贾康：刚需或改善型买房现在就是出手好时机

发布时间： 2016-03-14 11:37:00

来源：上游新闻

分类：房产时评

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3日下午，全国政协委员、财政部财科所原所长、著名财税专家贾康一现身人民大会堂广场，就被包括上游新闻记者在内的众多记者围住了。

“当前，适不适合买房?”有记者问。

“现在是买房的最好时机，如果你有钱，那就赶快出手。”贾康的这一回应，经媒体发布，引起了广泛关注、评论。

开幕会后，贾康就喊买房的言论进一步阐释。

买房

刚需和改善型有钱该出手了

3日，在人民大会堂广场，媒体记者抛给贾康的第一个问题就是关于购房的。

“供给侧改革当中，其中一个重要内容就是楼市去库存。”贾康说，为推动去库存的实施，从中央到地方，各级政府和部门都接连出台了一些推进政策。

当前究竟适不适合买房?贾康给出的回答是：“现在是买房的最好时机，如果你有钱，那就赶快出手。”

“但是，这是指那些有刚需或有住房改善需求且又有钱准备买房的人而言，并不是要大家去借债、贷款炒房。”贾康作了补充说明。

去库存

要正确理解，政策要有区别

怎样实现“去库存”与“房价”的和谐统一?

贾康提出，首先要正确理解和认识“去库存”，并在去库存政策设计上突出区别。

既然是去库存，就表明这个产品存量多了，需要通过价格、销售方式等多形式来促销、减少库存，通常情况下，反映在价格上应该是降价，但是房地产去库存为何却变成了房价较大幅度上涨?贾康认为，去库存方案要根据城市特点进行设计，三、四线城市需要去库存的现状是比较清晰的、但也不是每个城市都要采取千篇一律的办法，还要根据城市特点设计具体的方案，同时手段也要多样化。

贾康

去产能

多做兼并重组少做破产清算

早前，中国煤炭工业协会会长王显政曾举例，螺纹钢价格与十年前相比，已接近“腰斩”;每炼一吨钢，钢企就亏损115元;前三季度全国规模以上煤炭企业利润额下降6成多……“目前，去产能已列为2016年五大结构性改革任务之首。”贾康在谈到财税如何支持去产能时说，去产能过程中，要多做兼并重组，少做破产清算，用好现有的社会保障政策体系，处理好员工的再培训。

贾康提出，要设立配套方案，多种方案并用，解决好人员安置问题。加速推进资源税、消费税等税制改革，以促进去产能推进。

责任编辑： wuqi

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