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购房者看房选楼栋不能忽略的问题都有哪些?下一篇
怎么买房才保险?这几种房子连问价都没必要买房时如何选择楼层是很多购房者都非常关心的问题,也是一个很纠结的问题。受到中国传统文化和西方文化的影响,很多人在选楼层的时候会避开4、13、14层、18层,同时,更有受到“七上八下”这一说法的影响,会抛弃8层而选择7层等。其实,楼层只是数字而已,在买房时,大家真正需要考虑的是楼层是不是适合自己。小编今天主要给大家介绍一些比较特殊的楼层,这些楼层小编建议大家购买时要尽量避开。
一、顶层
很多人会觉得顶层住户相对比较自在,可以不受到楼上住户的影响,同时,采光通风不错,视野也比较好。但是顶层同样也存在致命的缺点:夏季室内会特别热,而在雨季还可能存在漏雨的风险。同时,顶层住户对电梯的依赖度比较大,如果停电停水,则比较麻烦。
原则上来讲,选择这些楼层,如果能避开一些问题,则可以提高居住的舒适度。也就是说,这些楼层既存在优点,也有不足之处,所以大家如果是想买上述这几个楼层的话,一定要考虑清楚。
二、底层
底层最大的优点就是方便。但底层存在很多缺点,比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大等等。如果是选择购买底层住宅,大家要考虑物业态度、采光通风问题以及是否会潮湿等问题。通常来说,底层很难做到趋利避害。
三、架空层的上一层
一般在南方的某些地区,由于底层会比较潮湿,因此,就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人。
其实建造这个架空层,最主要的功能就是防止一楼住户直接与地面接触,同时有利于通风换气。此外,架空层也为人们提供了一个休闲娱乐的场所,一些架空层还设置有简单的健身设备;其可以不受天气的影响,即使是下雨天,业主也可以在架空层内活动。
但是,如果说架空层活动的人群多,尤其是现在广场舞盛行,遇上天气不佳的时候,部分业主就很有可能在架空层内跳广场舞;此外,还可能会出现小区业主在架空层内乱扔垃圾的情况,如果没有及时的打扫和清理,到了夏天,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。
四、设备层及其下一层
所谓设备层主要是指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层多设置在地下室,当然设置在屋顶的情况也有;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。设备层中各种设备都在运作,所以肯定会存在一定的的噪音,这些会给居住环境带来负面影响,大家一定要注意。
五、避难层的下一层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。根据相关的规定,如果建筑物的高度超过100m,就需要为消防安全专门设置一个供人们疏散避难的楼层。一般来说,避难层的下一层,不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。所以大家在买房时,要注意问清开发商,避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用。
责任编辑: gongzheng
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