买房须知|近期临沂房价贵吗？有哪些楼盘值得入手？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在临沂同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，临沂新楼盘的房价并不算太高，临沂12月新房均价11210元/㎡、环比上月持平，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，临沂的房价依然算OK的了，而且临沂房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

要想买到好房，首先需要在临沂的经济开发区、北城新区、兰山区、河东区、罗庄区、蒙阴、平邑、苍山、沂水、沂南、莒南、临沭、郯城、费县这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照城南版块、河景房、住宅、商业、城市综合体、写字楼、罗庄滨河版块等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前临沂房价走势来看，目前比较推荐的是史丹利十里江湾、润地·奥体世纪、临沂恒大文化旅游城、沂州樾府、房源南湖壹号院、蒙阴宝丽·江山樾、新鸥鹏九州唐樾、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、江南上府、碧桂园东宸源著这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

临沂楼市的持续繁荣使得临沂新楼盘备受关注，其中史丹利十里江湾、润地·奥体世纪、临沂恒大文化旅游城、沂州樾府、房源南湖壹号院、蒙阴宝丽·江山樾、新鸥鹏九州唐樾、莒南开元·上府、临沭碧桂园翡翠天境、江南上府、碧桂园东宸源著等楼盘具有较高的认可度。2024年，购房者可关注临沂最新楼盘的市场表现和临沂新房价格的趋势。选择一套满足个人需求和预算的临沂住宅新房，为将来的家庭生活提供更舒适的居住环境。

经济开发区-
史丹利十里江湾
楼盘价格：8000元/㎡
最新动态：十里江湾7号楼金日火热加推中‼️
项目简介：史丹利十里江湾滨河东路与临工路交汇北（临沂外国语学校西邻），开发商：临沂利城房地产开发有限公司。

北城新区-
润地·奥体世纪
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：137-249㎡3-4居
最新动态：润地·奥体世纪 | 临沂城芯臻奢大平层，一席一人物
项目简介：润地·奥体世纪作为问鼎临沂的匠心之作，落址于北城奥体核芯，坐享其区域发展红利赋能，周边临沂银座商城、齐鲁园吾悅广场、万达广场等繁华商业环伺，近千亩北湖湿地公园、临沂第一实验小学，尊享城芯鼎配优待。 项目诚邀中国美术学院国美建筑设计院俞国民等知名大师，充分彰显柳青河贵脉气度，外修现代主义风格建筑，内筑舒适宜居之境，建面约135-370㎡宽幕雅宅，打造出极具贵雅之境、专为临沂峯层定制的奢端范本，为临沂谱写人居新篇。

兰山区-
临沂恒大文化旅游城
楼盘价格：10288元/㎡
在售户型：98-129㎡3-4居
最新动态：临沂恒大文化旅游城2021-08-21已开盘
项目简介：项目汇聚全球知名设计师，打造约168000㎡临沂童世界·水上乐园、约12000㎡欧式城堡酒店、国际商业街及缤纷美食街，囊括全功能会所、全龄教育配套等丰富业态，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。 项目雄踞北城芯，临沂高铁新区，重点发展区域，周边交通、生态、医疗、教育、商业资源优厚，坐拥一城繁华。未来，随着北城的不断发展，临沂恒大文化旅游城将铸就具有民族影响力的生态、休闲、娱乐和宜居新城，再造东方文旅传奇！

河东区-
沂州樾府
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：130-164㎡3-4居
项目简介：沂州樾府 定位河东城芯品质生态宜居大城 东城核心，得天独厚：临沂整体发展规划为“以河为轴，北上东进”，项目位于沂州古城居住配套区域内，东兴路以东，南京路以北，城市未来发展的中轴龙脉之上，东城新区正中心，是整个东城新区最适宜居住的核心位置，拥有得天独厚的景观资源、成熟完善的教育资源，可以说不管您是自住还是投资都是最好的选择。

罗庄区-
房源南湖壹号院
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：115-160㎡3-4居
最新动态：房源南湖壹号院预计2023年交房
项目简介：房源南湖壹号院楼盘位于临沂罗庄区湖北路与三江路交会北400米路东，由临沂市罗庄区财源置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9300元/平方米/

蒙阴-
蒙阴宝丽·江山樾
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：106-119㎡3-3居
最新动态：蒙阴宝丽·江山樾参考均价约6700元/㎡；具体一房一价

沂南-
新鸥鹏九州唐樾
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：108-129㎡3-3居
项目简介：新鸥鹏九州唐樾楼盘位于临沂沂南县澳柯玛大道与正阳路交汇处东200米路南，项目正持续推售中，最新参考价格为7600元/平方米（有优惠），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新鸥鹏九州唐樾楼盘价值评分为9.2分。

莒南-
莒南开元·上府
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：127-142㎡3-3居
最新动态：莒南开元·上府二期加推110-143㎡学府洋房
项目简介：南开元·上府择址城市发展战略承载区，位于新城中轴线上，项目从整理规划、建筑风格、户型设计、园林景观、功能配套、物业服务等多个维度进行了创新设计，融合了中西方建筑优点，着重打造环境美、管理优的智慧社区，塑造莒南居住新标杆。 小区东地块以低密度8+1F电梯花园洋房为主，同时涵盖小高层，共计25栋住宅，总规划户数1200余户；户型面积从107-180㎡不等，满足不同客户的需求。

临沭-
临沭碧桂园翡翠天境
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：123-140㎡3-4居
最新动态：临沭碧桂园翡翠天境交房时间：预计2023年7月30日交房
项目简介：临沭碧桂园翡翠天境楼盘位于临沂临沭县振兴南路实验三小西临，由临沭县碧荣房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（临沭碧桂园翡翠天境）楼盘价值评分为9.1分。

郯城-
江南上府
在售户型：86-93㎡2-2居
项目简介：江南上府位于临沂市郯城县南外环路（刘道口桥）与滨河东路交会路东

费县-
碧桂园东宸源著
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：122-317㎡3-5居
最新动态：碧桂园东宸源著均价10350元/平米
项目简介：碧桂园东宸源著楼盘位于临沂费县建设东路与兴业路交汇处，由费县悦诚房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10000元/平方米。碧桂园东宸源著项目地处于费县城市发展之上河东板块，将是城市未来门户之地；项目占地约13.7万方，建筑面积30.5万方，容积率2.23，绿化率35.1%，项目规划多层与小高层产品。