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上半年济南土地供应情况出炉 土地熟化新政或推高地价下一篇
土地供应“顶层设计” 如何影响未来五年楼市?近日,国土资源部下属的土地勘测规划院发布《2016年第一季度全国主要城市地价监测报告》显示,今年第一季度,全国综合地价继续上涨,且增速加快。其中,住宅地价的涨幅尤其显著。国土部的上述报告认为,除今年以来的货币超发因素外,还与供地规模下降有关。
今年以来,随着房屋交易市场的火热,土地市场交易明显升温,北京、上海等一线城市均有高价地出让。与此同时,土地市场的热度又传递到东部二线城市,并对市场预期带来较大影响。具体而言,一线城市的房地产用地供应量同比下降37.97%;二线城市下降18.18%;三线城市下降5.18%。
值得担忧的是东部二线城市。易居克而瑞的数据显示,今年4月上旬,苏州成交了14宗住宅用地,平均溢价率飙升至195.21%。有专家表示,从供需形态上看,部分东部二线城市已表现出“类一线城市”的特征。中原地产首席分析师张大伟指出,在分化的市场格局下,房地产依然面临明显的结构性风险。
责任编辑: wuqi
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