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当前夫妻买房可以只写一方名字吗现如今的房价有多高大家不是不知道,很多购房者在买房的时候都希望有一种价格便宜,而且房屋质量还要比较好的房屋可以供自己选择,不仅房屋是完整产权的房子,还要周边配套完善。那么适合购房者的就只有特价房了,很多购房者可能都听说过特价房,接下来小编给大家介绍介绍购买特价房需要注意什么。
1、注意房屋户型是否有问题
对于购买特价房的购房者来说,要注意该房屋的户型是否存在问题,有些特价房在户型上的问题是比较严重的,购房者在看特价房时要注意该房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。
2、注意采光通风
如今的住宅大多都是高层建筑,对于购房者来说,在买房时就需要注意房屋的采光和通风问题,一般来说,底层和顶层的户型很难出售,也比较容易变成特价房。通常高层楼房的黄金楼层,是在楼房的总层数的1/3至2/3之间。
3、注意房子是否会烂尾
有些房屋之所以会变成特价房,主要是因为该楼盘的开发商可能存在一些资金方面的问题,这样的特价房就很容易出现烂尾的情况。如果楼盘一旦发生烂尾情况,也许开发商就要搁置楼盘,购房者在买房后很难尽快入住,交房时间也可能一直拖延。情况严重的时候,开发商也许会撤资,购房者想要讨回房款就难了。
4、注意周边环境
有些特价房时在周边的环境上存在一些问题,比如说靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋,这样的房屋会被开发商作为特价房来销售,虽然在户型上没什么差别,但是购房者在入住后就会发现有很大的问题。所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何,考虑下此类附加的不好因素是否能接受,以免入住之后再后悔。
5、要学会讨价还价
虽然说房子已经是特价房了,但是购房者在购买特价房的时候也是可以进行还价的,对于购买特价房的购房者来说,千万不要表现出很急切或者很缺钱的样子,要多挑挑该房屋的缺点,让置业顾问帮你争取更多的优惠,在此之前,不但要仔细考察楼盘品质,还要对比周边项目,做到心中有数。
6、注意房子的产权
一般来说,购房者买房时会比较偏向于住宅性质的房屋,但是有些开发商会以一些商业产权的房子作为特价房,这类房源的特点是,户型面积小、总价低、地理位置成熟,但只有40年的使用产权。产权年限比商品房低不说,而且还是商业用电用水,将来的生活成本也比普通的商品房高。
以上就是购买特价房需要注意什么的相关内容,如果购房者不是因为在资金上存在困难,谁也不想购买特价房,因为大多数特价房总会存在一些房屋上的缺陷。对于不介意这些缺陷的购房者来说,是可以购买的,但是如果介意的话,小编建议大家还是不要购买特价房了。
责任编辑: gongzheng
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