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房屋不动产登记流程是什么?如何办理?房产是在房管局有登记的,不管是一手房还是二手房都是需要正规走手续登记的,这样的房子才能放心的购买。房产登记查询的方法是什么呢,很多人想要购买房子的时候可以在房管局去查一下房子的状态。来了解一下不动产登记程序是什么,这样的话就可以对房产进行更多的了解了,下面就来看看吧。
房产登记查询的方法?
1、不动产登记网上查询一种网上查询方法:首先点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->必须输入产权人姓名、产权证号(但目前只有极少部分地区提供了房屋产权信息查询);
2、不动产登记网上查询:若要查询,必须有准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),还必须要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
不动产登记程序是什么?
1、申请登记。因买卖、设定抵押权申请不动产登记的,应由双方当事人共同申请。下列事项,一方当事人可申请:继承、接受遗赠取得不动产权利;尚未登记的不动产第一次申请登记的;权利人姓名,名称等发生变化而申请登记变更的;因司法机关或行政机关生效的文书而设立、变更、转让、消灭不动产权利的;申请变更登记或异议登记的;不动产灭失或权利人仪弃不动产权利,申请注销登记的。
2、受理登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起,30个工作日内,完成不动产登记手续,法律另有规定的除外,登记事项自记载干不动产登记簿时完成登记。登记申请有下列情形之一的。不动产登记机构应当不予登记。并书面告知申请人。违反法律,行政法规规定的。存在尚未解决的权属争议的。申请登记的不动产权利超过规定期限的。
关于房产登记查询的方法的一些介绍,上述都介绍了一些具体的内容了,比如说可以通过网上查血,或者是到房管局进行查询都是可以的,这些内容还是很重要的一些小常识的。不动产登记程序是什么呢,上述的这些内容需要大家都了解一些,知道了程序和流程就可以正确的进行不动产登记了。
责任编辑: gongzheng
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