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买房遇到烂尾楼该咋办?如何避免买到烂尾楼下一篇
买房赠送入户花园好吗?选购时要注意什么?春节的脚步越来越近了,又一个买房好时机也随之到来了,广大购房者都准备好献上年终奖了吗?虽说春节这个买房好时机一年只有一次,但购房者绝不能太过盲目,尤其不能犯以下这6大错误,否则不仅房子买不到,还让你哭着过节。
一、春节买房不能犯这6个错误
1、主观情绪严重
买房不能单凭主观情绪,而应该保持理性,客观分析所看中房子的利弊,从而决定是否要买。比如回报率能有多少?如果利润回报率太低,那么就应该直接放弃。
2、没有了解市场行情
有些购房者买房时只听取别人的意见,而自己却不了解市场行情,这样会有很大的局限性。最好的办法是,你应该先去了解想买房子的区域或者街道周边的房价,然后结合别人的意见,从而决定买房子的具体位置。
3、不找专业机构
验房工作可是一门技术活,普通购房者就算再细心,也难以媲美专业机构。虽说找专业机构对房产进行检查可能要花费一些金钱,但这些小钱跟后期未发现的大修费用相比,简直不值一提。
4、不清楚房贷政策
近两年,房贷市场政策不断改变,好多购房者在不清楚房贷政策的情况下,就盲目买房,结果却无法申请贷款。因此,大家在买房前,一定要了解相关的房贷政策。
5、尽量少贷款
为了少还房贷利息,普通购房者都会选择多付首付,而尽量少贷款。其实不然,如果你掏空家底来付首付,那么一旦遇到突发事故,你将无法抵抗风险。
6、未预留额外费用
买房可不仅仅只是房款,还有一些其他额外费用,比如房屋保险、房屋装修费、印花税等。如果未预留这些额外费用,那么在交易时势必会陷入资金不足的尴尬局面。
二、在春节买房时,请改掉这5大错误思想
1、等开发商甩卖再买
开发商可是商人,而追求利润最大化是商人的本质。因此,如果你等着开发商甩卖房产,那简直就是痴人说梦,所以,你最好赶紧改掉这种错误思想,做好尽早买房的准备。
2、等有钱再买
现在房价那么高,许多人都想着等有钱了再考虑买房。但是,从近几年的房价走势来看,你赚钱的速度很难追上房价的涨幅,如果你要等到有钱再考虑买房,那么你恐怕永远都买不起房子吧。
3、等房价暴跌再买
看着不断上涨的高房价,许多购房者都把买房希望寄托于房价迅速下跌了。但是,且不说房价暴跌简直就是天方夜谭,就算房价真的迅速下跌了,你就可以买到房子吗?届时恐怕你连基本的生活都无法保障吧。
4、等政府有政策再买
在楼市冷淡时,政策确实会出台政策刺激楼市,比如降低房贷利率。但是,从目前的楼市情况来看,虽然楼市调控有所调整,但是要想楼市松绑恐怕还不可能,更别说政府出台购房福利政策了。
5、等库存多了再买
目前,房价之所以这么高,主要原因在于楼市库存不足,于是,有些购房者就想着等库存多了再考虑买房。但是,中国购房者那么多,楼市库存怎么可能增加呢?
责任编辑: gongzheng
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