过去的这半年里，各方购房者心态也在不断发生着变化。无论是刚需、改善客户，都在翘首期盼更多的房源尽快入市，而市场楼盘那么多，下半年更是一大波新盘面市，有些盘尚未推售，有些已谋划开盘，有的则是已经加推二期，各盘动作不同，信息繁多，本期临沂楼盘网为大家推荐了这几个不错的品牌热盘，供以参考！

<!--subtitle:银盛泰博观新城-->

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动态：银盛泰博观新城加推一栋洋房，为5#楼，一梯两户，户型建筑面积为142㎡，房价为8500-9500元/㎡；3栋小高层在售，户型建筑面积为106㎡、132㎡和142㎡，均价7800元/㎡，所剩房源已不多。小高层与洋房预计将于2018年5月份交房。

容积率：2.00

绿化率：35.10

项目简介：银盛泰博观新城位于临沂市北城新区沂蒙北路与西安路交汇处西南角，占地面积86736平米，规划容积率2.0，用地性质为城镇住宅用地，规划总建筑面积达24万平米。银盛泰博观新城是2016年度继银盛泰·书香嘉苑地块、银盛泰·书香泮城4.1期地块、银盛泰·德郡五期地块、银盛泰·博观锦岸两个地块之后，银盛泰集团获取的第六块土地。银盛泰博观新城开发商银盛泰集团，以“构筑美妙空间”为使命，18年来，坚持苛求每一个细节，精益求精，用心构筑人居典范，坚持以卓绝的品质和真诚的服务回馈大众。匠心为先，臻筑美好，未来，银盛泰必将为更多置业者奉献精工细琢的住居产品

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<!--subtitle:安泰金升华府-->

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动态：安泰金升华府位于北城新区沂蒙路和长沙路交汇处西北角，预计将于7月底或者8月初认筹，认筹10栋洋房和2栋高层。洋房为A1、A2、A3、A5、A6、A8、A11、A12、A16、A21#楼，共计326套房源；高层T8、T11#楼认筹，共计276套房源。洋房预计将于2018年年底交房，高层预计将于2019年6月份交房。

容积率：2.64

绿化率：35.00

项目简介：安泰金升华府位于北城新区沂蒙路和长沙路交汇处西北角，是安泰集团继滨河新天地项目又一力作，临时售楼处已于4月29日开放。

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<!--subtitle:灏园-->

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动态：灏园已于7月16日开盘，所开楼栋为1#4#7#9#10#14#16#18#楼，标准层均价13000元/平，复式均价16000元/平，一楼均价21000-22000元/平，户型建筑面积为120-267平米，购房全款97折按揭99折，七天内按时签约99折，预计2018年年底交房。灏园处于南京路与蒙河路交汇处，占地面积115亩，总建筑面积20万㎡，由20栋洋房、2栋高层组成，绿化率高达36%，容积率仅为1.8。

容积率：1.83

绿化率：36.29

项目简介：灏园处于南京路与蒙河路交汇处，位于市政中轴线上，汇集市政、文化、教育、体育、商业、休闲等六大城市配套资源。灏园占地面积115亩，总建筑面积20万㎡，由20栋洋房、2栋高层组成，绿化率高达36%，容积率仅为1.8，是北城新区罕见的低密度高端洋房社区。主力户型面积集中在149-194㎡之间，层高达到3.1米，更是高达3.3米，超越同级标准，居住舒适度大幅提升。灏园整体建筑风格简洁大气又不失庄重典雅，细部处理古典建筑形式，突出现代感的同时传承历史悠久的文化韵味，全盘建筑由南到北建筑层数逐步递增，符合传统坐北朝南的形制，契合大宅风范。灏园紧邻沂蒙路、南京路、蒙河路等城市主干道，承接北城一、二期价值枢纽，坐拥核心资源配套。周边汇集颐高上海街、东方购物广场、齐鲁园广场等购物中心；市政府、市民文化中心、大剧院等市政配套；社区高端幼儿园、二小、十二中、一中等教育配套；项目北侧规划有高铁站（在建）、北湖湿地公园，西侧规划有地铁一号线。

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<!--subtitle:拉菲公馆-->

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动态：拉菲公馆一期已售罄，二期即将开始认筹，具体时间待定。拉菲公馆项目共约30万㎡城市风景建筑群，紧邻柳青河、沂河两大自然水系，临沂一中、十二中等三校环绕，新鸥鹏第9代墅质高层、七重立体景观、全山东至美园林、中国物业美誉度前三甲的物管。

容积率：2.70

绿化率：35.00

项目简介：拉菲公馆，约30万㎡城市风景建筑群，柳青河、沂河两大自然水系，临沂一中、十二中等三校环绕，新鸥鹏第9代墅质高层、七重立体景观、全山东至美园林、中国物业美誉度前三甲的物管，不管是高端与品质的舒适生活，还是渴望置身自然的园林式居住，尊崇归家礼遇还是安全贴心生活，拉菲公馆实现你对高端生活的所有憧憬，共赴非凡未来生活！

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<!--subtitle:环球掌舵-->

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动态：环球掌舵二期河景高层、小高层认筹中，交3万抵5万，其中高层户型建筑面积为120-210平米，小高层户型建筑面积140平米和150平米；洋房剩余一楼房源，均价20000元/平，购房交5万抵7万，全款总房款减3万，七天内交齐首付减5000，户型建筑面积135-270平米，预计2019年6月30日交房。环球掌舵总建筑面积近百万平方米，规划产品涵盖纯水岸法式洋房、观河高层、超五星甲级写字楼，首创滨河4.0住宅，提出“4U悦生活”居住理念，即U悦健康、U悦成长、U悦生活、U悦智慧于一体的滨河4.0住宅。

容积率：1.64

绿化率：35.00

项目简介：环球掌舵地处北城二期龙头位置，（沂河、孝河、柳青河）三河汇聚，北侧靠近北湖湿地公园，东侧未来是金色朝阳公园，两处公园相伴左右，扼守南京路大桥桥头堡位置，拥有良好的交通及区位优势，享有最新城市市政资源支持，并承接新城脉络未来走向。总建筑面积近百万平方米，规划产品涵盖纯水岸法式洋房、观河高层、超五星甲级写字楼，首创滨河4.0住宅，提出“4U悦生活”居住理念，即U悦健康、U悦成长、U悦生活、U悦智慧于一体的滨河4.0住宅。

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<!--subtitle:恒大翡翠华庭-->

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动态：恒大翡翠华庭7月22日-7月23日于售楼处举行“超市大赢家”活动。盛夏特惠享受4重礼，一是晚6点后到访送冰泉一箱（每日前50名）；二是（非按揭客户）分期付款首期9.8万元起；三是每日前三名成交，享受额外97折优惠；四是成交参与周末整点（11：00/16:00）抽金条大奖。6#、7#、8#、10#、11#、13#楼在售，一户一价，具体优惠咨询售楼处，户型建筑面积为110-160㎡，预计将于2019年年底交房。

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：临沂恒大翡翠华庭是世界500强企业—恒大地产深耕临沂6载的迭代升级力作。在继恒大华府、恒大绿洲之后，恒大翡翠华庭超越而来。项目坐落于北城新区马陵山路与长沙路交会处，占地面积约220亩。社区内瞰湖阔景园林、15大功能休闲会所、12班制菁英幼儿园、便捷醇熟商业街、新风科技住宅、绿色环保9A装修、贴心金碧物业等，恒大竭力为您提供多方位生活享受。

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