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信用卡逾期了,会影响我买房吗?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
你敢在陌生的城市里异地买房吗?小心有风险
现在城市发展迅速,交通也就越来越方便,随着中国社会经济的发展和交通条件的改善,省与省之间的经济活动日益加强,随之省与省间的人员流动性逐渐加大,异地买房的人也越来越多了。那么,异地买房该注意什么?
一、异地买房该注意什么?
1、注意政策
一般来说,房产价格是与国家的宏观政策息息相关的。购房者你既然有意到异地买房,就应该进一步了解国家的相关政策,包括国家的房地产政策和对置业地区的定位,这些地区开发的近期、远期目标等,做到心中有数。
2、注意考察
不管房产是自用型房产还是理财型房产,购房者你都应该到目标地现场考察一下。考察的主要内容包括当地房产的价格、房产的地段、房产的具体位置、房产的质量等情况。
另外,还要充分了解房产项目的背景。在一般情况下,楼盘的环境和价格优惠往往容易引起大家的关注,但购房者在签订合同之前一定要了解清楚房子本身的合法性,是否五证齐全以及未来区域发展等,切忌盲目跟风,不要因贪小便宜而购买了小产权房。
3、注意估算
在购买房产前,先盘算一下手头的资金,看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款?如果用银行贷款购房,那么就需要做好相关的预算计划。因为房贷是需要按月还款的,这样一来就会增加购房成本。
建议大家在购房前,最好先了解清楚当期的银行利率,算清应付的利息是多少?在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大?如果得不偿失,就立刻放弃。
4、注意时机
凡是商品都有价格,有价格就会有波动,房产作为一种商品,自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素很多,也就是房产价格出现波动的情况时有发生,作为购房者,应该时刻注意这些波动,尽量选择房产价格处于低谷的时机才出手,这样可捡便宜房。
二、在陌生的城市里异地买房,会有购房风险吗?
是的有,因为你不了解该地方的市场行情、不清楚城市规划、不明白政策动向、也不熟悉它的生活环境等。下面小编就来教你,如何判断在一个陌生的城市,到底能不能买房?
1、看房产中介
一个城市的楼盘能不能买,看方圆2公里内有多少中介?如果中介多,说该小区问题就不大了。因为中介开店需要成本,中介多的地方,说明这片区成交量大,不管在哪个城市,中介是很重要指标。
2、看房子的金融属性
房子的金融属性,指的是这个房子能不能在20天内抵押出资金。在某些一线城市里,不需要卖房子,在正常情况下是能够从银行贷出款项的。为什么要以金融属性衡量呢?
因为大家在买房之后,房贷是一笔日常的大额支出,但谁也不能保证在生活中没有急需资金周转的情况,例如经营周转、子女留学等需要大笔资金的时候。如果所在城市很难讲房子抵押出资金,那么对于一般家庭来说,就是个艰难的考验了。
责任编辑: gongzheng
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