上一篇
全行业销售减速明显 龙头房企提前完成全年业绩目标下一篇
“不拿高价地”成为房企土拍主旋律受棚改货币化安置、购房需求外溢等因素推动,去年“火了一把”的三四线城市房地产市场近月来出现调整迹象。
中国指数研究院6日发布的百城价格指数报告显示,11月份,中国100个受监测城市中,有31个城市新建住宅价格环比下跌,下跌城市数量较10月增加12个。其中,三四线城市价格调整范围最广,下跌城市数量较10月增加9个至21个,超三成的三四线城市房价在调整。
从各线城市新房均价来看,三四线城市也出现明显的涨幅收窄状况。数据显示,11月份,一线城市中,上海、广州、深圳房价均有所松动;二线城市新房均价环比上涨0.52%,较10月涨幅收窄0.03个百分点,其中厦门、济南、兰州连续两个月下跌;三四线城市环比上涨0.35%,较10月收窄0.28个百分点,在各类城市中收窄幅度最为显著。
整体而言,百城房价也呈现降温态势。报告称,11月,百城新建住宅均价为每平方米14641元人民币,环比上涨0.27%,涨幅较10月回落近0.2个百分点,回落较为明显。
全国土地市场也出现明显的降温迹象。一方面是流拍土地增多。据中指院统计,2018年1-11月,全国300个城市共流拍618宗住宅用地,总规划建筑面积为7529万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的2.3倍。
另一方面,土地成交溢价率持续走低,零溢价宅地增多。数据显示,全国住宅用地零溢价成交地块共12828宗,占总成交地块宗数的比重为57.3%,较去年同期提升2.0个百分点。
中指院分析称,整体来看,受市场需求端、供应端、金融端等多维度监管的持续推进,调控效果稳固延续,市场预期转向,房地产市场继续进入调整通道,一线城市房价也在经历长时间横盘后率先进入调整,预计未来整体房地产市场将进一步承压;二线城市内部行情周期轮动,其整体市场调整幅度将相对缓和;而多数普通三四线城市在各线中需求的支撑基础最为薄弱,在市场调整周期其面临的压力较为严峻。
责任编辑: gongzheng
下一篇
“不拿高价地”成为房企土拍主旋律热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
滨河观邸:临沂滨河板块的艺术文化新地标
2低密度+高品质纯洋房社区 桂龙学府值得拥有
3临沂买房选哪里?国华新城怎么样?
4买房须知|临沂房价贵吗?哪些好盘值得推荐?
5买房指南|罗庄区品质房源绿城·沂河雅园、
6探盘小能手!临沂碧桂园云顶物业费贵吗?评测帮
7买房临沂星河城商铺开发商品质如何?物业服务
8探盘小能手!奥正雅园物业费贵吗?实地探查详情
9福宽·锦悦的开发商怎么样?福宽·锦悦的房子
10【奥达华府】河畔美宅,教育为邻,品质生活从这
低密度+高品质纯洋房社区 桂龙学府值得拥有!
2024-05-21 14:20:30
滨河观邸:临沂滨河板块的艺术文化新地标
临沂买房选哪里?国华新城怎么样?
买房须知|临沂房价贵吗?哪些好盘值得推荐?
买房指南|罗庄区品质房源绿城·沂河雅园、儒辰璟宸御园哪个能入手?
滨河观邸:临沂滨河板块的艺术文化新地标
低密度+高品质纯洋房社区 桂龙学府值得拥有!
临沂买房选哪里?国华新城怎么样?
买房须知|临沂房价贵吗?哪些好盘值得推荐?
买房指南|罗庄区品质房源绿城·沂河雅园、儒辰璟宸御园哪个能入手?