淄博租房市场好房源越来越少 七八百价位最紧俏

对于租房市场来说，每年的正月都是旺季，今年也不例外。不过据记者近日探访，今年情况有点儿不同，和节后相比，反而是节前租房需求更多，节后的好房源越来越少，供需矛盾越来越集中。幸运的是前后价格波动还不算大，有需求的租房者可得抓紧了。

在一家位于淄博市张店区联通路上的房产中介内，工作人员胡女士告诉记者，鉴于节后许多新的打工族涌进城市，加之有些人因年终工作调整也在考虑换房，每年的春节后都是租房旺季。从节前来看，淄博市的空置房源主要来源于房客退租，而节后则增加了很多房东提供的新房源。如此一算，房子是不少，但仍有租房者觉得找不到好房子，这是为什么呢?

原来，由于许多房客担心节后抢不到好房子和房价上涨，节前就开始了抢先预订，尤其是好的楼层、带储藏室的这种已不多见。

不过，虽然好房子越来越少，但价格方面倒不必太过担心。胡女士说，这一两年来，租房市场整体上价格都波动不大，今年同样如此，节前节后区别不大，主要是地段、楼层、房子配置这些要素更为重要。

胡女士说，现在很多上班族，除了坐公交车，大部分都是骑电动车，有个能放车能充电的储藏室就成了很多人要求的必备条件之一。但目前很多带储藏室的房子都被抢租了。

此外，从市场行情上来看，七百八价位的紧凑型房最为紧俏。35岁的王勇是来自泰安的打工族，他看好了一套位于张店区潘南小学附近的70平米二居室，简装的老房子，但厨卫、空调、热水器、基本家具都齐全，房东要价600元/月，如果至少一年以上的租期，价格还能再便宜至550元/月左右。而据张店市府东一街一家房产中介工作人员程先生透露，像王勇看中的那套小户型因业主要求不高所以租价低廉，现在这个价位已基本没有，而七八百价位的房子也是目前需求最多、最好出租的。

当然，这类房子装修很一般，大都是老房子，但好在没有昂贵的物业费等负担，很受租房者欢迎。如果同样的配置，但却是时间短的新房源，或者装修更加精致点，那价格恐怕每个月得上千元了。

除此之外，像三四十平米的高档公寓也是淄博租房市场上一大热门。这类公寓一般装修精致、配备齐全，属于拎包入住的条件，价格在每月1400-1500元左右，很受年轻人欢迎。大户型房子则备受冷落，难觅主人。张店区市民吴女士在丽景翠苑就有一套实用面积150多平米的房子闲置，但挂在房产中介快一年了也没有合适的人来求租。

房产中介工作人员程先生解释，目前租房子的人群主要还是刚毕业的学生、来淄打工的外地人、尚未结婚的单身青年或年轻情侣等，这几类人或者不需要太大的房子，或者为了省钱不会要求太高，自然不会选择大户型房。

据了解，这一波节后的租房热潮将延续整个正月，有需求的市民要赶快行动，以免找不到心仪的好房子。