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临沂拼团购房81群（112）
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139人申请入群
新挂土地起拍价830万元/亩，你还认为房价会降？
立秋过后，
大家是否感觉有一丝凉意呢 ？
来来来，
小象给大家说个消息，
就凉快了！
临沂7月最新房价出炉！
总结一句，
就是，
房价又双叒叕涨了！
据统计，2018年7月临沂重点五区住宅市场均价7984.8元/㎡，环比上涨5.56%。
河东区整体均价已突破8000元大关，经开区突破6000元大关。
据统计，临沂2018年7月整体市场均价7984.8元/㎡，其中兰山区市场均价8479.2元/㎡；北城新区均价为10675.0元/㎡；河东区市场均价8450.0元/㎡；罗庄区市场均价6280.0元/㎡；经开区市场均价6040.0元/㎡。
2018年7月五区房价本月五区同涨，其中，经开区环比上涨16.15%，河东区环比上涨12.67%，罗庄区、北城新区和兰山区分别环比上涨2.39%、1.09%和0.62%。
房价看完了，
小象还有1个消息要告诉大家，
看下图！
临沂市国土资源局新挂土地
起拍价830万元/亩，
注意了，
这只是，
起拍价！
地价上涨，带来的是楼面价上涨。
楼面价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率
规划建筑面积＝土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
浅显的道理：一般情况下，楼面价和房价呈正比例关系，楼面价高的房子房价肯定贵。
在如此态势下，谈房价下跌是自欺欺人的。
所以当有人问我“是不是等一段时间，房价下降，到时再买更划算呢？”
我回复：醒醒，别做梦了。
本月河东嫌太贵，下月罗庄也崩溃。
今日全款变首付，明日首付变车库。
出去旅游四五天，回来少个卫生间。
抛弃幻想，要买快买。未来房价只会继续往上走，你的买房成本只会越来越高。别让那句“再等等”，终成“悔不当初”。
不要再问我房价会怎样，
如有疑问，
请看本文第一张图片！
责任编辑： linyiadmin
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