租房调查：临沂8月各区县租金出炉 这个区域涨幅同比排名第一

临沂8月各区县租金发布 兰山区租金领跑

根据中国房价行情数据显示，8月份临沂各区县租金价格真实曝光，其中兰山区，河东区、罗庄区、费县四个区域租金平均单价在10元/月/㎡以上。

兰山区平均单价最高，15.24元/月/㎡，同比涨幅高达11.73%，环比也有3.13%的正增长。

具体排名如下：

较之热火的一线租房市场，临沂略显“冷清”

在日前发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》中，重点监控城市中，10个城市7月份租赁价格指数环比上涨，其中深圳、北京的租赁价格指数同比持续呈现上涨态势已经超过了19个月。

在房租涨幅上，一线城市均呈上涨趋势，深圳涨幅高达29.68%，北京、广州也均超过20%，而上海的涨幅仅有16.46%，杭州为11.88%。

与一线城市热闹的租房市场相比，临沂略显“冷清”。

近两年整体租金维稳 部分热门区域上涨

孙先生在商城路附近有一套小户型房子，3年前挂在房产中介那里，一般很快就能租出去，房租在1200元/月-1500元/月之间。相比往年市场的火热，从去年下半年开始，他觉得房子不像以前那么好租了。租房信息挂了一个多月后，终于有租客想看房，经过讨价还价，最终以1000元/月租了出去。

从临沂一小附近一家不动产中介了解到，“由于受入学条件限制影响，相比往年，今年暑假租房人数少了一半以上。也就暑假刚开始时租房的多一些，大多是提前考虑陪读的家长来租房，目前一个星期能租一两套房子就不错了。”

目前市区的不少中介出租的房源充足，尤其是市区一些老店，店里甚至会留下几十把看房钥匙，可供选择的房源较多，但租房量不大，租金波动空间也相对较小。

来看租金情况，近两年临沂租金水平基本没有太大涨幅，仅部分热门区域有一定的上涨。

目前，老城区家属院住房平均租金水平在1000元/月-1400元/月之间，高档小区租金在2000元/月-3000元/月之间。北城新区公务员小区租金在1500元/月-2500元/月之间，如果是公寓1000元/月。

业内人士表示，近两年临沂新建房和存量房增多，加上公寓供应量加大，这是临沂房租上涨不大的主要原因。另外，租赁市场自我调节能力很强，比如租金增长过高，租客会相应减少，等到很难租出时房东自然会降低租金。一直以来，政府在租赁市场上也没有进行过多干预，但会根据实际情况进行适时调控。