临沂金城溪园停建停车位 业主不建就退房

21日，市民徐先生向记者反映，北城新区金城溪园楼盘，建设中改变规划，把原有的500多个地下停车位取消。目前，临沂市信访局下发了复查意见书，正在重新调查处理。

开发商临沂金城置业有限公司书面回应

“我们小区规划一共有17栋楼，755户，面积本就拥挤，当初规划的地下2层停车场，现在居然未建停车场就直接盖楼。”21日，市民徐先生向记者反映，金城溪园经济适用房于2013年10月开工建设，2014年7月公开摇号选房，历时三年，现已进入交房阶段，小区由原规划的1137户缩减到757户，地下停车场直接未建设，小区严重未按规划建设，导致无法居住，无法办理房产证。

业主关于车位建设的最新诉求

徐先生说，之所以没有建地下停车场，小区业主内部调查认为，临沂金城置业有限公司为了少花钱用的是三级建设资质的建设公司，而地下停车场建设要求拥有二级建设资质的建设公司。

徐先生说，由于今年12月31日就到交房时间，金城溪园全体业主要求，交房前开发商在小区西门沿街楼幼儿园处重新建设地下停车场，车位建设数量和原规划一样，否则只能选择退房，并追究开发商违约赔偿责任。

21日，记者联系临沂金城置业有限公司，办公室一名工作人员称具体情况她也不了解，并不愿提供相关领导联系方式。大众网记者从业主提供的临沂金城置业有限公司给出的书面回应上看到，关于停车位的问题，临沂金城置业有限公司称，临沂的经济适用房，最早的申请条件是根本不允许申请人拥有车辆，而且该条件执行了七、八年，从金城溪园开始，才对车辆的要求放宽至允许申请人拥有五万元以下的车。本着从实际角度出发，同时充分考虑到业主的实际购买能力，尽量压缩建设成本。由于地下停车场建设成本过高，所以取消建设，以惠及各业主。2014年7月份，业主选房时，工程主体已接近尾声，公司并没有隐瞒业主。回应写到，购房合同没有体现地下停车场，如果三分之二的业主确实需要地下停车场，公司可以组织勘察设计、核价，收取业主费用后进行施工，需延长交房时间。

临沂市规划局办公室工作人员告诉记者，金城溪园当初规划的是经济适用房，由临沂市房产和住房保障局负责监督实施。大众网记者从临沂市房产和住房保障局了解到，目前房产局正在积极同开发商进行协商，制定解决方案。

另外，针对金城溪园全体业主的诉求，临沂市信访局下发了复查意见书，因临沂市住建局、规划局对业主提出的意见没有给出解决方案，已退回信访答复意见书，目前正在重新调查处理。记者也将继续关注此事处理情况。