临沂市民逾期未交购房款法院判其应承担违约责任

发布时间： 2017-04-12 13:06:03

来源：腾讯房产

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【以下信息来源“腾讯房产”，由楼盘网于2017-04-12 13:06:03整理提供】

讯：2015年10月份，市民孙先生购买了一处商铺，并与房产公司约定付款方式和付款期限，若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方即房产公司支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之三计算。合同签订后，孙先生支付了首期房款但未再支付其他款项。由于期间资金出现了点问题，2016年初，双方经过友好协商，将付款期限延长一年，逾期按预售合同第七条的约定追究违约责任，交房时间为付清总房价款。但一年期后交房时，孙先生最终也没有交清房款，并拒绝承担违约金，多次催讨无果，房产公司将其告上法庭。

经法院判决，孙先生应支付房地产公司房款，并承担违约金。

律师说法：

沂蒙晚报律师团主要组成单位、山东颐平律师事务所主任彭海：双方之间的商品房预售合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应确认为合法有效。同时，孙先生应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，作为买方，孙先生一直未按照合同的相关规定履行支付房款，可见，其未能履行相应的义务。根据《中华人民共和国合同法》规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，孙先生应承担相应的违约责任。

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