买房时有几个误区要注意！

发布时间： 2019-01-30 16:05:27

来源：楼盘网

分类：房产百科

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买房是人生中的一件大事，有的朋友可能一生中也就买一次房屋，所以，我们在买房时一定要谨慎，在买房前要了解有关购房的知识。但购房的知识有很多，其中有不少是有误的，而这些误区会导致购房者做出错误的购房决策。因此，小编今天特地为大家总结了几个最常见的购房误区，大家不妨一起来了解下吧！

购房误区1：只看首付不看月供

有不少购房者认为买房只需要凑足首付就可以了，其实在实际购房中，除了首付之外，还有契税、房屋维修基金、装修费、物业管理费、权属登记费、交易手续费、月供等各种费用要支付。

因此，买房除了要考虑首付外，还应该将以上的各种费用列入购房预算中，并充分考虑自己的经济能力，在买房前就计算好自己可以承担多少房贷，买多少钱的房子，避免购房之后出现断供的情况。

购房误区2：房子越大越好

在很多人看来，买房子就应该买大户型的房子，这样就省去了未来换房的烦恼。但其实房子的好坏在于“精”，而不在于“大”。比如，经济并不十分充足的年轻夫妻，一般90平米就可以满足需求了，但为了避免日后换房，一定要购买一套130平米的大房子，那么由于房子的面积大，提高了首付及月供，所以购房者要承担更大的经济压力。因此，房子并不是越大越好，适合自己的才是最好的。

购房误区3：提前还贷款等于省钱

有些购房者在有了一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但是，提前还款不一定适合每一个人。如果等额本金还款期已过1/3或者等额本息还款期已过1/2，提前还贷所能节省的利息就很有限；如果处于还款初期，提前还贷还有可能会产生违约金。

购房误区4：价格越低越好

一套房子的价格不低，所以，有些购房者在买房时只看房价，认为价格越低越好，会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。但这种做法是不对的，因为价格低的楼盘肯定是有原因的，比如证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理等原因，而且价格低的房子有可能它的位置、交通、户型不太好。所以，买房时不能过度关注房源价格因素，否则很有可能会忽略掉楼盘品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。

购房误区5：城市规划不必了解

很多购房者在买房前没有了解城市规划就盲目选房，这是不对的。因为城市规划对于今后的生活便利与否，能否享受到舒适的生活条件有着很大的关系，比如交通的便利性、商超的完善程度、片区的安全情况等。所以，购房时需要了解的不仅仅是楼盘、小区，更重要的还有整个区域的配套条件以及未来的发展规划。

责任编辑： gongzheng

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