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今年楼市盛宴已过半 下半年你还有这些机会

2017-07-22 08:00:00
楼盘网

2017上半年的临沂楼市为我们呈现了一场价格的“盛宴”,众多新盘应声入市,纷纷加入楼市大家庭,同时也为广大购房者提供了充足的房源去选择。然而你以为这些就是全部了吗?当然不是,依然还有好多新盘没有开盘,所以下半年依然可以期待,期待新盘发力,为我们带来不一样的惊喜。本期临沂楼盘网为你推荐的是刚开的新盘和即将开盘的新盘,看看有没有中意的?

<!--subtitle:灏园-->

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效果图

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动态:灏园已于7月16日开盘,所开楼栋为1#4#7#9#10#14#16#18#楼,标准层均价13000元/平,复式均价16000元/平,一楼均价21000-22000元/平,户型建筑面积为120-267平米,购房全款97折按揭99折,七天内按时签约99折,预计2018年年底交房。灏园处于南京路与蒙河路交汇处,占地面积115亩,总建筑面积20万㎡,由20栋洋房、2栋高层组成,绿化率高达36%,容积率仅为1.8。

容积率:1.83

绿化率:36.29

项目简介:灏园处于南京路与蒙河路交汇处,位于市政中轴线上,汇集市政、文化、教育、体育、商业、休闲等六大城市配套资源。灏园占地面积115亩,总建筑面积20万㎡,由20栋洋房、2栋高层组成,绿化率高达36%,容积率仅为1.8,是北城新区罕见的低密度高端洋房社区。主力户型面积集中在149-194㎡之间,层高达到3.1米,更是高达3.3米,超越同级标准,居住舒适度大幅提升。灏园整体建筑风格简洁大气又不失庄重典雅,细部处理古典建筑形式,突出现代感的同时传承历史悠久的文化韵味,全盘建筑由南到北建筑层数逐步递增,符合传统坐北朝南的形制,契合大宅风范。灏园紧邻沂蒙路、南京路、蒙河路等城市主干道,承接北城一、二期价值枢纽,坐拥核心资源配套。周边汇集颐高上海街、东方购物广场、齐鲁园广场等购物中心;市政府、市民文化中心、大剧院等市政配套;社区高端幼儿园、二小、十二中、一中等教育配套;项目北侧规划有高铁站(在建)、北湖湿地公园,西侧规划有地铁一号线。

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交通图

<!--subtitle:拉菲公馆-->

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效果图

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动态:拉菲公馆一期已售罄,二期即将开始认筹,具体时间待定。拉菲公馆项目共约30万㎡城市风景建筑群,紧邻柳青河、沂河两大自然水系,临沂一中、十二中等三校环绕,新鸥鹏第9代墅质高层、七重立体景观、全山东至美园林、中国物业美誉度前三甲的物管。

容积率:2.70

绿化率:35.00

项目简介:拉菲公馆,约30万㎡城市风景建筑群,柳青河、沂河两大自然水系,临沂一中、十二中等三校环绕,新鸥鹏第9代墅质高层、七重立体景观、全山东至美园林、中国物业美誉度前三甲的物管,不管是高端与品质的舒适生活,还是渴望置身自然的园林式居住,尊崇归家礼遇还是安全贴心生活,拉菲公馆实现你对高端生活的所有憧憬,共赴非凡未来生活!

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交通图

<!--subtitle:恒大中央广场-->

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效果图

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动态:恒大中央广场售楼处已开放,正在蓄客中,开盘时间与价格待定。恒大中央广场总占地面积6.93万㎡,总建筑面积约47万㎡。项目地理区位优越,位于临沂兰山主城区,紧邻城市主干道——通达路、桃园路;更有隆达换乘中心可无缝对接全城,K7路,K12路,K16路等多条公交路线途经此地,出门通达四方畅行无阻;毗邻通达路、人民广场、和谐广场三大商圈,占位城央之上,出门享受主城便捷生活圈;南向紧邻万米涑河景观带,白天玉带环绕、水草丰盈、鱼鸟成群,夜晚彩灯闪烁更是美不胜收。

