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临沂拼团购房145群（87）
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2022年适合买房吗？临沂买房哪些楼盘值得入手？
很多人觉得近年来经济发展受到了一些因素的影响，以至于买房迟迟不敢下手。其实，任何时候都是适合买房的，主要是看自己的需求和自己当下的经济情况。那么，目前买房有哪些需要注意的呢？
1、房地产可升值的空间好像被限制了，甚至还会出现贬值。
房地产大佬冯伦提房价上涨幅度，如果达不到9%，很大可能就面临着亏本，最简单地分析房贷利率5%，物业管理费以及自身资金持有成本。对于房地产的走势，最简单的判断方法正如任泽平所说的，短期看金融，中期看土地，长期看人口，目前国内的人口主要流向于长三角、珠三角、京津冀，人口越是集中，对于住房需求量也就越大，整体的房价依旧坚定，而人口在持续流出的三四线城市，未来房地产又有何支撑力的，甚至会出现有价无市。
2、购买期房存在的风险系数大
现在的期房跟过去的期房不一样了，很多人问有哪些地方不一样的，最主要原因是房地产企业频繁出现“暴雷”，部分企业为了回笼资金，宁愿选择降价10%、20%、30%，来销售房产，不少人都问，大幅度的降价销售必然会使房产的建筑质量出现问题。
3、对于拥有多套房产的家庭来说，未来将会有可能增加持房成本。
根据相关的数据显示，如今持房成本比过去高多了，刚刚提到的利息成本，资金成本，还有未来要开展的房东费、房产税、空置税。部分地区还有政策限制两年、三年、甚至是5年时间才能销售，持房成本是不是进一步增加。
临沂是买房比较热门的城市，目前在售的房源也很多，购房者可选择的可能性比较大，对于目前经济状况合适并且有购房需求的人来说，目前是买房的好时机。那么，临沂买房有哪些好的推荐呢?
【卓新江来】
项目位置：经济开发区香港路与华夏路交汇往南200米
项目在售信息：目前在售均价约6300元/平方米，在售户型：114-152平方米的三居-四居。
【凯润滨湖花园】
项目位置：河东区金一路与兰亭路交汇以北200米路西
项目在售信息：目前在售均价约6000-7000元/平方米，在售户型：90平方米的二居。
参考价格：
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【新城·金樾门第】
项目位置：河东区汤头街道御汤街与景泉路交会处
项目在售信息：目前在售均价约10000元/平方米，在售户型：141-160平方米的三居-四居。
参考价格：
楼盘地址：
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责任编辑： heyan
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