临沂

泉府公馆

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  • 住宅
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泉府公馆
参考均价:

4788

元/㎡

4008180066 转 777777/ 0539-2771111/2030777 

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基本信息
  • 参考均价4788元/㎡
  • 物业类别 普通住宅
  • 项目特色城市综合体
  • 建筑类别多层 高层 小高层
  • 装修状况毛坯
  • 总户数暂无数据
  • 当期户数暂无数据
  • 占地面积101333平方米
  • 建筑面积500000平方米
  • 容积率 3.5 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 38% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2013年7月(暂定)
  • 入住时间一期2014.5-2015.6
  • 物业费暂无数据

    物业费

    暂无数据

  • 物业公司暂无数据
  • 开发商临沂泰鑫置业有限公司
  • 产权年限70
  • 预售许可证暂无数据
  • 售楼地址临沂市北城新区沂蒙路与南京路交汇
  • 楼盘地址临沂市北城新区沂蒙路与南京路交汇
项目简介

泉府公馆由临沂泰鑫置业有限公司投资开发,项目位于北城新区沂蒙路与南京路交汇,总建筑面积约50万㎡,项目定位于北城新区最宜居住宅、购物商场、五星级酒店、甲级商务写字楼、风情商业街区等五大功能为一体的地标性商住综合体。规划设计中完美体现出泉水气韵与府邸文化的自然融合,苏州园林与欧式风景的浪漫演绎。项目拥有临沂顶级配套设施:70000余平米商业配套、豪华会所、双语幼儿园、健康医疗中心、智能化停车系统,以及周边便利的路网、公交配套,为业主提供了健康、便捷的生活方式。

新中心 新中式 更中国

北城正中央 城市增长极

沂蒙路上 中国家——泉府公馆

现代神韵 华夏风骨

用传统文化 晕染时尚生活

2#楼灿然亮相,认筹优惠怦然心动!

121㎡三房,客厅开间4.8米,大客厅、大厨房、大玄关。

96㎡两房两厅,南向客厅、主卧,双重入户玄关。

新中心——筑在中央 势在四方

泉府公馆,龙盘沂蒙路与南京路交口,中正和雅、泱泱大气。沂河、祊河双河环抱,上风上水、旺丁旺财。机关、学校、银行、公园、文体场馆四周环簇、众星捧月。与南侧新区商业主轴紧邻又不接壤,出可繁华便利、入则静谧安逸,升值潜力无可限量。

作为北城新区首屈一指的品质大盘典范,泉府公馆总建面50万平米,以现代时尚高层、小高层为主,集五星级酒店、高端写字楼、精品商住公寓、风情商业广场于一体,项目内置业主会员制会所、双语幼儿园、康疗体检中心等,不仅是逾万人的“城中城”,更是当之无愧的中央高地,有着统御周边的强大气场。

新中式——任凭欧风美雨 我自本色中国

泉府公馆,浸润上下五千年文化内蕴,回归生活本真——奢于外、适于内。

在目前以涂料和真石漆为主流的房地产市场上,泉府公馆大手笔打造恒久靓丽的住宅外表,这不仅是主人的面子,更是主人的品位。在琳琅满目的外立面建材中,泉府公馆精选柔性面砖,与基底粘接牢固度大大加强,抗渗防裂,弯折90-120度不起皮,20次冻融循环不起泡,本身就是极好的防水保温材料。泉府公馆,见证金婚,让家永远只有18岁。

人与环境关系的研究古已有之,众多高人逸士隐身名山大川,开阔视野心胸、强身健体,而长期居住在逼仄的环境中,难免胸闷气短。泉府公馆户型设计,衔接处密不透风、开阔地疏可跑马,讲求亲密有度。正在认筹的2#楼,121㎡三室南北通透,客厅尺度气势非凡,客厅开间达到惊人的4.8米,比绝大多数洋房犹有过之。96㎡两室两厅户型方正,客厅、主卧、餐厅均为南向采光,双重玄关,是藏风聚气的经典户型。

更中国——很低调 很国际 更中国

泉府公馆,致力于用谦逊严谨的姿态,打造最适合现代生活观念的作品。

在园林设计上,泉府公馆首创“泛会所”理念,让景观不再止步于被远观,更可以亲近和参与。所谓“远亲不如近邻”,这里有网球场、羽毛球场等休闲健身场地,有可以聊天下棋的亭廊楼阁,有为文艺爱好者准备的小广场、小舞台……通过对半私密空间的放大,增加邻里间和谐交流的机会。比绿树鲜花喷泉更持久的,是浓浓的人情气息。

在泉府公馆,没有开发商,只有客户服务商。在百余家临沂在售房地产项目中,泉府公馆成功当选“全国首例绿色生态示范工地”,从根本上为业主的健康负责,让“房产大明星”的素颜也动人;建筑选材,我们将绿色环保列为选择打分的重要标准,在“看不见的细节”上,俯仰无愧于心;交房标准,我们设置了保温、隔热、隔音性能最好,又美观耐用的断桥铝合金窗、中空玻璃;地暖和太阳能冷热供水管线铺设到位;彩色可视对讲、智能化防御、公共大堂精装……业主不是上帝,是亲人。

周边配套
学校:南坊中心幼儿园、歌林幼儿园;北城小学、实验二小明坡校区、实验三小南坊校区;十二中北校区(十七中)、十六中;临沂一中(隔路相望,目前在售项目中距离最近)
商业:临近北城一期商业中心区和沂蒙路北城二期商业中心区。项目从南到北依次分布着有超大型SHOPPINGMALL、餐饮美食中心的“万和中央广场”;一期“家庭休闲娱乐消费中心”已经开业,二期将引入全球知名品牌超市的“颐高上海街”;包括两个大型购物广场、引进500多个国际品牌的“鲁商中心和谐广场”;以及具有目前国内最大的单体商场和世界最大LED天幕的“齐鲁园广场”。
银行:
医院:沿泉府公馆北侧南京路西行,可以依次经过南坊医院和人民医院北城新区医院。 南坊医院作为公立医院,距离项目仅有步行5分钟路程;人民医院北城新区医院有六大功能区,建筑面积达50万平方米,总开放床位2000张,年门诊量100万人次,年出院病人6万人次。沿泉府公馆西邻沂蒙路北行两个路口,二期规划有片区级综合医院,规模标准有500个床位。
休闲:
其他:10路公交车经过
小区配套
暂无数据
交通状况
暂无数据
交付标准
暂无数据
车位信息

1:1.2

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