容积率:4.80

绿化率:35.00

项目简介:恒大中央广场,是恒大集团在临沂打造的第四个人居大盘,同时也是全国范围内的第六座中央广场,是恒大地产产品系列中的荣誉之作。作为世界500强的恒大集团在临沂主城的1号作品,恒大中央广场集品质精粹与荣耀标杆为一体,以 “主城中央R26;奢装御湖名邸”的高端居住标准为定位理念,秉承集团精品化战略方针,凝练出二十一年的建筑经验,为临沂主城兰山区打造出一座以优雅环境和高品质人居标准为特色的大型菁英居住生活特区。 恒大中央广场总占地面积6.93万㎡,总建筑面积约47万㎡。项目地理区位优越,位于临沂兰山主城区,紧邻城市主干道——通达路、桃园路;更有隆达换乘中心可无缝对接全城,K7路,K12路,K16路等多条公交路线途经此地,出门通达四方畅行无阻;毗邻通达路、人民广场、和谐广场三大商圈,占位城央之上,出门享受主城便捷生活圈;南向紧邻万米涑河景观带,白天玉带环绕、水草丰盈、鱼鸟成群,夜晚彩灯闪烁更是美不胜收。恒大中央广场深谙自然与建筑的有机结合,依托约1500㎡中央内湖的奢阔景观,根据地势精心布局,景观亭、廊架及各色喷泉、叠水雕塑错落有致,千余平中央湖水碧波荡漾。园内多种名贵植物全冠移植,每一处花草都有其独特意义,移步换景,造就 “春花、夏荫、秋叶、冬型”的欧式园林景观,体现人与自然的结合,不仅为中央广场的业主提供雅致清静的休闲之处,更有降音防噪、生态富氧、保持空气湿度、颐养生命的城市绿地功能。户外园林雅致优美,户内更是精心雕琢,恒大以恢弘手笔,与一线品牌战略联盟,以6000余条“精品标准”把握每一个施工细节,满屋9A装修体系,缔造成品非毛坯华宅典范。入户独享精致华丽的奢装大堂,出户尽享精美园林,从进入小区开始享受回家的美好心情。 恒大中央广场社区规划建有多种室外配套,全面涵盖居住、购物、休闲、运动、娱乐各项功能。约14000㎡大型森林广场,趣味儿童游乐园、宽阔羽毛球场等设施一应俱全,打造健康的人居生活理念;建面约1200㎡的多功能会所,为社区圈层社交提供便利;恒温泳游馆,书吧,桌球室,乒乓球室,品味都市生活百态;智能化的停车系统,全方面的城市交通、通达全城的公共交通,为业主出行提供了便捷。 恒大中央广场“缔造经典物业品牌,物业集团化发展趋势”。 恒大深知业主之心,为生活创造无微不至的关怀。集团旗下金碧物业集团有限公司,拥有中国一级物业管理资质,管理物业项目600个,面积达8600万平方米,丰富的服务经验为恒大中央广场带来无微不至的人性关怀。 恒大中央广场不仅以品牌聚合城市新贵菁英人士,还为其打造居住功能奢适、荣耀不彰自显的奢装华宅,不仅提高了临沂人居新标准,更为城市塑造了一座伸手可触星辰、俯身瞰揽繁华的国际都会生活范本。

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交通图

<!--subtitle:恒大翡翠华庭-->

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效果图

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动态:恒大翡翠华庭6#、7#、8#、10#、11#、13#楼在售,一户一价,具体优惠咨询售楼处,户型建筑面积为110-160㎡,预计将于2019年年底交房。

容积率:3.00

绿化率:35.00

项目简介:临沂恒大翡翠华庭是世界500强企业—恒大地产深耕临沂6载的迭代升级力作。在继恒大华府、恒大绿洲之后,恒大翡翠华庭超越而来。项目坐落于北城新区马陵山路与长沙路交会处,占地面积约220亩。社区内瞰湖阔景园林、15大功能休闲会所、12班制菁英幼儿园、便捷醇熟商业街、新风科技住宅、绿色环保9A装修、贴心金碧物业等,恒大竭力为您提供多方位生活享受。

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交通图

<!--subtitle:瑞沂蓝山-->

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效果图

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动态:

