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贾康:房价升温要防短期炒作 一线城市可推房地产税下一篇
个人购二套房可获减税优惠 利于非一线城市“去库存”今年全国两会,一些代表委员热议“多校划片”政策和“天价房”。在人民大会堂开放的“部长通道”,教育部部长袁贵仁甚至被媒体追问“买45万一平方米的房值不值”。尽管“多校划片”政策吹风强劲,但记者在北京一些地区暗访发现,“天价房”热潮难以降温,名校房的价格依然一路高歌猛进,甚至演绎出总面积仅2平方米的天价房“荒诞剧”。
2平方米过道竟成房
“天价房”条件差到没法住,有的甚至连房子都不是,这钱花在哪了?——。
在北京市西城区,文华胡同里一间7平米的屋子不久前正是以45万一平方米的价格成交,确切地说它只是院里的厨房,房内只有水龙头和水槽,水管因破裂正不停漏水,院里另一间18平方米的屋子正以总价550万待售。整个院子5间房皆是空置,无一人居住。
“房子太简陋,就是用来落户上学的,别小看这个只有不到100平方米的三合院,总价2000多万呢。”周边一家房产中介的李姓工作人员告诉记者。
相似的情况还发生在南门仓小区旁边的一处36平方米的半地下室的房子,一半在地面上,一半在地面下,只有一侧有窗户,是中介眼里居住性最差的房源,但出价却达到420万元,均价还高于小区内的楼房,究其原因还是“能确保上著名的史家小学”。
厨房和地下室还不算最奇葩的,有没有听说过2、3平方米的过道也能落户上名校?是的,这些还都是“天价过道”。
记者在一个房产中介网站上找到这个过道房的房源广告,这个“奇葩”房位于西城区金融街附近,在一个四合院内,东西朝向,平房,18年房龄,总面积2平方米,总价26万元。“这间房2014年底就卖出去,现在卖可不是这个价了。”中介说。
中介给记者介绍了如今手头在售的一处类似房源,地处前门,3平方米总价90万。“只要有独立产权证,就能上好学校,哪怕1平方米它都是房。”小李说。
与销售火热形成对比的是在租赁市场上,这些房子却遇冷:小面积的租不出,20平米左右的租金最多每月1000元,租售比已成畸形,这也就意味着房子本身的居住条件差或者泡沫极大。
责任编辑: wuqi
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