临沂银海置业有限公司成立于2010年，投资商是浙江杭州佳合房地产开发公司，总部位于杭州，在全国各地均开发了多个项目，有着非常丰富和成功经验的房地产开发企业。 小区位于文化路中段，东临富民路，西傍窑上干渠,南至鑫源食品公司，北至文化路，地处县城东北部。周边实验一小，二小，美澳中学近在咫尺。目前县城是往东发展的，因此我们的地理位置相当优越，紧随县城发展方向，有着很大的升值空间。项目也是属于县政府2011年度重点工程之一。而我们现在所处的位置是将来小区北大门的东侧，也就是在文化路上，整个项目占地约210亩，建筑面积达35万平方米，项目分为四期开发，由37栋小高层和高层组成。小区暂定三个主要出入口，分别为北门、东门和西门，其中以北门为主出入口。小区实行人车分流，即人流、车流有序分开，互不干扰（人车分流的原则体现安全第一的人本思想，将车行系统纳于地下，而人行系统则在小区组团内部上不受干扰，小区内部主干道分别设置有4个7米宽的地下车库入口，所有机动车均通过小区主干道进入地下车库，机动车位按照每户1：0.8的要求配置。）内部主干道宽为6米，次干道为3米，主次干道交替分布，贯穿整个小区。 37栋高层住宅的建筑围合成4个区域，形成景观内庭院，创造了大气开阔的居住环境，住户拥有良好的开阔视线的同时也使小区拥有更开阔的景观空间，整体形象简约，立面风格简单大气，主要材料采用面砖和涂料。小区房屋结构采用全框架剪力墙设计，抗震达到8度，项目一期开发了10栋11层小高层住宅楼，建筑面积达7万多平方米，户型面积从83㎡到135㎡不等，共10余种户型，还有部分复式，户型有两室两厅一卫、三室两厅两卫等，产品的多元化，相信总有一款适合您。所有的户型均设置宽敞明亮的客厅，设计的主要原则是兼顾功能和景观，一种是阳台做成开敞，最大可能利用周边景观，一种则是构架围合，作为客厅的空间延续 ，小区周边生活配套设施齐全，学校、超市、车站、医院一应俱全。学校方面：从幼儿园到高中距离都很近便，小区内部有幼儿园，实验一小，实验中学，美澳学校等离小区也就三五的路程。购物方面：各大银行均有商业网点分布，中国银行距小区仅一河之隔，银都超市、福隆超市等近在咫尺。交通方面：新汽车站、新火车站离小区仅不到十路程，1路公交车更是直接从小区门口经过。随着墨泉世家、檀都小区、公安局家属院等小区人口的入住，这一区域的公共配套设施将更加完善，这样更能满足您的入学、购物、出行、就医等多方面需求，从而让您的生活更加方便快捷。 景观绿化方面：小区景观分布均匀，小区内道路把整个项目围和成四个组团，每一个组团都有一处观景点，可谓区区都有观景点，处处有景。小区景观设计在利用景观围和集中的同时，再结合屋顶绿化、硬地广场、休闲小品等，为您打造多层次立体景观。小区绿化率高达35%，高大乔木与低矮灌木的结合，让您足不出户，就能感受苏州园林般的景观绿化，江南风味，四季品赏。从而营造温馨、现代、生态的主体景观庭院。 户型设计功能分区明确，全南向阳台，视野开阔，通风采光效果好，局部飘窗加落地窗的设计，让您的生活倍增休闲趣味。 设计合理、人性化，没有浪费空间，相信如此多的户型面积总有一款适合明智的您。小区房屋套内分摊面积小，得房率高，所以更是物超所值。 停车场采用全地下停车位，地下交通一条龙，实行人车分流，地面无停车，既活更加轻松方便，尤其方便老人与小孩。 物业方面：实行智能化管理新模式，提供贴心细致服务，闭路监控，安全快速服务有保障，让您的生活没有后顾之忧。 一期于2011年10月29日开盘，开盘当日抢购了60%。目前正在热销中。

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发布时间：2022-03-10 20:23:22