容积率:2.30

绿化率:36.20

项目简介:兰山路,西门里,艺术家瑞沂蓝山,新品问世。项目占地37409平方米,建筑面积98398平方米。项目由7栋精品高层及二层沿街商铺组成,布局一字排开,美观大气,实属现代都市生活新贵住区。名校,菁英未来瑞沂蓝山项目东侧配备超7000㎡的兰山区实验幼儿园;兰山路东段的洗砚池小学,临沂市第十中学均是临沂市知名学校,孩子教育让您放心无忧。另外富民幼儿园、临沂军分区八一幼儿园,胜利小学,青年路小学,临沂市兰山区体育中学,临沂第六中学等诸多教育配套也都分布在项目四周,给您更多选择。名校资源汇聚,,360°的精心服务体系,让孩子的未来走的更稳、更远。,双河环抱瑞沂蓝山北侧紧靠涑河,青龙河自项目右侧蜿蜒流过。双河环抱,玉带缠腰,实属主财之地。市政规划的休闲广场近在咫尺,随着蜿蜒流经的青龙河延伸至洗砚池街,项目景观内外呼应融合,协调一致,浑然一体,让无边绿意蔓延到家。核心商圈,位置瑞沂蓝山地处人民广场商圈与西部市场商圈交汇处,周边聚集了临沂最完善的商业资源,鲁商和谐广场、九州商厦、豪森丽都商业广场、华丰商贸城、万博弘国际服装城等等诸多商业配套,咫尺繁华 畅享自在,充分满足业主生活中的休闲,娱乐,餐饮,购物等一系列需求。也的节约了时间成本和出行成本。医疗便捷,保驾护航瑞沂蓝山地处成熟生活区,医疗配套十分完善的,距离兰山区人民医院很近,距离市中医院,人民医院,市妇幼保健院也很近便,生活在此,不论是产检生育还是陪老人体检,都方便快捷,为您全家的健康保驾护航。 三维路网,高效便捷瑞沂蓝山位于通达路与新兰山路交汇处,东临八腊庙街,北邻涑河南街,分布项目四周的诸多公交路线,四通八达的道路交通为您平日出行,出差旅游等提供了极大便捷。 文化底蕴 国学家风一处文化,一种记忆。漫步在兰山路,依然能看到存活两千多年的银杏古树,象征临沂书法文化艺术的王羲之故居, 文化底蕴深厚国学家风绵长的孔庙,几经变迁却依然耸立的德式天主教堂,彰显着特有的人文景观和历史沉淀。无论这座城市如何规划发展,这里始终是这座城市的根基与灵魂。休闲广场 畅享自在 瑞沂蓝山社区配备中央广场、运动区,儿童游乐场等设置,提升项目美观度的同时,也为广大业主提供了茶余饭后交流娱乐的场所。社区出口处的市政规划的休闲广场一定程度上也增加了项目的绿化,延伸了公共活动空间,不论是早起晨练,还是饭后漫步,青龙河畔的小广场都能给您繁华的城市生活带来一片安静的美景。

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交通图

<!--subtitle:开元阳光里-->

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效果图

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动态:开元阳光里营销中心已开放,目前交5000元入会中,主推户型建筑面积为110-150平米,具体开盘时间待定,预计2019年2月份交房。项目位于兰山区金坛路中段北侧,东至八一路,南至金坛路,西邻三里庄居委及临沂沂州实验学校,北至平安路。项目为中高端住宅产品,邻近启阳美食街,与沂州实验学校一墙之隔,周边商业、教育资源配套醇熟,商住皆宜。项目占地面积约4.45万平米,总建筑面积约22万平米,绿地率高达35.1%。

容积率:4.90

绿化率:35.10

项目简介:开元阳光里位于兰山区金坛路中段北侧,东至八一路,南至金坛路,西邻三里庄居委及临沂沂州实验学校,北至平安路。项目为中高端住宅产品,邻近启阳美食街,与沂州实验学校一墙之隔,周边商业、教育资源配套醇熟,商住皆宜。阳光里项目占地面积约4.45万平米,总建筑面积约22万平米,绿地率高达35.1%。 开元阳光里项目原为铁路小区,是临沂地方铁路职工的居住生活区,为典型的国有工矿棚户区。小区建设于上世纪七、八十年代,建筑普遍存在结构破损、屋面漏雨、管道堵塞、线路老化等问题,个别房屋甚至出现开裂情况。多年来,由于管理混乱,小区脏、乱、差,给居民生活带来诸多不便。改善小区居民的居住条件迫在眉睫,省、市政府及济南铁路局将其定为棚户区改造项目,积极推进棚户区改造。

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