【万城花开】投资新宠，这样的商铺越来越走俏

房子是用来住的，不是用来炒的”，随着政府不断加大对住宅市场的调控力度，住宅逐渐回归居住属性，炒房者已经很难再从住宅上面获取利益了。住房不能炒了，那该投资什么呢？ 

商铺同样作为房地产的重要组成部分，相对于住宅，一直被投资客所忽略，然而不可否认的是投资商铺确实是一个不错的投资选择。

为什么说投资商铺是优选

投资商铺，收益稳健

投资商铺是一种稳健性投资，具有有广泛的使用价值，不仅自身的价值是在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营，可以说商铺是兼具了投资价值和使用价值。尤其是在通货膨胀的压力下，购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。

商铺属耐久性商品、稳定性高

商铺的使用寿命在几十年以上，商铺折旧率低，越老越值钱，属于能够传承的固定资产，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，最重要的是商铺并不在调控的范围内。

良好的升值空间

目前住宅和商业都存在价格倒挂的问题，这也是基于整个市场环境决定的。近几年住宅市场火爆，住宅价格大幅度上涨，而商铺虽然也在涨但相对于住宅来说涨幅要小得多。尤其是各项调控政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，而且市场发展逐步趋向规范化，可以说商铺未来具有良好的升值空间。

一般而言商铺的地段、人气，品牌、以及商圈的成熟氛围，还有商铺的投资回报是投资者应该重点关注的因素。

交通

万城花开雄踞南京路与沂蒙路，处于北城黄金分割轴，随着CBD中央商务区、地铁1号线、大型城市综合体、高铁站、北湖湿地公园等城市配套的落成，片区居住需求与日俱增，汇集政务、商务精英，具有投资属性的沿街商铺炙手可热！

地段

万城花开临街铺王，独占沂蒙路与南京路纵横双向主干道，其交汇点，必定核心，铺位成就片区第一商圈巅峰价值。

人流

依托万城花开成熟大社区及周边数十家高端生活社区，加之南坊医院、汽车北站等配套资源，使得万城花开临街旺铺日享数万固定消费人气，年享百万客流量，长期稳定的消费大军，商圈日常巨大的客流量，可以说万城花开最不缺的就是客群基础了。

投资回报

作为家门口一公里范围内的社区商业，拥有一批稳定的消费客群作为客流保障，人气即是财气！

依托万城花开成熟大社区及周边数十家高端生活社区，且南京路目前无铺可售，抢占南京路商业空白，日享数10万固定消费人气，旺市已定，绝好商机。

商业氛围

万城花开2万平沿街广场，500余停车位，最大限度满足交通、逛街双重需要，全面承载各种主题商业形态的经营；全干挂石材外立面，配合休闲座椅，雕塑绿植，满足各大品牌的形象要求，高端形象打造高端消费圈，铺位成就片区第一商圈。

20-80㎡黄金旺铺，低门槛，快周转

相对于大面积商铺而言，小面积的商铺因为面积小，总价低，投资准入门槛低，但租金收益与固定增值却更高，而且更容易对外租售；与两层商铺相比，同等投资，两层价格买两套独立一层小铺，更经济实用，满足多种经营发展需要，好租好用好转手！

有套万城铺财富靠得住。

万城花开20-80㎡纯一层沿街商铺。

黄金旺铺，一铺难求。