起拍价2001元/㎡烟台市高新区流拍土地再次上市

发布时间： 2019-10-29 09:22:51

来源：克尔瑞烟台

分类：土地市场

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日前（25日）烟台市国土资源网发布信息显示：位于高新区的一宗总建面17.33万㎡住宅、商服、公共管理与公共服务地块挂牌上市，起始楼面价为2001元/㎡。本宗地块挂牌开始时间为2019年11月13日9时，截止时间为2019年11月22日10时。据了解该地块曾于9月17日流拍，时隔37天后再次供应。项目南侧工业用地已由山东德迈国际控股有限公司摘牌。据了解，该地块第一次出让时，就已基本确定由山东德迈国际摘牌，土地流拍因细节问题。本次拍卖，德迈国际很大可能继续摘牌。

土地信息：烟J[2019]6004地块位于创业路以南、经三路以西，占地面积为63368㎡，容积率要求小于2.74且大于2.64，建筑密度为小于等于27%，绿地率为大于等于35%，起拍价为34685万元，竞买保证金为 34685万元，竞价增价幅度为10万元。

>>出让文件及其它重要内容

1、乙方需在烟台高新区内同步建设人工智能、新一代信息技术及相关高端服务业产业项目，总投资不低于人民币150000万元。具体产业项目以补充协议方式约定。

2、本产业项目选址位于烟台高新区内，产业用地规划总用地面积不低于90 亩，投资强度不低于700 万元/亩，建设周期为3 个年度。本协议要在创业路以南、经三路以西宗地土地招拍挂审查期内签署。乙方承诺自依法获取创业路以南、经三路以西宗地之日起，3 个年度内完成本产业项目的全部投资建设。该宗地竞得人须在土地成交后60日内办理施工许可证并开工建设，若未按期开工建设，高新区管委有权收回土地，已缴纳的土地出让金不予退还。产业项目一期建筑面积不低于2万平方米，在主体封顶之后，方可办理该宗地预售许可证。

3、该地块地势较平坦，现状地块内有部分低层厂房。

4、规划总用地面积约7.55公顷。其中可建设用地面积约6.34公顷（包含一所6班幼儿园用地5536平方米），城市道路及绿化用地面积约1.21公顷。

5、规划地上建筑面积不小于16.74万平方米且不大于17.33万平方米。其中：住宅面积小于等于9.46万平方米，商业服务业设施面积小于等于7.33万平方米，公共服务及配套设施面积大于等于5427平方米。

6、建筑以高层为主，其中住宅建筑高度小于等于80米，地上建筑平均层数小于等于26层。

责任编辑： zhoulingling1

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