过去的这半年里，各方购房者心态也在不断发生着变化。高房价的身影挥之不去，但房子终究还是有人买，或者从他们中产生。

1、投资客：很多有钱的人目前看好临沂的市场，尤其是高铁等规划出台后，临沂发展潜力增强，成为不少投资客眼里的香饽饽，如果看好临沂的城市发展，就会出手。

2、告别刚需：改善型置业，由于家庭结构变化，需要更大的房子，需要环境或配套更好的房子，既想改善居住条件，又相信房价继续涨，涨了还得捞一笔。

3、受伤的刚需：2017年是刚需买房最受伤的一年，房价上涨，首付提高，不指望房价下跌，但求不要上涨，只求安个家。

无论是刚需、改善客户还是投资客，都在翘首期盼更多的房源尽快入市，可以得到更多的选择，打破卖方市场。今天就为大家盘点一下，下半年蓄势待发中，即将亮相或加推的这些盘。

<!--subtitle:豪森名邸-->

豪森名邸XXX-XXX-XXXX 转 643439

动态：豪森名邸位于临沂豪尔森置业发展有限公司，项目位于广州路与成都路的交汇处东北角。购房享受每平方米优惠100元，三期房源将于2017年12月份交房。11#和15#楼在售，11#楼为26层的高层，主推116㎡的三室户型，西户均价8000元/㎡，东户均价8500元/㎡。15#楼为11层的小高层，均价6700元/㎡左右，仅剩98㎡户型。

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实景图

容积率：2.50

绿化率：35.75

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交通图

<!--subtitle:十二星城-->

十二星城XXX-XXX-XXXX 转 805981

动态：十二星城高层均价7800元/㎡，具体优惠咨询售楼处。在售户型建筑面积为84-130㎡，囊括105㎡三室两厅卫户型，120㎡和130㎡三室两厅两卫户型，预计将于2018年年底交房。1#、2#、3#楼正在认筹中，认筹交1万抵3万，预计将于8月份开盘，户型建筑面积为86-134㎡预计将于2018年年底交房。

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实景图

容积率：2.70

绿化率：35.00

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交通图

<!--subtitle:意林国际公园-->

意林国际公园XXX-XXX-XXXX 转 637983

动态：意林国际公园3#楼和7#楼已于7月15日开盘，7#楼为17层的高层，均价8500元/㎡，户型建筑面积为125㎡和129㎡；3#楼为28层的高层，均价11000元/㎡，主推户型建筑面积为134㎡、131㎡和136㎡。两栋楼预计2017年年底交房。全部房源已加推，后续无房源加推。

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实景图

容积率：3.50

绿化率：35.00

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交通图

<!--subtitle:恒大翡翠华庭-->

恒大翡翠华庭XXX-XXX-XXXX 转 819006

动态：恒大翡翠华庭7月22日-7月23日于售楼处举行“超市大赢家”活动。盛夏特惠享受4重礼，一是晚6点后到访送冰泉一箱（每日前50名）；二是（非按揭客户）分期付款首期9.8万元起；三是每日前三名成交，享受额外97折优惠；四是成交参与周末整点（11：00/16:00）抽金条大奖。6#、7#、8#、10#、11#、13#楼在售，一户一价，具体优惠咨询售楼处，户型建筑面积为110-160㎡，预计将于2019年年底交房。

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实景图

容积率：3.00

绿化率：35.00

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交通图

<!--subtitle:保利堂悦-->

保利堂悦XXX-XXX-XXXX 转 840067

动态：保利堂悦一期9栋洋房已开盘，17-20#楼这四栋楼为7+1层的洋房，21-25#楼这5栋楼为5+1层的洋房，户型建筑面积为130㎡、140㎡、170㎡和197㎡，标准层均价8500元/㎡，预计将于2019年交房，现房源已售罄。项目规划19栋洋房、8栋小高层，总户数为908户。二期预计将于9月份加推。

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实景图

容积率：1.50

绿化率：35.00

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交通图

<!--subtitle:银盛泰博观新城-->

银盛泰博观新城XXX-XXX-XXXX 转 840523

动态：银盛泰博观新城加推一栋洋房，为5#楼，一梯两户，户型建筑面积为142㎡，房价为8500-9500元/㎡；3栋小高层在售，户型建筑面积为106㎡、132㎡和142㎡，均价7800元/㎡，所剩房源已不多。小高层与洋房预计将于2018年5月份交房。

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实景图

容积率：2.00

绿化率：35.10

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交通图