“龙湖生态住宅区”生态居住新理念

从 2017年二季度开始，以北城新区为代表，临沂地产行业一路火爆，山东儒辰集团在北城新区多处播种，获得了非常抢眼的市场反馈，以及的住碑。而当年历翻至2018 年，城南多个片区也如雨后春笋般节节攀升，成为新的火热板块。山东儒辰集团旗下掌舵龙湖项目作为城西南主打“科技养生地产”的新片区，随着230亩高新区龙湖公园的建成，以及购房者对于“儒辰品质”的认可，掌舵龙湖项目——“龙湖生态住宅区”成为越来越多购房者关注的焦点。

地块潜力大

据中国指数研究院青岛分院和临沂房天下数据监控中心整体数据显示，1—8月份，临沂主城区共有22宗土地出让，累计出让土地面积 947901.8 平方米，规划建面2040794.7 平方米，累计出让金额36.70亿，整体溢价率56%。 从数据来看，对比2017年1月份—8月份，临沂主城区共有43宗地出让，规划建面3698800平方米，而从2018年的数据来看，虽然主城区的土地供应量有所减少，但溢价率较之去年的17.36%翻番，可见房地产企业对于上述板块未来预期市场非常看好。

“整体溢价率高，证明各开发商之间拿地的竞争更加激烈，也就侧面反映了开发商开发片区的决心，这也是佐证地产板块潜力的有力数据之一。”业内专家分析。 而单从2018年1月份至8月份的数据来看，兰山区、河东区、经开区、罗庄区，各有7宗、3宗、3宗、1宗土地出让， 而高新区的土地出让数达到，共有8宗土地出让，其中，山东儒辰集团旗下山东金佰利控股集团有限公司，拿下高新技术产业开发区双月园路中段南侧，紧邻龙湖公园项目地块，成为该片区关注度较高的地产板块。

优生态环境

用科技创享美好城市，用匠心打造生态、健康生活。“龙湖生态住宅区”将不仅仅是一个社区的建设，立足主城西南板块，将成为大美新临沂的践行范本。 据介绍，“龙湖生态住宅区”主打科技、健康、生态、养生地产，离不开其周围得天独厚的“硬件”条件——龙湖公园。“龙湖公园是政府斥资2.4亿元打造的市政工程，是整个城南区域的绿心规划。

“龙湖生态住宅区”在紧靠龙湖，占据生态环境优势的基础上，优中创优，还在园林景观设计、项目整体外观风格上下足功夫，把生态宜居环境进行了又一次升级。”掌舵龙湖项目相关负责人表示。 “施工的时候，项目整体外观是完全遵循青岛新都市设计研究院的设计，法式风格讲究在细节上下功夫，线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，设置带装修入户大堂，呈现出庄重、华贵的气质。”而在生态园林设计上，上述相关负责人表示，该项目是聘 请的青岛原素景观设计公司，斥巨资打造纯法式七重立体式园林景观，层次分明，给人移步异景的感觉。

结合园林设置了夜光塑胶健康跑道，既锻炼身体又呼吸到湖边的新鲜空气，让业主可在社区内享受有氧运动的乐趣。 据了解，“龙湖生态住宅区”沿河两岸设有宽约7米的沿河景观带，周边的绿化面积非常大，湿度适中，夏天温度会比老城区低2—3度，湖面可调节气候，净化空气，富含丰 富的负氧离子，空气负氧离子被誉为空气中的维生素，能降解中和空气中的有害气体， 调节人体生理机能、消除疲劳、改善睡眠。是天然的氧吧，这种环境配套可谓是得天独厚的。长期在此居住，对居住者的身体健康是非常有好处的。

只为你用心

任何事情的成败，离不开对于细节的打造。想象一下，一个清闲的下午，在“龙湖生态住宅区”坐在社区的长凳上，就能听到悦耳的社区音乐;如果家里有宠物，还能带着宠物到社区专门为宠物开辟的宠物乐园;如果觉得周围有噪音，则可以关上窗户，在项目高品质隔音的保护下， 享受自己想要的安静的时光。 

据了解，“龙湖生态住宅区”的打造过程将融入4.0住宅和7X价值体系，而上述两个概念，将使得宜居元素更多地融入业主生活中的每一处细节。如：“龙湖生态住宅区”在打造过程中，将为业主专门设置宠物乐园，如门洞、梅花桩、单板桥、沙地，为养宠的居民提供便利;设置休息坐凳，宠物玩耍的同时，主人们也可以休息、聊天，为避免宠物喧哗影响居民，还充分考虑宠物乐园的选址是离居民楼有一定距离的场地。又如园林区将设计隐藏式驱蚊灯，室外设置空气质量检测，从细节处做好细致的服务。在智能科技方面，项目还搭建了可无限扩展的智能家居模块，电 视、空调、灯光、窗帘等全部可以通过手机APP控制。

社区wifi全覆盖。单是安保方面，在4.0住宅和7X价值体系的要求下，将采用的是七重立体智能安防：社区大门门禁，智能车辆出入管理系统，设置访客通道;单元门门禁，可视楼宇对讲系统;入户子母门门禁，配备指纹、密码锁、钥匙 三合一的智能入户门锁;红外防翻越系统;电子巡更系统;无盲区监控系统;社区背景音乐及紧急广播系统。 如上种种，只为好湖景、好品质，好服务，样样都占，“龙湖生态住宅区”正不断从细节中，发现业主的服务需求，提高业主的居住体验，而就在这种不断耕耘细节的努力下，“龙湖生态住宅区”正以生态居住新理念，主城西南片区居民的居住新体验。

【未来已来·湖畔4.0洋房】

作为升级力作，掌舵龙湖是7X价值体系产品代表。占据龙湖，百万平超大规模，教育、生活配套醇熟，竞争优势明显，观澜府作为掌舵龙湖一期，集品牌之大成，点亮龙湖畔。

掌舵龙湖一期观澜府鸟瞰图

【掌舵龙湖·为你而来】

掌舵龙湖一期观澜府，龙湖公园之上，以“城市心灵之境”为居住概念，寻觅繁华城市一隅的醇然之境。以精致典雅的法式建筑作为切入，呼应龙湖公园的巨大尺度。大片水景和多层次绿植，共享城市，对话自然。

严格遵循建筑为自然让步的原则，邀请国际知名的园林景观公司，勾绘一处写意的生活逸境，左岸的艺术、右岸的繁华，多重胜景，成就景观的高品质生态府邸。

看多了车流人海，就会更欣赏湖湾，名利从来催人老，所幸，湖湾不会。

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