取消公摊面积后真的公平了吗？

发布时间： 2018-12-11 15:09:49

来源：楼盘网

分类：房产百科

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近期，有很多人建议取消公摊面积，购房时想要一个公平、透明的环境，能够明明白白的消费，然而各种莫名多出的费用，让人头大。公摊面积真的“坑人”了么？取消后可能反而增加你的入住成本。

假设你家住的房子套内面积是85平方米，分摊面积是15平方米，房价按照建筑面积计算是五万元/平方米，缴纳物业管理费按照建筑面积是1.5元/平方米一个月。如果我问你，你家住的房子多大？你愿意回答你家的房子是85平方米，还是100平方米？也许出于一丝丝虚荣心的原因，你更愿意说你家房子很大，面积是100平方米。

如果取消公摊面积，物业管理费按照套内面积计算，即日起，按照物业管理费改成1.77元/平方米一个月收取，你会发现，你每个月需要支付的物业管理费是150.45元，你需要支付更多的物业管理费。

房价，按照建筑面积计算，房价是五万元/平方米，也就是一套房子你需要支付500万方可购买，取消套内面积后，房子的单价一定会涨到58824元，你需要支付的放款是500万零40元，你需要支付更多的房款。而且，以后你得承认你家住的是只有85平方米的小房，而不能自傲的说你家住的是100平方米的大房。

任何一个小区，不可能孤零零的只存在你家的房子，不可能你不需要为你家门外的任何设施承担养护成本。既然需要为门外的物业承担养护成本，取消公摊面积后，这个室外成本一定会分摊到你家的建筑面积上，不会因为取消了公摊面积而降低入住成本。

面对取消公摊面积制度的呼吁，应该将公摊面积透明化，写清楚分摊面积的来源，物业的养护成本，一切公开透明，让业主消费的明白，才能真正解决公摊面积是否取消的分歧吧。

责任编辑： gongzheng

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