观、功能配套、物业服务等多个维度进行了创新设计，融合了中西方建筑优点，着重打造环境美、管理优的智慧社区，塑造莒南居住新标杆。 小区东地块以低密度8+1F电梯花园洋房为主，同时涵盖小高层，共计25栋住宅，总规划户数1200余户；户型面积从107-180㎡不等，满足不同客户的需求。

临沭-
临沭碧桂园翡翠天境
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：123-140㎡3-4居
最新动态：临沭碧桂园翡翠天境交房时间：预计2023年7月30日交房
项目简介：临沭碧桂园翡翠天境楼盘位于临沂临沭县振兴南路实验三小西临，由临沭县碧荣房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（临沭碧桂园翡翠天境）楼盘价值评分为9.1分。

郯城-
金玺陶然里
最新动态：金玺陶然里占地面积470000
项目简介： 金玺陶然里项目北侧团结路，南侧建设路，东为郯中路，西侧郯西路，总占地200余亩，分多期开发，总建筑面积47万方，容积率2.5，绿地率35%，车位配比1:1，总规划建设27栋，4万方开放式购物体验街区和3000方双语幼儿园。

费县-
鑫星君樾
楼盘价格：11333元/㎡
项目简介：鑫星君樾，地处东城核心区位，占踞建设路中轴线黄金位置，坐拥27万平东城大型湿地公园，周边政、商、教、文、卫、娱等费县优质资源环伺。项目由8栋洋房、3栋高层组成，整体建筑景观汲取东方传统写意空间意蕴，并糅合现代设计手法理念，关注现代生活舒适性的同时，强调建筑与环境的和谐共生，为费县打造真正意义上的新亚洲人居体验。 鑫星君樾由实力开发商鑫星地产开发。鑫星地产，25载赋能、焕新城市人居，9盘联动，以城市运营者的姿态助力城市发展，不断探索开发高品质楼盘，目前，投资开发有鑫星文昌府、鑫星东悦、鑫星秀水湾、鑫星星河湾、鑫星和谐嘉园、水岸名城等众多优质精品住宅项目。其中，文昌府项目作为鑫星于费县打造的1号豪宅作品，集品质与荣耀标杆为一体，赢得了费县高端圈层的良好口碑。