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如何考察小区景观布局?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
便宜的房子买了总会有风险!比如这几种!
大家都明白一个道理,买房就要买更有价值的,也就是说地段好,交通好的房子。但是当购房者手里的首付有限的时候,买便宜点的房子还是买贵一点的房子,就成了一个十分难以抉择的问题。
贵的能住,便宜的也能住,再加上多出的十几万或者几十万首付真的没地方拿了,所以很多购房者着急上火,就咬牙选了便宜的房子。但是便宜的房子买了总要有风险,比如以下说的几种,买了之后购房者才会发现,有的不好住,还有的不好卖!
小产权房
小产权房有时候也叫做“乡产权房”,一般是由村集体或者开发商兼职在集体性质土地上建的房屋,或者是农民自己建的房屋,由乡镇政府颁发的产权证的房产。我们正规商品房所需要的五证,也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设施工许可证》、《商品房预售许可证》,小产权是一个证也没有。
城市居民买的小产权房最终也不能得到法律的认可和保护,不能办理房产证等手续。近年也有很多人在传,小产权房将转正,但是事实上呢?买了小产权房的购房者却总是吃“哑巴亏”。
凶宅
凶宅就是指房子内发生过凶杀案、非正常死亡事件。这样的房子不能明确说哪里住着不好,但是如果买了凶宅,夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。当然,“穷鬼”都不怕了,就更不怕什么“鬼”啦,胆大的人是不怕这一茬的。但是购房者不怕,架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅,那么这个房子以后想转卖的时候,怕是无人接手,只能压价低价出售了。
不正规的商品房
前面讲小产权房的时候就提到了,正规的商品房是有五证的。那么不正规的商品房往往没有五证或者缺失某一环节。开发商的资格得不到认可,属于违建。购买了这种房子,很可能就会导致日后办理产权证困难,甚至不能办理产权证等一系列问题。
不符合上市要求的房子
不符合上市交易的房子购房者也不能买,例如不满五年的经济适用房,这种房子算是福利性质的房子了,所以对买卖有诸多要求。如果不满五年,那么购房者买了可能也办不了房产证。另外不符合条件的房子还包括:军产房、学校的房子、医院的房子等类型。
以上四种房屋就是小编总结的关于哪些房屋不能买的内容,大家切记!一旦购买,不仅影响产权证的发放,还会影响到购房者居住心情。
责任编辑: gongzheng
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