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房价走势预期悄悄生变 一城一策值得期待
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万科市场份额升至4.05% 24城销售金额当地第一
3月25日晚间，万科企业股份有限公司发布2018年度业绩报告。报告显示，2018年，万科企业股份有限公司及其附属公司（简称“万科”）在全国商品房市场的份额上升至4.05%，2017年这一数字为3.96%；在24个城市的销售金额位列当地第一。
2018年，万科实现营业收入2976.8亿元，同比增长22.6%；实现归属于上市公司股东的净利润337.7亿元，同比增长20.4%；全面摊薄的净资产收益率为21.7%，较2017年增加0.54 个百分点；期末净负债率30.9 %，继续处于行业低位。
去年，万科销售规模上升。2018年实现销售面积4037.7万平方米，销售金额6069.5亿元，分别增长12.3%和14.5%。在销售的产品中，住宅占比84.9%，商办占比11.5%。住宅产品中，144平方米以下的中小户型占比91.4%。
报告披露，去年，万科继续围绕核心城市加大对租赁住宅的布局。截至披露日，万科长租公寓业务覆盖35个主要城市，累计开业超过6万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92%。万科长租公寓业务以青年公寓（“泊寓”）为主要产品线。
商业开发与运营方面，截至去年底，万科管理商业项目共计210余个，总建筑面积超过1300万平方米。万科商业开发与运营平台印力集团管理的商业项目品牌包括印象城MEGA、印象城、印象汇、印象里、万科广场等。2018年，印力集团联合收购的凯德20家购物中心完成交割。
责任编辑： gongzheng
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